上海宝山，女子殷某伙同他人，隐瞒房屋已被卖出的事实，以卖拆迁安置房为诱饵，与多名被害人签订了房屋买卖合同，骗取巨额买房款。然而，纸终究包不住火，当真相大白于天下时，殷某等人的骗局已让7名被害人损失高达1195万元。对此提起公诉，法院将如何定性和判决呢？
（来源：光明网、齐鲁壹点）
据悉，黄先生是经前员工介绍，认识的殷某。殷某声称自己手中有几套动迁房，因为产证暂时办不下来，所以可以便宜点卖。
黄先生看房后觉得满意，便与殷某签订了买房协议，并分两次汇款共计200万元，约定2024年2月21日交房。
不久后，殷某又告诉黄先生，她的侄子也有一套房子想卖，同样是拆迁房，价格也很低。
黄先生看房后心动不已，马上网签了合同，并汇款50万元，约定2023年12月31日交房并付剩余尾款。
然而，到了约定的交房时间，殷某却以各种理由推脱，甚至告诉黄先生，这两套房都已经抵押给别人了，之前和他签合同的殷某侄子也是她找谭某假扮的。
黄先生感到震惊，他要求殷某按照合同赔偿损失。两人虽然暂时谈妥了赔偿金额，但没过多久，殷某便失联了。黄先生无奈之下，只能报了案。
无独有偶，2024年5月，高女士和张女士也先后报案称买房被骗了。
原来，早在2019年，殷某就找人扮演自己的父亲，与张女士签订了动拆迁安置房买卖协议。
因为张女士想买的这套房是动迁房，5年内不能办产证，殷某出示了这套房子的动迁协议后，双方私下签订了卖房合同。
张女士陆续转账240万元后，约定剩余23万尾款等到过户时再付。
然而，从2020年开始，殷某的母亲须某就一直催促张女士把尾款转给她，甚至编造理由和口头威胁。张女士害怕须某不肯过户，又转账了12万元。
2024年5月的一天，高女士突然找上门来，告诉张女士她们都被骗了。原来，殷某把这套房分别卖给了她们两次。
高女士回忆说，2024年3月初，她和丈夫通过中介看房后非常满意，当晚就约了殷某请来的假扮的房主殷某父亲见面谈。
双方讲好在签合同前后分三次付款共计160万元，还有78万元尾款等到2026年1月过户完成再付。
高女士说，房产证已经在她手上，并且通过了网签，房产证上写的也是殷某父亲一人的名字。
然而，不久后，高女士夫妇却被中介告知，这套房牵扯一房两卖，殷某已经被抓。
随着殷某、谭某和须某等人的相继落网，越来越多的被害人浮出水面。
经查证，2023年6月起，殷某伙同谭某等人，隐瞒房屋已被卖出的事实，与7名被害人先后签订了9份房屋买卖合同，共计骗取买房款1195万元。
这些被害人中，有的倾尽所有积蓄买房，有的为了孩子上学而买房，却没想到落入了殷某等人的诈骗陷阱。
在殷某等人的诈骗过程中，他们精心策划，分工明确。
殷某负责寻找房源和被害人，谭某则扮演各种角色，如殷某的侄子、房主等，以骗取被害人的信任。
须某则在其中起到辅助作用，有时帮忙催促被害人付款，有时则编造理由威胁被害人。他们的诈骗手段层出不穷，让被害人防不胜防。
那么，这些被骗的被害人该如何维护自己的权益呢？他们又能否追回自己的损失呢？
1，殷某、谭某和须某等人的行为：
他们隐瞒房屋已被卖出的事实，以售卖拆迁安置房为诱饵，与多名被害人签订了房屋买卖合同，并骗取了巨额购房款。这种行为明显构成了合同诈骗罪。
根据《刑法》第二百二十四条的规定：有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
在本案中，殷某等人隐瞒房屋已被出售的事实，与被害人签订房屋买卖合同，并骗取了巨额购房款。
他们的行为明显符合上述法律条款中的第（五）项以其他方法骗取对方当事人财物的情形。因此，殷某等人的行为构成了合同诈骗罪。
2，法院对殷某等人怎么判呢？
在法庭上，殷某等人辩称自己的行为不构成合同诈骗罪，他们声称自己只是因为经济困难而采取了不当手段。
然而，法院审理认为，殷某等人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取他人财物，数额特别巨大，且犯罪事实清楚、证据确实充分。因此，法院依法对殷某等人作出了上述判决。
最终，法院以合同诈骗罪判处殷某有期徒刑十二年六个月，并处罚金人民币二十万元。
判处谭某有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币八万元。
判处须某有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金人民币十万元。
对于扮演殷某父亲的刘某，因其涉案情节较轻，且认罪态度较好，被另案处理。（文中人名均系化名）
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太轻了，该判死刑的！