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我有种预感,房地产业要变天了, 因为全国新规, 红头文件! ​​​全国新建房产

我有种预感,房地产业要变天了, 因为全国新规, 红头文件!

​​​全国新建房产必须满足以下要求:

新建住宅建筑层高不低于3米,彻底告别压抑“鸽子笼”;

4层及以上住宅必须设置电梯 ,老人和行动不便者出行更方便;

墙体和楼板隔声性能大幅提高,从此告别邻里噪音干扰。

户门、卫生间门通行净宽加大,搬家具、坐轮椅进出都更轻松;

阳台等临空处栏杆高度增加,安全更有保障;

公共移动通信信号覆盖公共空间和电梯轿厢,被困电梯也能及时求助。

另外,空调室外机有了专用平台,不同气候区对供暖、空调设施也有明确设置要求。

大家觉得哪项是你觉得最优的呢?

评论列表

东方木
东方木 709
2025-04-09 00:36
早该如此了

钧锐 回复 04-13 12:40
原来也是如此。只是茅台可以抵消这个规定。

用户18xxx87 回复 04-12 17:49
原来规范规定的层高板对板:多层2.65米,高层2.80米

liying
liying 417
2025-04-09 19:24
唉!大环境下,房地产再怎么挣扎都是徒劳的!

用户11xxx33 回复 04-10 03:40
早就饱和状态了[呲牙笑]

到处都是肛精 回复 04-11 01:32
你以为还是以前?现在是越底端越是不可或缺的物资。。

卡卡
卡卡 192
2025-04-09 11:04
0公摊呢,把所有可能的猫腻都砍了

阿汉 回复 04-10 02:52
想啥呢,螃蟹带绳,你不要绳子,价格你猜是多少?

用户10xxx77 回复 阿汉 04-10 12:59
还有这么多傻子给你点赞?你理解什么叫明码标价吗?价格高低我接受就买,但你搞小动作能一样吗?

摘下金箍
摘下金箍 107
2025-04-09 15:39
品质上去了,成本不增加吗

用户15xxx03 回复 04-10 02:03
成本真特么能差多少?贵的是脚底下那块地

用户11xxx99 回复 04-09 21:50
还不是一样要买房的出钱[doge]

小李飞刀
小李飞刀 86
2025-04-09 18:17
早干嘛去了

用户10xxx07 回复 用户10xxx97 04-30 15:53
现在很多人买房是为了小孩子上学或者在大医院边上养老看病方便,这种资源集中在大城市,所以农家小院这种建筑市场不大。

用户10xxx97 回复 04-30 07:50
房子就是居住的,方便实惠就是好房子,其实农家小院最好……

用户49xxx92
用户49xxx92 65
2025-04-09 05:54
利好新房,利空存量房!还是两难

沧浪君 回复 04-15 15:17
别再新建住宅了,现在又不缺房子,先把现有库存消化了吧。未来十年都不要再建房子了。

仁智信义德 回复 沧浪君 04-19 09:25
建更好的房

无语
无语 61
2025-04-09 17:41
我还想买层高3米6的别墅,但钱在哪里

用户10xxx97 回复 04-15 11:25
允许自由买卖时肯定会有人买适合自己的……

用户10xxx97 回复 04-30 07:51
就如同工薪阶层买宾利……

匆匆那年
匆匆那年 52
2025-04-09 16:41
都没人买房了,再出这个意义不大

皮皮 回复 04-18 06:30
无非是以前的商品卖不动了,再换一种商品卖[哭笑不得]

摩羯 回复 04-17 06:34
我爷那快百年的老宅还住人没倒,你说50年的房就可以换了?网上还说25年以上的可以拆了,但40年的还住着人的大有人在,……

用户10xxx91
用户10xxx91 52
2025-04-09 19:06
公摊啥时候取消?

用户10xxx91 回复 钧锐 04-14 21:11
既然毫无意义为啥不果断取消以体现公平

钧锐 回复 04-13 12:40
随时取消。因为存不存在毫无意义。

用户12xxx58
用户12xxx58 40
2025-04-09 16:57
应该所有地方都应该考虑保温墙体

疯子啊 回复 04-16 02:50
兄弟南北方不一样啊

水墨 回复 疯子啊 04-20 09:30
南方也需要保温墙体!夏天太热了,墙一下就晒透了。冬天又冷得特别快。保温墙体节约能源。

just
just 40
2025-04-09 19:09
4层及以上住宅必须设置电梯,老人和行动不便者出行更方便[点赞]

昵称不能改 回复 04-30 06:38
继承电信运营商对新用户友好,老用户不如狗的办法!

