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楼市一次性拿走了整个社会50年的财富,成就了少数的超级富豪,出现了数十年的繁华。

楼市一次性拿走了整个社会50年的财富,成就了少数的超级富豪,出现了数十年的繁华。大潮退去,留下的是遍地的烂尾楼,一群房奴和一群老赖,这些人要辛苦的过完下半辈子。时代的一粒尘埃,在普通人的面前就是一座大山。他们会说,房子是你自己要买的吗?贷款是你自己要贷的,说了房住不炒,说了结婚不要高彩礼。是啊,房子自己买的,贷款自己贷的,婚是自己结的,娃娃是自己要的。各位军师有何解?

评论列表

海豚
海豚 442
2025-02-22 22:40
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买,而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变,也就是预期改变了,大家对未来房地产并不看好,通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变,那么就会面临价格快速崩塌,没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产,哪怕是刚需也会非常谨慎购房,因为今年买需要50万,明年只需30万,这种情况下他们不会觉得自住就无所谓,而是会选择等等。现在把钱变成房容易,但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力,对实体经济才是真的利好。房子也是消费品,是用来住的消费品,只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价,整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好,你买个车是不是车行还要给你保价啊?不然经济就不好了?不可笑吗?还有就算货币贬值也不代表房价就会涨,这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了,货多了。

用户10xxx40 回复 02-23 05:50
我也觉得钱越来越值钱了[哭笑不得]

用户92xxx80 回复 02-23 12:10
我这属于 首付变全款 不背债 有余钱 过日子 心不慌[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]

凭海临风
凭海临风 319
2025-02-23 08:17
富了少数人,苦了老百姓。

陽金 回复 03-27 21:19
暴雷的是公司,但私人富得流油呢!

孤睾 回复 04-04 07:23
你是真不懂!知道啥叫股份有限公司吗?

游客
游客 211
2025-02-23 07:55
你贷款买的房子是你的吗,70年产权。40年就不错了,地是国家的,将来你自己都不要啦。人口越来越少,房子越来越多,你想想,房子还保值吗。

无边落木萧萧下 回复 02-24 20:43
虽然没地的产权,但谁敢拆,要拆就得赔

萝卜 回复 02-26 09:33
民法典359条 住宅用地建设用地使用权 期满自动续期

alanlee126
alanlee126 209
2025-02-23 07:37
利用人性的弱点,完成了很多忽悠!

用户10xxx02 回复 02-24 19:59
应该还有一些低层人的无奈吧

用户12xxx09 回复 04-04 11:22
所以就有了学区房,为啥让分学区,各位知道吗

its
its 173
2025-02-23 08:01
去省城买了学区房,上了好的学校,结果发现成绩还不如老家,可悲吧!

用户30xxx51 回复 02-25 13:55
更悲催的是,儿女读完大学出来还是进厂接父母班打工。

不说话行不行 回复 用户30xxx51 02-25 20:18
老百姓的命运一句话概括[捂脸哭]

用户10xxx76
用户10xxx76 143
2025-02-22 22:56
天高三尺,都没钱了
山东好汉
山东好汉 107
2025-02-23 11:18
这话说的很对,50年内房地产不会再有繁荣

青春如梦 回复 02-23 14:17
50年后现在贷款买房的人绝大部分都死了埋在地下了,管他涨跌有意义吗?过好现在生活才是最重要的

霸谈天下
霸谈天下 79
2025-02-23 08:01
换个角度看,有钱人的大部分财富都放进钢筋水泥里了,大部分的超发货币都在里面,保护了中低阶层的民众,否则猪肉都吃不起了。

牛宏斌 回复 02-23 13:43
有钱人通过钢筋水泥捞了大量财富,最后接盘的大都是中低阶房民众。

鹰眼 回复 02-24 00:53
你从哪得来的数据有钱人把钱投进了房地产?有些貌似投进去的不是他们的钱,是从银行借的,是底层穷人的钱。

85年老兵
85年老兵 67
2025-02-23 09:41
炒房客多的是,在各大媒体宣传房子会涨价。现在都在赌气就是不买,刚需的也租房,坚持五到八年的心态。看看最后的结局。

用户10xxx97 回复 03-16 06:22
罚款!

