房地产未来趋势
一、2025年——房价下跌10%
二、2026年——房价下跌12%
三、2027年——房价下跌8%
四、2028年——房价微涨3%
五、2029年——房价基本持平
六、2030年——房价上涨5%
七、2031年——房价平稳微升2%
八、2032年——房价基本保持平稳
大家觉得对吗？
房地产未来趋势一、2025年——房价下跌10%二、2026年——房价下跌12%三
邦立评娱乐
2025-02-09 08:29:08
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阅读：291331
用户10xxx08
今年必跌百分之二十以上
用户83xxx27 回复 02-09 21:52
你太保守了，要跌50%，把你能的
热仆郎含精量最高 回复 02-10 00:40
大聪明，跌的最惨的的时候已经过去了，已经触底了，接下去是政府少卖地，减少新房供应量，市场消化二手房，国家队还要下场收房子，全国多少年轻人住在老破小，你当他们不想住个新房？能不能住上先不说，说不想的都是装，一辈子吃不上三个菜
岸边的光
未来三五年应该会每年10～20%下跌
随便看看 回复 02-09 23:59
赶快把你的学区房低价卖我
与你相约职等你来 回复 随便看看 02-10 03:52
你是不是傻！现在连帝都的幼儿园和小学都在抢生源，还在炒学区房！
之了
现在不是降价的问题，不管哪个城市房子几乎没人买，00后基本上父母都有一两套房，有住就没必要买了，房子有价无市了
kaka 回复 02-10 07:45
如果钱多想保值，可以找好地点入手，将来市中心 大城市学区等肯定涨，因为国家要发展 人口会集中 通货膨胀等
张峰 回复 02-10 23:01
你会住你父母的破房子吗
用户14xxx87
炒房客心里更凉了！
用户23xxx29 回复 深海冰蓝2012 02-10 00:06
井里待久了是这样的，超出自己认知的东西就认为不存在。所以没有炒房客？都是别人造谣是吧。
深海冰蓝2012 回复 02-09 23:30
天天说炒房客，反正身边不认识一个。而且没见过谁有好几套房的，只有一个同学得了父母去世留的一套，加上结婚买的不足70的小二室和刚贷款买的一套改善房。可能这种人就是你们眼中的炒房客。聚会时问过为啥不把老房子卖掉缓缓贷款压力，人家说市场房价太低了，出手净亏。再说父母的房不舍卖，里面的东西没动，都是念想，小婚房更不用想了，孩子在那长大，一提卖房哭的稀里哗啦的。所以干脆不卖了，留给孩子，不管闺女儿子一人一套。到时候捏纸蛋，谁捏着那个就那个。普通老百姓能有多少钱炒房，能保住留给下一代就不错了。
银砖
25年1季01D:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约530亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。
大爷爱仙女 回复 02-10 18:47
12年人口下跌保守估计500万，又空出多少房产[哭笑不得]
风轻云淡 回复 大爷爱仙女 02-12 09:49
人口的减少会加速，12年人口最少会减少2000万
鸿城⊙∀⊙
只要不出房产税，房子跌不了多少，房产税一出，价格最少腰斩，当前的房价和收入水平不是一个层级，十年左右薪资买套房属于合理，毕竟不是永久产权
透过现象看本质 回复 02-15 13:51
所以，迟迟不出房产税呀
风 回复 02-16 14:04
还跌不了多少，一半不算多？房产税出来时，房价毕是稳定了
阿华
我的房子还在涨价，怎么算的，2019年买的4080，现在4500左右，可能涨慢，但是没有跌呀[抠鼻][抠鼻][抠鼻][抠鼻]
自自在在 回复 02-10 00:35
兄弟贵州哪儿的，你说的4500能不能卖出去
拭目 回复 02-09 22:29
我2015年买的4700+的样子，最高长到小9000，现在7000好像，没关注了，反正不赔
用户10xxx84
一步到位，半价，终结房业爆利时代
