信达·雁熙雲著，楼盘位于雁塔区永松路与丁白路交汇处东侧，分为4个地块开发，总共占地210亩，商品房一共10栋楼，1期3栋（25年4月底之前交付），2期5栋➕一栋公寓楼（25年6月底之前交付），3期2栋商品房，另外每个地块都有安置楼，安置房已经全部交付。不过安置房是用铁栅栏和商品房分开，容积率偏高，5.56，主要原因是基本都33层的高层，而且还是2个单元，外加几栋楼公寓，导致地块容积率5以上，不过单商品房容积率也在3.5以上，目前一期已经卖完，不过多讲述了，二期占地55亩左右，建设5栋住宅和一栋公寓，面积分别是99-115-129-157。目前1号楼和3号楼已经开盘，剩余300多套房子，主要是以99和129的为主，都是2t4的产品，大部分房源集中1号楼，3号楼所剩不多，主要3号楼前面是紫薇花园的多层，采光视野相对好很多。 教育方面：小区里面有2所幼儿园和一所小学（陕师大小学）初中交付划分，大概率一般的学校 交通方面：距离最近是3号线太白南路地铁口，二期北侧道路通了以后，900米左右。 楼盘优势：第一属于主城区里面交付比较早的楼盘，目前在售的二期25年6月之前交付。第二户型产品符合刚需客户群体，99-115-129，最小面积99的户型都是三室两厅两卫。第三低总价，最小99的上车总价170多万，首付25万左右。第四距离高新比较近，这个楼盘属于主城区电子城板块，距离高新很近，像在高新上班的客户，手头预算有限的可以重点考虑。第五属于央企旗下的地产公司，交付没有问题。 楼盘劣势：这个楼盘属于优缺点都比较明显的，说说不足，第一虽然和安置用铁栏分开，多少会存在一定影响，上学是不是一个学区。第二容积率偏高，这个真的没办法，因为老城区基本都是这种情况。第三楼间距近，目前在售的房子都已经封顶，只要不瞎的人，都能看的见，除了1期3号楼，2期的3、4号楼，3期的2号楼，其他楼位的采光真心一般，如果大家买，尽量买个高一些的楼层，一定听劝啊。第四物业，宣传的和龙湖物业合作，其实是西安小管家物业有限公司，大家去天眼查看看，这个物业公司和龙湖一毛钱关系没有，大概率是后期用龙湖物业公司的管理模式去培训，所以这点别被欺骗。第五学区，图小学和中学的学区，这个楼盘一定不是首选。 楼盘总结：这个楼盘我个人是推荐99和115的户型，129也能买，但是把129当三室去规划，做4室一定很小，记得听劝，还有那些没有写到的欢迎大家补充。