依依 回复 03-28 23:15
能这样,早就房车泛滥了

海蓝
海蓝 58
2025-02-23 10:16
你要是就一间房那你是被时代绑架了,你要是一堆贷款房那你是想绑架别人未遂。。。。
宝山972008
宝山972008 58
2025-02-24 21:02
不是超发货币,货币贬值,以前买房的人早死光了,完的第一套房开始必须贷款,后来开发商工程拖了几年,后来可以全款买了,因为工资涨太快了。
苏州园
苏州园 50
2025-02-23 10:10
佩服那些贷款20年,30年的买房人!其实都是为了生活!

用户10xxx38 回复 03-07 11:01
被社会绑架了,就像涨潮,想停止是做不到的。

Lee 回复 03-27 14:37
我就是贷款买房的,现在提前都快还完了,买房也是一种享受,享受了私人的空间,可以按照自己想要的装修,和随意买自己喜欢的东西摆放在房间里。 只要买房的贷款金额,相比自己的工资,不至于影响自己吃穿住行就可以买房,因为不买房,除了吃穿住行,钱拿着也不知道干啥。

用户12xxx25
用户12xxx25 48
2025-02-23 00:52
小编你说错了,我要批评你,什么叫烂尾楼,我不喜欢听,卖不出去可以租的,租给收垃圾的老板放垃圾不是很好的吗,

用户97xxx42 回复 02-23 13:43
对,只建个大门那个小区,租给你了!哈哈哈哈哈哈

随风 回复 02-25 02:01
烂尾楼,有的还没封顶,一片破败之地,你敢自己花钱去装修住呀?

飞雪玉花
飞雪玉花 46
2025-02-23 19:18
击鼓传花,传不出去就砸手里了
复原兵
复原兵 46
2025-02-23 10:23
现在城市的住房类别:以前国有企业单位的福利房,拆迁户分配几套房,有全款买房的,有闲钱全款买房的,有还贷买房的,最后苦的就是还贷买房的,因为有能力就不用贷款买房了。

听海 回复 02-25 09:53
偏偏就是贷款买房的最多

用户10xxx97 回复 03-16 06:26
拆迁户的房不是无偿分配的!没迁过迁的乱嚷嚷!拆迁户需按基准价买可以买的平方……

用户10xxx77
用户10xxx77 40
2025-02-23 12:42
30年房贷,应该透支30年财富
何先生
何先生 33
2025-02-23 16:14
恒大这个事情,已经向全球讲清楚中国地产的故事。
用户95xxx09
用户95xxx09 28
2025-02-23 07:47
现在人们终于活明白了,房贷账也会算了
瓜子三斤
瓜子三斤 25
2025-02-23 18:16
说的都很对,可是享受的是你,就像买个车谁又能不赔钱呢,人生几十年,匆匆而已,能力范围内谁不想过的舒服点。

听海 回复 02-25 09:56
你这话说的很对,但你也说了要“能力范围之内”,偏偏有很多人是跟风的,超出能力范围买的,甚至有些人首付都是借的

鹰眼 回复 02-24 00:56
你这个观点对有钱人或不负责任无所谓的人是可以。你在享受的同时每天内心苦恼,想着怎么还贷。想着没钱吃好饭。那不是另一种痛苦吗?

用户11xxx07
用户11xxx07 25
2025-02-23 18:01
畸形房价没站住的理由
三石老范
三石老范 22
2025-02-23 21:35
这都是活该,2000年左右,政府鼓励买房,给户口,给零首付,你不买,18年政府限购,不让你买,你非要买,怪谁啊?

冥月松间照清泉尸上流 回复 02-24 12:02
很多,全国总房贷50万亿,摊到每个人不到4万块。按每人40万摊,也就一亿多人有房贷。商品房总量2亿套,覆盖七八亿人。也就是说大部分人买了房子没有房贷

三石老范 回复 02-24 01:30
2000年我刚大学毕业,2001年买的第一套房子,付了3.2万的一成首付,现房,那房子简单装修配几个二手家电就能租到1500,你感觉合算吗?我还是住单位宿舍两年多,买了第二第三套房子才离开宿舍的。现在看就像是捡钱一样,陆家嘴的老破小一室户只要8万多块,一年租金1万,贷款15年每个月600多,我公积金加补充公积金一共2800,可以付4套房子的月供。