用户83xxx27 回复 02-09 21:53
房地产哪里还有暴利？要不然万科会暴雷？真半价，普通人哪怕一套房都破产
用户13xxx35 回复 02-10 12:24
现在部分楼盘已经拦腰斩半了
付出更多，才能得到想要的
有价无市。本来5000的。中介上挂1万，能被说成涨5000了么？问题没人买啊。那我挂2万，我也能说涨了1.5万。没亏？逻辑鬼才。自我安慰罢了。
神经蛙
比较准
啊考有 回复 02-09 21:43
[并不简单][并不简单]
用户10xxx18
每年跌百分之十之十五。到30年如葱
如风般的爱 回复 02-10 20:26
你说的还是太保守啊
250 回复 03-06 18:22
这叫软着陆，国家就怕房产硬着陆，所以出台很多房产政策，让人接盘买房，然后一年半载后亏了10几万卖出去，买我房的那人又像我一样，又亏了10几万卖出去，一级一级承受，这样就不会让接盘房客破产，多人分担风险。
怀念过去
买房不如买黄金，黄金永远是硬通货。
金盾 回复 年少轻狂 02-14 16:17
那咋的？集体屯粮吧
年少轻狂 回复 02-13 09:22
严格意义来说，黄金也是商品。贵金属。真到了战时也不顶用。
银砖
小编的前三年的预测基本上靠谱，以后几年的预测根本不靠谱，说明小编对于中国的房地产还缺乏。实质性的是深度的了解和认识才会有这种半真半假，半对半错的结论。
࿐牧ꦿ晓ꦿ࿐
我2021年为了老大第二年上初中在制高点买了一套刚需房了，等跌入谷底再买一套，找一下平衡，我和老婆没了以后俩娃一人一套，不偏不向[大笑][大笑][大笑]
࿐牧ꦿ晓ꦿ࿐ 回复 龙之觉醒 02-10 12:19
你说你俗不俗，给孩子的是念想，是家，意义不一样，黄金现金，给他们再多那都是货币，要变现的，你从小到大住的老家让你卖你是不是有一丝的不舍[狗头]
龙之觉醒 回复 02-10 07:59
等你俩没了最起码还有30，40年，老房子不值钱了
海山
地震前，一个肉夹馍1.5元，现在都7元9元一个了，再过几年，估计10元一个都买不到，房价08年，西安就5000元内，现在房子多的连广寒宫都有剩余，更不用提烂尾楼了。如果房子值钱，叫肉夹馍，回到2元钱一个。
伯纳乌王子1 回复 02-26 22:31
[握手][握手]
用户29xxx48
我们这新房涨二手房跌，想买新房的可以买，涨了一年了，很多地方新房价格都企稳了，二手房确实跌的猛，这也复合商品价值规律
不去懂得如何舍得 回复 02-12 20:51
新房涨，二手房跌？意思买了不仅要亏涨的那部分，连二手房跌的那部分一起亏了？直接亏双份，是这意思吗？
LiQingwen 回复 02-13 02:26
你的意思是不买老涨买了就开跌呗，因为到手后就新房变二手了。
用户11xxx34
靠谱，25年↓14%，26年↓26%，27年↓9%。
用户58xxx59 回复 02-10 03:59
靠谱 恐慌盘还没开始踩踏 踩踏之后需要几年的时间止跌反弹
陈述观点 回复 02-10 12:06
降到一平米一块钱，我先买10w平
用户13xxx89
还是东北好，之前房价就不高。现在反而手里有存款！
小马足迹
如果是炒房，估计没机会了。如果是结婚、上学需要，尤其是上学需求的，知道以后会降又咋样，等不了。
欧阳 回复 02-11 12:42
再过几年根本没有什么学区房了，学校都招不够学生了
小马足迹 回复 欧阳 02-11 21:20
人口再怎么少，北大清华也是挤破脑袋也进不去。
紫竹
保持不了！
百味人生
房价进入长期阴跌，2043年才触底。
大漠苍狼
你就瞎写，写的什么地方？各地肯定不一样
冰冷的约修亚
10%不够的，1月我一直观望的几个小区多则5%最少的也有1.5%，这只是一个月
liuqiong1000
必须断崖式下跌，，暴力洗一次，炒房团手里还多的是，而且，腰斩都是赚！
leontfl
网上个个都是专家[裂开]
烟火阑珊
你恐怕高估了行情，这一波楼市，差不多已耗尽了大家的信任
用户11xxx40
开发商是傻子还买那么贵的地
寂寞树 回复 02-12 23:03
看他们一个个倒闭了，你说傻不傻?
