潮退之后才知道谁是裸泳。 今天给大家盘点武汉一些跌的比较狠的和相对比较保值的项目，总结一下以后买房思路： 🤔️跌的比较狠的盘： 1⃣️汉阳三环边的兰亭大境，入手1.5万多，目前仅8千多一平，腰斩了，加上利息成本膝盖斩。因为周边不利因素太多高架高铁等，而且配套差上学很不方便。 2⃣️朗诗里程，最高峰21年接近2.7万一平，现在1万出头，21年高位接盘的那一波我称为武汉最惨接盘侠。主要因为光谷东热度褪去，小区产品力太过一般，不过即使1万一平，跟入手价比也是接近翻倍。 3⃣️：新洲北辰孔雀城航天府，业主入手价6k多，刚卖出去3k不到还贴了15万装修，膝盖斩。所有远城区不靠近地铁的房子没腰斩就算情况好的。 4⃣️：常青花园老学区房，22年高峰接近2万，现在不到1万，只靠学区支撑注定脆弱。不是因为你的学区不好了，是因为整体学区都不差买房人选择更多了，不再稀缺就不能溢价。 相对来说比较抗跌（跌幅三成内）的盘，我分几类来看： 1⃣️：大学附近专供老师教授的盘，比如东湖楚天府、保利大都会、龙湖天玺等，其中不乏开发商品质一般的盘，垄断的独门生意，总是香的。 2⃣️强学区加持加地段好房龄新的一类，比如御才名仕、水域天际、中南大公馆、春天里等，基本小开发商没啥品质，但是上学方便而且学区好， 3⃣️区域内稀缺产品，比如高密度的关山泛悦城小高层、南湖万科翡翠云台、关山清江山水九程、保利城四期等，稀缺的低密产品，不管学区配套如何都是有市场的。 🤔️总结抗跌楼盘的特点 1、新（房龄、产品设计等各方面）或者相对于区域内的竞品来比。2、稀缺，指的是所在片区内鹤立鸡群（地缘性客群首选）。3、没有太大的硬伤。 🤔️字数有限，更多交流评论区见～