用户13xxx13
用户13xxx13 22
2025-02-24 21:45
房地产毁了三代人。

thd 回复 04-08 08:18
毁了一代人,影响两代人

年华似水
年华似水 20
2025-02-24 07:21
老百姓手头要是有钱,对于自住的人来说该买还是会买,目前这个状态主要是老百姓手头没钱而已。
东东
东东 19
2025-02-23 09:38
现在的顶部网红直播也是这个情况
將夜
將夜 19
2025-02-24 12:50
核心问题,利益被人转移了,以楼盘10亿为例,成立1000万的有限责任公司开发(裙带关系),在购房者和银行产生合同时,以产生10以的货币,以合理名义转移8亿以上资金到国外,其他资金算是预付的方式结算,即使房价下跌一半,公司破产也只赔偿1000万
C130
C130 18
2025-02-23 16:10
其实地产商也捞不到多少,建房子是贷款来的,房子卖不出去,利滚利!除非会洗,现在只能让有实力的资本接盘些才能解套。
邓旺斌
邓旺斌 15
2025-02-23 18:53
南无阿弥陀佛
用户17xxx19
用户17xxx19 15
2025-02-23 07:02
卖不出去可以炸掉……
用户11xxx54
用户11xxx54 15
2025-03-15 11:14
任何东西只要多了就该跌价,偏偏房子多了还涨价,偏离了市场规律!如果房地产像股市一样监管!能涨得离普吗?
老农民
老农民 14
2025-02-23 17:04
不要急,只要不断印钱,一切都会解决,如果以前的贷款按人民币算,人民币贬值像日元一样,收入按日元还贷款,那时候没买的还是吃亏

鹰眼 回复 02-24 00:59
那是你想象的,可能吗?

那就这样吧
那就这样吧 14
2025-03-15 11:48
如果高层以后成了危房,不能住,也没法拆迁重建,是不是儿孙又要重新买了?又得背几十年的债?

focKe350 回复 04-02 08:46
就是重建,有人给你免费建?

吃素的鲨鱼
吃素的鲨鱼 12
2025-02-23 10:55
房子还有一个用处,战时的碉堡和防御工事,给人住不需要车库,不需要钢筋混凝土
Dggru
Dggru 12
2025-02-24 15:27
普通人收入大不如前但房价仍然高企,是丈母娘挺房价考验女婿经济能力?
邦哥
邦哥 12
2025-02-23 16:13
不知道我是聪明还是咋的,全款买了一幢天地楼,在自家做生意,另外还在市场租800个平的商场卖家具,虽然发不了财,但十年来一直经营着!
用户75xxx23
用户75xxx23 12
2025-03-08 20:20
这个跟当年炒藏獒一样,到后面送人都没人要,还得要交房产税和物业费来养。

用户10xxx97 回复 03-16 06:36
藏獒只能吃肉……房子至少能住……

没有蜡笔的小新 回复 用户10xxx97 03-29 12:25
能分身吗?

用户10xxx05
用户10xxx05 12
2025-03-27 18:49
有一点说错了,房子的建设成本不低,其中包括地价,这个地价可不低,那地价怎么回事大家都知道,开发商肯定不做亏本的买卖,导致房价高到天际,如果你从开发商是怎么顶上土地,然后通过什么方式什么价格拿到土地,然后经过建设怎么推向消费者,你就明白房地产的本质了

没有蜡笔的小新 回复 03-29 12:29
出政策,拉高价,还是挡不住要往火坑跳。以你的高见,说说有什么办法拦住当年抢房那些人。

等一个人
等一个人 11
2025-03-15 22:31
关键房子是真不值这个价 颇类似以前郁金香兰花骗局
啊哈
啊哈 10
2025-03-15 13:56
所以设立房产税是短视行为,大幅降房价才是拉动经济长期之策
三轮出租车
三轮出租车 9
2025-02-24 13:19
哈哈,涨呗,有种涨到3线城市2万一平,反正工资还是3-4千,无所谓,哈哈
不亦
不亦 9
2025-02-24 22:23
你买的房是你的吗?楼板、墙壁都是你和左邻右舍,楼上楼下共同使用的,使用这个共有房得交钱,说白了,你买的房是物业的。
用户10xxx89
用户10xxx89 9
2025-02-25 17:19
都说的啥,都没小孩的?你当贷款买房的人愿意吗,没房你小孩连个学区都没,小孩得读野鸡学校!这才是重点
tb0596817919
tb0596817919 9
2025-03-13 21:35
买房供养物业,房是你的!