商锡京
商锡京 37
2025-04-09 19:00
早该如此!过去很多机构没干好事!
昨夜东风
昨夜东风 37
2025-04-09 18:26
先把标准提一提,就可以名正言顺把价格提一提了[得瑟]
阳Z
阳Z 28
2025-04-10 22:14
自从许皮带去踩缝纫机的那一刻起,以恒大爆雷为标志,房地产辉煌的二十年就已经结束了
文心
文心 26
2025-04-09 19:29
这就是玩概念,层高和净高区别大了。
用户14xxx65
用户14xxx65 21
2025-04-09 18:44
是不是接下来有大拆迁?
吾爷
吾爷 20
2025-04-10 07:22
没人口没经济没收入了,100万30年还160万,这不就是30年花了两套房的钱得到一套房吗,谁能不生病不失业,一个出现就钱房全没了,这不就是一个深坑吗,房价涨一万,人口出生率的少一成,你还担心什么,全国还是卖土地盖房,房子还是越来越多多呀
用户93xxx09
用户93xxx09 19
2025-04-09 21:25
想得那么好,自己建多美
father
father 14
2025-04-10 07:53
二手房死定了,因为现在主要矛盾是新房和二手房抢客源

用户10xxx32 回复 04-10 21:50
新房找抵款房,便宜到你以为自己买错了楼盘。

糯米团子
糯米团子 14
2025-04-09 22:09
先把公摊取消了吧 物业整治好
用户10xxx96
用户10xxx96 13
2025-04-09 16:05
自己的兜比脸还干净,不吱声了
用户11xxx75
用户11xxx75 12
2025-04-10 00:30
其实咋说,要知道就是新建小区停车位也不够用,所以说停车位道路道路宽度(因为没有规定层数人口密度加大)楼房质量等等[哭笑不得]。不过说真的我国确实应该控制层数,因为人口密度太大一旦出现意外那么是很麻烦的事。
午后咖啡
午后咖啡 12
2025-04-10 14:45
公摊呢?香港都没在搞了。
奸商银行
奸商银行 12
2025-04-10 20:10
为什么不整顿下物业,提高业主舒适度

半个葫芦就是瓢 回复 05-01 05:49
你对你家物业不满意,你可以去举报啊!你不去举报谁知道你满不满意?谁能怎么管?

木木的森林
木木的森林 12
2025-04-11 10:39
李嘉诚都倒了,公摊是不是也该废除了?
用户71xxx83
用户71xxx83 12
2025-04-12 06:59
取消公摊面积可以吗?
用户16xxx24
用户16xxx24 11
2025-04-11 07:17
要求的增多,意味着成本的增加,成交价不变的情况下意味着利润的进一步缩减,继续减配和继续以次充好就会成为建设单位的默认的共识,即房价不涨的情况下房屋质量只会比现在更差!
飞鸟
飞鸟 11
2025-04-10 19:56
且,何时没有公摊才是正解
大国崛起
大国崛起 11
2025-04-11 12:33
一户建才是未来
用户65xxx06
用户65xxx06 10
2025-04-09 20:45
3米层高也是行政规定,一会一个样
用户18xxx66
用户18xxx66 9
2025-04-09 22:35
现有的房子价格还要崩
等你,李家旺
等你,李家旺 9
2025-04-09 20:00
晚了!
奉化新疆人
奉化新疆人 9
2025-04-10 23:41
记住房价里面最大的成本是土地,1万的房子6000是土地成本,当你们当地出现高价拿地的时候附近房价就该涨钱了
用户17xxx13
用户17xxx13 9
2025-04-10 15:21
怎么不把交房责任说一下,交不了谁赔?
一壶老酒
一壶老酒 9
2025-04-10 07:54
大家都不要买,看他降价不,,,

嗯嗯呢 回复 05-01 19:58
现在房地产早一半多都是城投的了,吃国家饭管它亏不亏,工资银行只要有存款必须贷款给他们[哭笑不得]还不还无所谓了

心有灵熙
心有灵熙 9
2025-04-13 12:17
只有地价紧张的北上广深才会有2.8米以下的层高。其它的地方大部分都是三米了。
用户10xxx80
用户10xxx80 8
2025-04-09 17:50
现在建好的房子都没有人买,在建这么新房子,老百姓又有多少人去买呢?
用户16xxx17
用户16xxx17 8
2025-04-10 23:14
安全时电梯没事,危险期电梯毛用没有
公杰
公杰 7
2025-04-10 07:08
又骗人去买房,人口下降,高价财礼,光棍多多,鬼去买房吗
用户10xxx22
用户10xxx22 7
2025-04-10 07:24
层高8米也没钱,就想问一句可以免费分房子吗?
游龙戏貂蝉
游龙戏貂蝉 7
2025-04-10 06:52
现在大规模拆迁重新启动,但是房子只能一户一套,其余都是现金支配,利息这么低有没路子放贷,你只能买黄金或者房子,放家里只能贬值更厉害

ae2086 回复 04-10 07:47
房产要升值,地段永远都是第一位,买的就是圈子,不然何来孟母三迁?俺01年房价3k买的小区送车位,现在同地段二手房价都18-23个达不溜,车位单售价都要100个,早知道当年多买几套了。[抠鼻][抠鼻][抠鼻]

