上海购房新政解读 ①外环外社保3年改1年 ②首套首付15% 二套25% ③增值税5改2（满两年出售无增值税） ④非普通和普通 （取消144平普宅认定） ⑤交满社保3年的外地家庭和上海家庭待遇一样