表面看是地价，其实是城市价值的映射。 今天上午，成都锦江区金融城三期H10地块成功出让，以41200元/㎡的成交楼面价被建发竞得，溢价率106%。在业界看来，随着地铁的开通、产业的入驻、学校的建成和高品质住宅的交付，这个板块的未来预期足够高。 2023年，成都常住人口数为2140.3万人。根据规划，成都2035年常住人口达到2300万人口。这意味着每年要增加超13万人口。以此计算，到2028年，成都常住人口有可能超过2200万人。 这意味着，“成惯吸”，不能停。 几年前，成都市场曾传言：成都主城区房价，基本在3万以上，核心区房价，大多在4-5万，部分热门核心区，房价突破5万。 当时，大多数人都对此不以为然：人口在下降、六个钱包掏空、市场也在下滑，房价这么高，权当做梦。 然后，一记回旋镖就在今天，水灵灵地，把成都人打得轻痛。
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