没办法只能以某某称呼这个楼盘，希望大家理解，知道那个开发商就好。 这个楼盘是某某在高新软东拿的新地块，项目位于西安市高新区……，楼盘占地79亩左右，规划了13栋楼，其中7栋高层20-26层，6栋小高层17层，高层面积是118-138，小高层面积143的，容积率2.5，在这个板块还挺低，也算低密社区，小区自带一所幼儿园，首开1-3-4三栋楼，目前还没有开盘，优惠释放是5个点优惠，118平米成交总价245上下，125平米成交总价268上下，133平米成交总价303上下，136平米成交总价307上下，143平米成交总价342上下。不排除开盘还有额外优惠，我认为一定有，另外个人认为除了136的户型，其他都挺不错，虽然不是第四代住宅，但是户型没有啥问题。那么重点来了，这个楼盘能不能考虑，一定仔细看完。 教育方面：小区里面有1所幼儿园，离的近的高新14小和15小，初中基本是高新四完。 交通方面：距离最近是3号线地铁和云轨鱼化寨，但是也有2.8公里，只能骑电动，出门最好有车方便一些。 楼盘优势：国企开发，交房肯定没有问题，户型整体还行，唯独不是第四代住宅，学区在高新中规中矩，价格在软东还行，地段来讲周边也没有啥不利因素，要看谁拿的这个地，目前优惠确定5个点，后期大概率还有折扣，就看首开最后优惠多少了。 楼盘劣势：虽然某某属于某某旗下的国企，但是，但是某某据我了解，近2.3年交付的楼盘，没有一个好口碑的，像中海，招商，保利，华润，也有问题，但是人家给你解决，会按合同整改，不说百分之百整改完，但是整体业主可以接受，某某呢，你拿着合同去告，本人有幸体会过一次，物业更不用说了，别的国企开发商都越做越好，某某真的是我进地产以来，这个越做越L，我在这里有没有夸张的成分，大家可以打听一下，某某近2年交付以及出售的楼盘，高新三期某某里、北郊某某东进，鱼化寨某某南区，沣西某某府。另外143价格可选的楼盘非常多，还有为了孩子上学的，看看西部大道陕师大我觉也不比这个周边学区差哪里吧。 楼盘总结：这个楼盘我个人是不反对，只是希望买之前大家把某某开发商了解清楚，要听劝，要听劝，在做决定。118、125、133、143的户型非常不错，这个是值得肯定的。