“白嫖失败！”上海，男子恋爱后住女友房子5年，提过每月给她4000元房租，但没给过一分钱，二人因购房的事分手，男子搬走后，女友竟然起诉男子，索要230000元的房租！
“你住了五年，得给我23万房租！”张莉（化名）在前男友搬走时，气愤地冲他喊道。她仔细算好了房租和居住的月份，清清楚楚地发给了他。可没想到，前男友压根就没打算给钱。他认为，两人是情侣，住女方的房子是天经地义，之前说给房租只是玩笑话，根本不欠她的。
但张莉却觉得委屈。谈恋爱这几年，她全心全意付出，如果前男友不住这里，每月至少得花4000元房租。现在分手了，等于白白给他省了钱。
原来，刚恋爱时，两人感情深厚，难舍难分。张莉便让没房子的男友搬到自己家住，这样既能每天见面，还能帮他省钱，不用给房租。但男友过意不去，主动提出按当地租房价格，每月给张莉转4000元房租。张莉虽没推辞，但男友也没真转，她也没计较。这一过就是五年。
如今，张莉觉得自己吃亏了，而前男友却没了当年的态度，别说主动给，吵架都不给。张莉一怒之下，将前男友告上法院，要求他按当初说好的房租价格，支付这五年的房租。
前男友却辩称，恋爱期间住张莉的房子是她自愿的，根本不用给钱。双方僵持不下。
但法院认为，如果当初没有约定，那张莉没理由要钱；如果有约定，那就是另一回事。经过核算，前男友在张莉房子里住了59个月，按每月4000元房租算，需支付23万元。法院支持了张莉的诉求，要求前男友支付。
那么，法院的依据是什么呢？原来，前男友口头承诺支付房租，可以被视为一种非正式但有效的合同承诺。根据《民法典》，合同不仅限于书面形式，还包括口头协议和行为表示同意的形式。当一方基于另一方的承诺而采取行动时，该承诺可能构成具有约束力的合同义务。前男友入住时提出每月支付4000元房租，虽没签正式合同，但这一承诺构成了双方之间的约定。他享受了居住利益却没履行支付租金的义务，张莉有权要求他按当初承诺支付费用。
在这个案例中，张莉让前男友免费住了五年房子，期间虽提及房租却从未收到过钱。分手后，她发现自己的善意被忽视，造成了经济损失。根据《民法典》的公平原则，法院判决前男友补偿张莉相当于市场租金水平的金额，以平衡双方权利义务。前男友因住张莉的房子节省了大量生活成本，这些节省的开销就是他的“不当得利”。法院判决他支付23万元作为过去五年的房租补偿，符合法律规定。
这件事也提醒我们，即使是情侣相处，也要清楚自己的责任和义务！
（信源：NXTV都市阳光2024年12月30日关于《恋爱时男子入住女友房中，分手后女子起诉男子讨要5年房租 法院:应支付23万余元》的报道）