蜗牛累了 回复 04-13 08:54
我买了山寨币[滑稽笑]

用户10xxx25
用户10xxx25 7
2025-04-11 10:41
[狗头]再改还能怎么改,不是房子贵是地贵,大多数地价占房价的6成,有的还不止,我们这3万4一平方的房价当初地价拍出2万一平方。要房子便宜除非拿地的价格降下来。
用户12xxx39
用户12xxx39 7
2025-04-15 14:30
我们这里基本工资上涨了160块 本以为发工资会多160块 但是从岗位工资减掉了160块 相当于涨了个寂寞 以后辞职了得让他们补齐 现在不能说
用户10xxx14
用户10xxx14 7
2025-04-23 14:06
现在楼层高度应该是对应套房面积的,好像是面积150平以下为2.8米、150及平以上为3.0米。
初次惊艳
初次惊艳 6
2025-04-15 12:50
有本事继续涨,涨的时候没见你们出来制止,跌的时候出来文件了,
任意球
任意球 6
2025-04-15 03:12
拉动内销市场的战略核武器:加大城市改造力度,破旧小区拆迁势在必行!
如猫添翼
如猫添翼 6
2025-04-19 18:29
我觉得还的限高,摩天大楼真的不可取,不像写字楼,办公的会翻新,会保养,你一个低中档小区物业哪有那么多钱?而且商业的周期也短点……摩天大楼出事故太可怕了……
平常心
平常心 5
2025-04-10 16:31
说白了:就是要你多用东西进而多带动点制造业[哭笑不得]
胖胖
胖胖 5
2025-04-10 15:52
早干嘛去了,标准低质量差,钱赚够了,房子卖不动了,现在才想起来,加强隔音增加层高
沧浪君
沧浪君 5
2025-04-15 15:15
别再新建住宅了,现在又不缺房子,先把现有库存消化了吧。未来十年都不要再建房子了。
用户18xxx55
用户18xxx55 5
2025-04-17 18:12
不应该新建高层建筑了,对防火防灾非常不利,应该鼓励多修小型别墅,独栋小楼,提高居住舒适性。
123
123 5
2025-04-19 21:43
期房公摊取消
赵澧滨
赵澧滨 5
2025-04-19 20:36
粮食只有那么大的销量,你把所有的米都换五常大米,泰国香米也只有那个销量,关键是能按普通米卖吗?
用户10xxx47
用户10xxx47 5
2025-04-21 19:43
房价不高于6000一平米
YBC
YBC 4
2025-04-10 08:04
发行了新一代优质股,大家快来买吧
用户10xxx78
用户10xxx78 4
2025-04-09 22:28
先把占用楼道的顽疾治了再说其它吧
tb787518_77
tb787518_77 4
2025-04-10 06:39
这个就卖新房,淘汰旧房,把房子变成汽车套路,新车出来,老款贬值
野猫
野猫 4
2025-04-10 14:39
中国现在的高层建筑都是李嘉诚这老东西整的!
yyyyyy袁
yyyyyy袁 4
2025-04-11 13:45
预感❓什么都不是
用户10xxx11
用户10xxx11 4
2025-04-12 11:26
电子产品都要更新换代促进消费,房子也是一样啊
用户11xxx99
用户11xxx99 4
2025-04-14 19:44
开发商必须给购房者补贴1000万[大笑][大笑][大笑]
哎 曾龙
哎 曾龙 4
2025-04-16 08:28
外卖小哥的福音啊
无心
无心 4
2025-04-15 09:03
要南北方有别。北方不建议高层高,浪费取暖资源。
马如龙
马如龙 4
2025-04-18 07:31
什么时候实施
雨哥
雨哥 4
2025-04-19 22:03
把烂尾先解决了吧!我认识的有几个就买了烂尾房的!全国还不知道多少呢!
东风快递
东风快递 4
2025-04-22 15:00
呵呵
天 之 空
天 之 空 4
2025-04-26 11:19
增加楼层的高度,降低了楼房的使用时间!!!因为一栋楼的整体重量增加了!!![滑稽笑][静静吃瓜]
用户10xxx34
用户10xxx34 4
2025-04-27 14:45
另出新材,再也没有那么多的泡沫了。
自己救赎自己
自己救赎自己 4
2025-04-19 12:55
你也得先有开发商接盘地皮才行。
用户94xxx41
用户94xxx41 3
2025-04-10 08:07
废话一堆,就不说楼价下降一半,实际点
碱性脾气
碱性脾气 3
2025-04-10 07:24
