摩根士丹利（《中国思考：上调经济增长，仍旧前高后低》

摩根士丹利表示，尽管近期部分城市成交量回升、房价回暖，但主要源于限购政策放松后的积压需求释放，尚不构成房地产市场可持续复苏的证据。其认为全面复苏仍未到来，原因包括：（1）居民加杠杆意愿和能力有限；（2）房价仍高且人口老龄化加剧；（3）就业与收入预期疲弱。不过，人口持续流入、供给充分出清的部分城市可能表现相对更稳健。