心殇
并不是，应该是每个城市像一只股票，有的涨，有的跌。
梓玲
麻烦算一下什么时候跌到不用钱
用户95xxx34 回复 02-09 22:18
20年后房子不要钱都没人要
梓玲 回复 用户95xxx34 02-09 23:34
人都死了吗？
梦里啥都有
你猜错了！明天就开始白送了！不过要早点睡才行哈
用户98xxx75
绝对不可能上涨人少供大于求现在不建的情况下能住25亿人
用户10xxx39 回复 02-16 17:11
供需不是关键，主要看政策，房子有金融属性，就值钱，之前房子涨价很多人一样买不起，现在大城市有金融属性的房子一样贵
时光
说实在的，现在房价泡沬仍然很大。必竟过去的10年房价涨得太疯狂了
满天星辰
当地平均薪资多少一月房价就多少一平这才是真实稳定的
嘻嘻
房价不下跌90%老百姓都不买，让房子成烂尾楼危房，看谁能坚持住
用户10xxx00
看评论没买房的还好多
丁子
房子可不是一俩钱，买房卖房都是恐慌式的！前几年，人们怕房价天天涨，到最后买着更贵，所以又是借，又是贷！炒楼的也是如此。如今房价落了，炒楼的慌了，争先恐后的卖，谁还买呢？有钱的人楼多，不用买，没钱的买不起啊，越是急着卖，越是没人买，尤其是20年以上的楼，只要能卖出去，赶早不赶晚，实在卖不出去，就多等几年，还会涨价的，就是时间长一点呗
万象更新 回复 02-11 08:59
20-30年的老房子在放长一点还会长，你说对了，等下雨的时候涨苔藓
迷失的昨天
现在都没怎么跌，还早着呢
希望
不管涨跌买一套自己喜欢的好房子先享受，就像买bba车一样明知道贬值但你得用啊，多的房子就不要买了，随着每年房子都变老每年贬值10%也正常，买个车每年还得贬值20%呢
oldman
房子已经过剩，不可能短时间人口上来，那么就不会涨价。
无湘不成军
涨三十多年，跌七十多年才正常！不信走着瞧
我们
是这个妖妇宣布的吗？我不认
用户16xxx86
省会城市新建商品住宅，价格蹭蹭涨，特别是市中心的优质项目，不托关系根本买不到，售楼处跟火车站票房子差不多
我擦嘞 回复 02-20 21:53
几个菜喝成样的？
星火
2028年之后就是一直下行 房子都是在开发商拿地十几二十的房子了 产权过了三分之一的时间了 经历了自然灾害后的危楼了
麦豆
希望今年房价大涨
用户10xxx31
我估计以后房子送人还要给人钱
宇文泰
支持不断建房，大力加价，涨到一亿一平[滑稽笑]
赢鑫赢
30％
用户10xxx16
多囤点房子，预计2125年房价暴涨超过100倍。
启墨
还能涨[抠鼻][抠鼻]
丰泽
100X0.9X0.88X0.92X0.97=70.60% 2024己经累计下跌了60% 0.6X0.706=0.4236 也就是42% 接近首付30% 你说银行破产不
法眼
最苦逼的是90后，很多是为结婚最高房价买进，00后会是最幸福的人，
朋友
一个施骗，一个愿被骗，随它啥价格，各自情愿就行！
小猫
失去的30年
用户10xxx18
一个沙子硬是被奸人炒成金子!不大降才怪！
鹰击长空
房价还有70%的下降空间。[微笑][微笑][微笑][微笑][微笑]人口会快速减少。[点赞][点赞][点赞][点赞]
叶长盛
房价会在未来10年跌回2008年价。
千里之内
梦想成真
剩风破浪的图图