这就是国家第五代居住房标准。
人生有八苦
人生有八苦 3
2025-04-09 23:25
尼玛的住的这破房子楼上放个屁都能听到,新房哦,北京哦,真是服了,还好不能卖,要不哪个冤大头花个几百万买了这破房子不得哭死
许多年以后
许多年以后 3
2025-04-10 07:55
只要房价跌,什么都行
Macca
Macca 3
2025-04-11 04:48
让有钱人有消费欲望换房。就比如你苹果16用了3年,现在出了一款性能大大提高的苹果19,有钱人肯定换
用户44xxx14
用户44xxx14 3
2025-04-10 08:22
就是不提房价。
用户16xxx91
用户16xxx91 3
2025-04-10 07:58
还是有点用的,这样就能保持新房不掉价,至少表面上看楼价稳住了
小鱼
小鱼 3
2025-04-13 01:36
我也这么想的后来加仓,现在被套了20多个点
二老爷
二老爷 3
2025-04-10 17:32
说得好像现在还有人买房一样
为中华之崛起而读书
为中华之崛起而读书 3
2025-04-12 12:43
和出口企业一样,过剩了,都是需要转型的。
神牛
神牛 3
2025-04-11 07:55
我建议救房地产扩内需的三条:一,迁都,迁往皖北。二丶西安,武汉,长沙,合肥,郑州升为直辖市。关键是五个新省会的建设。三丶统一台湾,战争,呵呵,最扩大内需和建设的。
80
80 3
2025-04-13 12:45
除了层高,其他都不错。个人感觉现在的房子层高并没有多少问题,层高增加就是总重量增加,各项指标跟着也要增加,买房者不知道要多掏多少钱买这个高,最直观就是空调费用绝对上涨!你每增加一种新规就是增加老百姓负担!
用户16xxx33
用户16xxx33 3
2025-04-13 12:04
拆旧楼建新楼即可拉动经济,也可防震安全!别再老旧改造了!
用户10xxx49
用户10xxx49 3
2025-04-15 13:07
建11-13小高层,一梯两户就行,中间楼层加一个连廊,楼顶可以到另一个楼梯方便疏散,减小公摊,小区周边建了几个22层两梯四户的连廊房,那房间小的没眼看
天天好心情
天天好心情 3
2025-04-15 09:26
最大的问题是烂尾楼[微笑]
笨笨
笨笨 3
2025-04-16 07:58
有文件什么没人买
过客
过客 3
2025-04-17 07:47
公摊怎么不说取消
知乎者
知乎者 3
2025-04-17 06:46
你是谁啊?
跨宇宙外卖员
跨宇宙外卖员 3
2025-04-17 18:00
装空调是必然的,老人活的时间已经很长了,没电梯摔一角真的不好玩。赶紧装电梯。
晨风
晨风 3
2025-04-20 23:06
好嘛,那以前没卖完的房子不用卖了
幸福天宠
幸福天宠 3
2025-04-20 18:34
我不想住高楼,不想交物业费,我想要三进三出的院子,可中央文件不让我去农村买房,城里有别墅太小太贵。
zgclsf
zgclsf 3
2025-04-24 07:36
最重要的是不能有烂尾楼!不能卖楼花,必须质量,安全。。。。所有方面都验收合格后的成品楼才能销售,销售交易前,楼房必须是没有抵押的!让消费者买楼不会买了个🕳️
TRT
TRT 2
2025-04-29 22:45
只想着住宅升级,有钱人可以随便换房子,但是泡沫房价,有钱人也不是傻子就去接盘,现在就是要学日本,先刺破泡沫,再升级品质,促进流动起来。
虚实之间
虚实之间 2
2025-04-29 10:18
坐等烂白菜价
闾左之流
闾左之流 2
2025-04-30 14:56
公摊取消了吗
长城中国砚都
长城中国砚都 2
2025-05-01 23:35
现在说没什么意义了,有钱人早就该买已买了,没钱人不用租房住也是人生赢家了
迷失的羊羔
迷失的羊羔 2
2025-04-30 04:12
隔了4层楼板还是很热闹!我住3楼,5/6/7没人,8楼拖凳子还是很响!
洁净的空气
洁净的空气 2
2025-04-29 20:23
没用
流浪的风
流浪的风 2
2025-04-29 22:33
就该搞独栋,或者5层以下的楼,太高了现在是看不出来,过三十年到时候维护困难,怎么解决?
用户12xxx12
用户12xxx12 2
2025-04-30 23:26
五十亿套房子,10亿人口
饥饿小老虎
饥饿小老虎 2
2025-05-01 10:56
羊毛不会出在狗身上,这钱还得买房的出,开发商不会贴钱卖[得瑟]