用户10xxx74 回复 03-14 08:16
房是物业的,我们成租房子的

用户16xxx62
用户16xxx62 8
2025-02-23 11:43
海豚高见!是这个理!
用户91xxx66
用户91xxx66 8
2025-02-24 09:00
没钱,挣钱也难,消费只会继续萎缩
C130
C130 8
2025-02-23 16:12
收入跟不上房价,拿毛线买。
Tj0001
Tj0001 8
2025-02-26 12:06
许家印也没钱啊。

158XXX68 回复 03-15 07:05
他媳妇有钱都挪走了

哄哄
哄哄 8
2025-02-26 21:50
俺们这里卖包子的,早上3元钱一个,到下午了一元钱一个。道理好像差不多,好像还有点不一样。
用户10xxx20
用户10xxx20 8
2025-03-02 18:07
房地产没有几十年的繁荣,最多二十年!
用户18xxx59
用户18xxx59 8
2025-03-15 10:04
房子不是没有须求,是没钱买不起,有钱不敢买,就拿北京来说,四环内百分之九十的房子是老破小,上海也一样,能没有换房的须求吗❓从三月一曰开始呼和浩特市全面放天户口,不用买房租房就能落户,生一胎给一万,二胎给五万,三胎给十万,二会后别的城市也会落实,不用考虑人口下降,有钱的城市生二胎三胎会给的更多,你不生总有人生,给钱总比没钱生的多,今年有好多城市新房止跌了,中央提倡盖好房子,什么是好房子,下跌中抗跌的洋房,好物业大开发商盖的品质小区,以后公寓,没有名校的老破小,高层和超高层都会烂到手里,以后公滩小、大面积、绿化高,好物业的品牌小区不愁卖,齐涨齐跌的时代已经结束,阴跌也快结束了,但不可能涨,除了你家门口修地铁,盖名校,城市发展
用户10xxx34
用户10xxx34 8
2025-03-28 19:50
还吹支柱产业,呸
用户14xxx70
用户14xxx70 8
2025-04-01 21:56
只能说,我们没有一个真正的专家。领导们应该注重培养真正的人才。专业的事交给专业的人,不能喊口号唱高调
灯笼
灯笼 7
2025-02-23 17:43
没错,他们就这么狠,没钱谁叫你结婚?
D L M
D L M 7
2025-02-25 23:08
完全认知错误
用户10xxx10
用户10xxx10 7
2025-02-26 18:42
啥房子都一样住人,兜里有钱就行
淡泊宁静
淡泊宁静 6
2025-02-23 22:49
人类贪婪的本性是造物主植入的,万物皆贪婪,唯有人更甚!
行乐须及春
行乐须及春 6
2025-02-25 13:18
繁华过后成一梦[赞]
用户10xxx12
用户10xxx12 6
2025-02-23 12:32
房地产的今天是什么问题,该如何破解?
dagger
dagger 6
2025-02-25 14:27
不结婚,不生娃,不消费,躺平
zn
zn 6
2025-02-26 19:39
没实业,以后没外销,还得花钱
用户14xxx64
用户14xxx64 6
2025-03-09 17:23
社会的发展是长江后浪推前浪,高价房产时代死在了沙滩上!大力发展科技,创新军事理念,创新文化理念,愿国家更强!
稀饭配酸菜
稀饭配酸菜 6
2025-02-23 08:20
淘汰按揭模式就能解决,银行按小区成立房子基金,还不起房贷的可以加入基金,银行把手里的份额卖给其他人,我可以慢慢卖自己手里的份额,把房子变成养老金。全民负债变全民有存款。
用户15xxx46
用户15xxx46 5
2025-02-23 20:03
不是还在涨吗
阿飞
阿飞 5
2025-02-24 16:13
房地产大潮就这样落下了?我还等着分一杯羹呢
猛歌
猛歌 5
2025-02-23 11:29
谁说的,我们的房地产发展势不可挡
追风
追风 5
2025-02-23 18:44
不然呢,我们农民工的工钱升10倍!
我爸爸
我爸爸 5
2025-02-23 21:19
然后还哭穷喊救命
朋朋
朋朋 5
2025-03-09 19:32
房地产政策必须要改革
十四属相
十四属相 5
2025-03-11 13:53
许老板 几万亿啊 钱去哪了
开心顺心
开心顺心 5
2025-03-14 21:34
可怕的是不是把50年的积累用完,而是把孙子重孙的钱拿过来花了

