河南商丘，王某为买房耗尽积蓄，历经周旋以100万谈下市价125万的房子。交税时，税务系统却按125万计税，王某质疑，工作人员称是系统评估价。王某反问能否按125万卖给税务局，工作人员愣住。 据商丘广播电视台4月7日报道，男子王某，为了能在商丘这座城市里有个属于自己的小窝，那真是拼了命了。 多年来，他省吃俭用，一分钱掰成两半花，就为了能攒够买房的钱。不仅如此，他还四处跟亲戚朋友借钱，东拼西凑，好不容易才凑够了买房的积蓄。 王某在商丘的房产市场里转悠了好久，就像一只无头苍蝇，到处乱撞。终于，他看中了一套房子，那房子位置不错，周边配套设施也挺齐全。 他打听到，这房子在市场上的标价是125万元。王某心里盘算着，这价格有点高啊，得跟卖家好好讲讲价，说不定能省下不少钱。 于是，王某就开始了漫长的讨价还价之路。他每天没事就往卖家那儿跑，跟卖家磨破了嘴皮子。一会儿说房子这有问题，一会儿说那有瑕疵，反正就是想让卖家便宜点。 卖家一开始还挺硬气，说这价格已经很低了，不能再降了。可王某哪肯罢休，他软磨硬泡，今天送点小礼品，明天说点好话，把卖家烦得不行。 这一来二去，卖家也实在扛不住了，终于松了口，答应以100万元的价格把房子卖给王某。王某那叫一个高兴，感觉自己像是中了大奖一样。 他赶紧回家，把积蓄都拿出来，又四处跟亲戚朋友借了点钱，好不容易才凑齐了这100万元。王某心里那叫一个美，感觉自己离拥有一个温暖的小窝又近了一步。 可谁知道，这麻烦事还在后头。王某高高兴兴地拿着相关材料去税务局交税，想着交了税，这房子就算是彻底到手了。 可到了税务局，工作人员一看材料，说这套房子的系统评估价是125万元，得按照这个标准来交税。 王某一听，顿时就懵了。他赶紧跟工作人员解释，自己跟卖家谈好的价格就是100万元，怎么税要按照125万元的标准来交呢？这不是坑人吗？ 工作人员却一脸淡定地说，这是系统根据房子的地址、面积等基础信息自动评估出来的价格，就是这么规定的。 王某哪肯罢休，他反问工作人员：那我能不能把房子以125万元卖给你们税务局，你们也按照这个价收税呢？ 工作人员被王某这么一问，一下子愣住了，不知道该怎么回答。王某感觉自己像是被耍了一样。 王某越想越气，他觉得这事不能就这么算了。他开始四处打听，看看有没有人遇到过类似的情况，是怎么解决的。 那么，以法律的角度该如何看呢？ 一、根据《税收征收管理法》第三十五条规定，纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额： 依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的； 依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的； 擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的； 虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的； 发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的； 纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。 税务系统按照评估价125万元计税，而王某实际成交价为100万元。如果税务机关认为王某申报的计税依据100万元明显偏低且无正当理由，是有权核定其应纳税额的。 但这里存在一个关键问题，就是如何界定无正当理由。从王某的角度来看，他提供了购房合同、付款凭证等充分证据证明实际成交价为100万元，这就可以视为有正当理由。 所以税务机关在核定税额时，应该充分考虑这些证据，不能仅仅依据系统评估价来计税。 如果税务机关不顾王某提供的证据，强行按照125万元计税，这就可能违反了税收征收管理法的相关规定。 因为王某已经提供了能够证明实际成交价的证据，税务机关没有理由不予以采纳。这种行为可能会被认定为税务机关滥用职权，侵犯了纳税人的合法权益。 二、根据《税收征收管理法》第八条规定，纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权；依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求赔偿等权利。 王某作为纳税人，有权向税务机关说明自己的实际情况，并提供相关证据。税务机关应该认真听取王某的陈述和申辩，对其提供的证据进行审核。 王某也有权要求税务机关按照实际成交价100万元计税。如果税务机关拒绝，王某可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自己的合法权益。 税务机关在处理此类争议时，应该充分尊重纳税人的权利，确保税收征收工作的合法性和公正性。
