勾庄一直占据着杭州楼市的风口，这里是杭州数万张房票时刻紧盯的高光板块。12月3日，地铁越秀·星缦云渚项目登记正式启动，顶流级的人气，成为勾庄热度的又一个佐证。当我们置身星缦云渚也会惊奇地发现，它不仅将勾庄板块竞争优势体现的淋漓尽致，更重新定义了杭州低密洋房。

沙盘现场图

Part1

万象城旁的“城上之城”

整个杭州置业板图中，城北CBD（勾庄）的热度可以说“一枝独秀”。就在今年下半年，板块多次出现了拼社保的情况，造成这个情况的主要原因无疑2点：

首先，城北CBD是杭州北建战略的重要构成。是继未来科技城后，杭州打造的城北新中心，杭州第二座万象城、约285米摩天地标等超级配套林立。

其次，这里路网发达，莫干山路干架、上塘高架便捷全城，还有地铁10号线、2号线、4号线聚集，人口导入能力非常强。

城北CBD效果图

星缦云渚在此基础之上，还有更为突出的地段优势。项目南向对望城北CBD，繁华配套尽收眼底，同时社区直面规划建设的郁宅港生态水廊，由西向东将西塘河、水上活动中心、城北体育中心、市民中心及图书馆、万象城、杭北国际金融中心、京杭大运河串联，城市资源集聚优势明显。

城北CBD效果图

同时，星缦云渚作为杭州LIFE-TOD新范式的首创项目，约40万方大盘容积率仅1.15（含小学幼儿园等公建配套），规划配套了15班幼儿园和30班小学，以及BLOCK商街、邻里中心、体育活动中心等，所带来的便利性是显而易见的。

星缦云渚效果图

Part2

总价240万起“真洋房”

城北CBD的光环之下，星缦云渚也是板块内仅存的、有洋房产品的项目。洋房意味着星缦云渚拥有着更好的“亲地性”，在阳台上或者推开窗园林风景就触手可及。同时，项目低密规划下，采用一梯两户配置，住户比高层更少，减少被邻居吵到的可能性，这是百米高空给不了的治愈。更重要的是，星缦云渚限价29090元/m2，甚至低于板块高层项目售价，总价240万起即可入住杭州稀缺的“真洋房”。

森之丘中心聚场效果图

星缦云渚洋房效果图

星缦云渚首开范围图

至于室内空间，星缦云渚大概率将成为城北CBD“爆款户型”。

三开间、四开间朝南？全卧飘窗？横厅布局？……其实现在新房户型设计日趋成熟，产品力要突破创新，关键还在于细节的反复拿捏。

再看星缦云渚，这些细节的考究随处可见，以建面约128方户型为例：

经典的四叶草格局。这种户型的优势是“消灭过道”，把面积极致利用。另外，因为4个功能间居于四角，且南北通透，对私密性的维护也和当下社会注重隐私的需求不谋而合。

星缦云渚128㎡样板间实景图

主卧套房设计，飘窗、就寝区、衣帽区、卫浴间层层递进。 其余功能间舒适性也很足，就连最小的书房也有将近10㎡。可以说，这个户型的得房率，堪比大多数高层项目建面约140㎡户型。

星缦云渚128㎡样板间实景图

除了以上优势之外，该户型还有几处不同于一般项目的设计：入户玄关+餐边柜+储藏间+次主卧带衣帽间，如此一来，全屋的收纳空间就更足，女主人的行头、宝宝的玩具、家中的清扫工具，都有了更好的存储之所，实用性非常高。

另外还有建面约97㎡户型、约106㎡户型，舒适度堪称同面积段翘楚。

建面约106㎡户型：

一般来说，这个面积段的户型，大部分项目都是只能做出中间套的，但是星缦云渚却做出了大边套设计。全明户型、关键是“餐客厅还超爽”，这是小编看样板房时脱口而出的话。

至于主卧自带卫生间、U型厨房，在这个项目上，那真的就是标配。

再看建面约97m2户型，舒适度堪称同面积段翘楚。一般来说，这个面积段大部分项目都是只能做出中间套，但是星缦云渚却做出了大边套设计，全明户型，南北通透，大尺度餐客厅，享受边套才有的体验。

星缦云渚97㎡样板间实景图

此外，南向约6.35米宽的连通阳台，即使有一半家政空间，另一半也能留出来作为活动空间，瑜伽、茶室、花艺，甚至萌宠的生活间，让生活更充满诗情画意。

值得一提的是，从开关面板到马桶、台盆、龙头、花洒，以及厨房的配置，星缦云渚都选用一线品牌，还配备有中央空调、凉霸、洗碗机、全屋壁纸、前置+末端净水等等，高品质生活一步到位。

如果想了解更多星缦云渚项目信息，可以亲临现场品鉴。TOD大盘独特的垂直归家体验，学校、幼儿园、体育活动中心、商业中心等一站式社区配套的空间关系等等，都可以在现场提前感知。

目前星缦云渚项目12月3日-5日火热登记中，感兴趣的购房者可速度上车！