用户10xxx97 回复 03-16 06:30
首先你得有孙子重孙子……

用户61xxx07
用户61xxx07 5
2025-03-30 12:36
就是农村自建房也就三四十年寿命 凭什么几十万的商品房 住了几十年还要高价卖
理性讨论问题不带嘛人的
理性讨论问题不带嘛人的 4
2025-02-23 16:27
十年后,每年净减少人口一千万以上,其中七百万是死在城市里面,你猜猜每年会多出来多少空房子。。。。
用户10xxx00
用户10xxx00 4
2025-02-23 15:07
我们向来买涨不买跌,有钱的也不买
慕纯曉皛
慕纯曉皛 4
2025-02-24 22:07
都是被动接受的。有房住偏要去城市里挤,都挤的怀孕了。破产了,
我的意大利炮呢
我的意大利炮呢 4
2025-02-25 14:35
我这辈子做的最后悔的两件事 一件是买彩票 另一件就是把小产权房卖了贷款买商品房
太子辉
太子辉 4
2025-02-24 23:01
要那么多房子养谁啊?
李元霸
李元霸 4
2025-02-25 12:25
把地产暴发户全部抓起来国家就是一大笔收入
國哥
國哥 4
2025-02-26 20:45
无解
进进出出前前后后上上下下左左右右
进进出出前前后后上上下下左左右右 4
2025-03-06 12:22
我们这些中间人 没贷款 没房 笑着看戏
用户10xxx66
用户10xxx66 4
2025-03-13 22:05
我现在买一次菜放冰箱。能做到五天不花一分钱,是不敢呀,钱难赚屎难吃
veeko
veeko 4
2025-03-28 12:50
要怪就怪你自己太傻太天真,为什么当初要随波逐流?
心斋
心斋 4
2025-03-28 13:31
并且钱都已存到海外
大公司高管爷们
大公司高管爷们 4
2025-03-26 14:42
买房爱国!把钱花光为国争光![鼓掌]
哎哎哎
哎哎哎 4
2025-03-26 23:41
30年后全是贫民窟
用户10xxx55
用户10xxx55 4
2025-03-27 14:28
大片的土地都浪费了,以后天量的建筑垃圾无法处理
海浪
海浪 4
2025-03-29 13:12
说真的我们这儿的二手房已经跌去了三分之一,要是想成交还得再下几万,差不多要去了一半了,不过新房国家控制价格,倒是没跌多少,就是成交量没了。
用户16xxx05
用户16xxx05 4
2025-03-29 22:00
希望00后看透吧
天下为公
天下为公 4
2025-03-29 16:04
贷款利息、物业和房子本身价格仍然很高,在成都根本没有三四千的新房售卖,大多数过万,少数七八千,部分老旧破小甚至也过万!
用户11xxx54
用户11xxx54 4
2025-04-05 19:02
A股,房地产终究是下一个兰草,邮票市场,
水无常形
水无常形 4
2025-04-04 23:17
买的起的都是公务员事业单位的
沉默
沉默 3
2025-03-19 23:34
这不是买房人的悲哀,这是全民的悲哀!
末曰幸存者
末曰幸存者 3
2025-03-22 20:34
太难了
飘风的猪
飘风的猪 3
2025-03-22 21:39
现在买小区房的都是穷人
用户12xxx58
用户12xxx58 3
2025-03-23 13:58
房地产的背后是谁
宇宙的暗物地带
宇宙的暗物地带 3
2025-03-24 11:33
房子价格到2050年之前只有趋势下跌。
六顺
六顺 3
2025-03-25 05:28
房价不暴跌,只有让开发商留着七十年产权吧
用户16xxx33
用户16xxx33 3
2025-03-27 00:35
关键是还执迷不悟
gqssss
gqssss 3
2025-03-26 11:18
十年房子上线检查,层高不达标,收回房本,只能报废,要重新买
用户15xxx68
用户15xxx68 3
2025-03-30 18:06
再过10年,大多住房的设计寿命也快到期了[点赞]
用户10xxx58
用户10xxx58 3
2025-03-31 03:23
有能力买房自住的,买房没错的。那些炒房的,就是活该!可怜的是那些打肿脸充胖子,贷款买又还不起房贷的
生不逢宝
生不逢宝 3
2025-04-02 14:00
穷就直接说,没必要遮遮掩掩