这文章纯粹是信口开河！毫无依据就罗列未来多年房价走势，精准到具体涨跌百分比，简直荒谬。房地产市场受政策、经济、人口等诸多复杂因素影响，瞬息万变，岂是如此简单粗暴的预测能涵盖？既不分析背后逻辑，也不考虑市场动态，全凭臆想编数据博眼球。这种毫无专业性和深度的内容，不仅误导大众，还可能扰乱市场预期，浪费大家时间，毫无价值，纯粹是在网络上制造毫无意义的噪音。
ABD7899 回复 02-21 07:01
买不起房的、手里有点钱但是还不够的那些人在臆想。
遥遥领先
都是出其不意突然袭击
518
人口越来越少，房子越来越多，既然还能涨价
用户15xxx15
人口在哪里呢？
tiger
2027不是终点
一襟晚照
不可能再涨了，局部倒是可能，整体不可能了，因为没人了，放开了生也没人愿意生了，除非国家愿意帮你养，可能么？目前不太现实
默契
人口问题，我们现在人口已经跌倒10亿，将来还会减少。房子会越来越便宜，
用户10xxx61
一直都跌，除非是五十年后这些老房子都报废拆掉。
用户11xxx32
人都没有了，房子卖给鬼住吗？
用户10xxx86
房子炒不动了，开始炒土地拍卖，让你有高预期。懂的都懂
海丰
炒房客坑了我们老百姓
用户17xxx54
失去生育率！新楼还继续盖！老房不拆迁！你上涨5%怎么算出来的？
金石贴金
幻觉
随风飘舞
房价高低关键是取决于国家政策和个人收入 没收入买个球啊
用户10xxx08
就看老百姓买不买单
时间会证明
啊~
淘海人
差不多
心存大爱
直接跌到给国家交税就给房子多好！房地产垮到底了也不知道对谁有好处！
用户10xxx51
一年少几百万人，房子不该降吗？
tb3061230_22
哪里道听途说来的，凡事要讲证据哦，UC又不是许愿池。
我心依旧
未来10年，每年降20%，
修俊峰
梦里啥都有？睡觉吧，明天还得早起去搬砖。
化身孤岛
房价下跌不会超过五年 已经过去了三年了
四海八荒
张口就来。北京也会这么跌吗？三线城市市区有可能差不多这么跌，小县城不可能，除非是鬼城。房子也是有成本的。
小依潼
你这个是抄袭高盛的
閑閑
现在房价还在悬崖边犹豫着，不出十年，房价就得跳崖，不信，咱到时看！
淡蓝的土木香素
下降百分之八才差不多
szrong
很对！但跌得有点疲软，不如来次腰斩更为雄壮些，大家说好吗？
风 回复 02-16 14:05
腰斩是多少，傻得吧，跌了一半不少了
铃听雨声
十年后，中国会少2亿人，2亿人的房子谁来住
金盾 回复 02-14 16:25
你考虑的别人已经考虑的不再考虑，到时候拆的旧房都绿化了建造公园了，给你拆房的钱自己买新房去，最后拆房的和卖房的是一个公司，你拿到钱又回到人家兜里，精不精彩？
gjebr
不对，30年免费
李洁之
P
用户17xxx33
穷人没买房的希望降50%，买了房的希望涨点价或者不变，喊降价的都是穷人
丰城
对你大爷
chenwenyi745
真假，小姐姐
用户15xxx49
跌的太慢了，建议每年跌50%
用户91xxx73
顺民意取消楼市。
追风少年
瞎扯
调兵山人
现在基本持平了，最多再下跌1～2年。
用户12xxx99
烂尾折腰，新房亮灯的有多少？一个字就是跌！
金日月
跌百分之百
用户10xxx81
房产税不明确，这个房子就看不到头。
女武神
过了25年，房子不要钱，交七十年物业免费送房子还带装修。
用户10xxx77
相信国家相信自已，网上所言千万别听。