#官媒：房屋养老金不需老百姓出钱#房屋养老金制度，未来会仿照社保养老体系，建立一个个人账户，一个公共账户。那么大家也就明白了，不论是哪个账户，那么未来是由谁来管理呢？社保养老体系是由人社部来进行管理，那么房屋养老制度，未来是不是就有住建部进行管理呢？过去房屋专项维修基金是由每个小区的业委会管理，那么未来呢？

房屋养老制度是亿万个业主非常关心的一个热点问题，在最近的住建部工作规划中，已经宣布了，有22个城市会率先进行试点。其中上海表态的更为积极，上海和重庆也是我国唯一两个进行房产税试点的城市。浦东会在2024年就进行试点， 而在2025年上海会全面推广。也就是说，这不仅仅是一个讨论的热点，而且是未来会新实施的一项制度。

现在各个主官媒纷纷进行解读和细化，也进行了对于一些外界不实的解读，进行了专项辟谣。再次确定个人账户就是指现在每一位业主买房时缴纳的专项维修基金，住建部后续的工作，就是让试点城市，赶快将房屋养老公共账户建设起来，并不是要业主后续出钱。那么如何来领会这个权威解读：

1.住建部再次确认，房屋养老公共账户资金来源渠道主要有：各个试点地区可通过地方财政补贴一点、从土地出让金划拨一定的比例、政府公房出售资金划拨一定的比例等等多种方式。

2.而且未来个人账户占整个账户的比例相对比较少，而公共账户会资金越来越多。也就是说来自业主缴纳的个人账户钱，将是房屋养老制度中出资比较少的部分。

3.那么对于现在已经将专项维修基金使用比较多的小区，后续会不会要求业主进行一定比例的继续补交？达到规定的最低缴纳标准之后，才算完成了房屋养老个人账户的建设标准呢？

4.未来业委会管控的房屋专项维修基金，要不要将这笔款项上交？统一并入房屋养老制度体系之中。那么未来本小区的维修使用，就不再由业主大会决定，而是出现问题之后统一向房管部门进行申请，由房管部门统一安排呢？

这可能是未来最有可能的操作细则，但是本来有小区业主可以掌控用途的维修基金，如果向上汇总到个人账户中，大家觉得肯不肯呢？