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高层住宅30年危机倒计时: 真相一,寿命没你长,电梯15年就得换,价钱购买半套

高层住宅30年危机倒计时: 真相一,寿命没你长,电梯15年就得换,价钱购买半套房,水泥撑不过两代人,20年楼龄,外墙脱皮像牛皮,选承重墙的钢筋都在生锈。 真相二,拆不起的死局,拆33层至少得盖100层才能回本儿,开发商扛着塔吊连夜跑路。 真相三,十年后,维修基金见底,30%空置率就触发末日按钮,物业不作为,电梯停摆,垃圾成堆。住的越高,摔得越痛。

评论列表

启航
启航 47
2025-04-24 17:55
这些房子在大城市都是几万一平,你买不起

vhwzg 回复 04-24 18:38
小城市的高楼也多,很多一直没人住。

深秋的阳光 回复 04-25 08:31
小编胡扯,前段时间我们那栋楼刚换电梯,老电梯16年了,一开始让业主自筹,户均4000,都准备交钱了,申请老旧小区改造,免费换的,是那种全拆全换(一颗旧镙丝都拆了,很浪费),唯一不爽的,楼是单电梯,爬了1个月10楼!

ghost
ghost 34
2025-04-24 18:50
我也有这种想法,再过几年等孩子高中毕业,就把高层住宅买了,回老家盖个小别墅。才十多年的小区,看着就有点破旧了

灯笼 回复 04-24 21:08
牛逼,实现了房子自由

赢之杰 回复 04-25 08:33
你这买卖不分!

春生
春生 30
2025-04-24 16:54
变太,吃不到葡萄。
用户16xxx72
用户16xxx72 29
2025-04-24 20:57
以后就是贫民窟

随便看看 回复 04-25 00:24
高层只适合富人住,穷人根本修不起。

用户10xxx02
用户10xxx02 28
2025-04-24 22:59
😂房子不倒塌你怎么会有动力去做牛马
晴天
晴天 28
2025-04-24 21:42
能住30年就算好了。

用户54xxx87 回复 04-25 07:47
我们这民国三十年代的青砖房还有不少,多层的,老头子老太太还住着。

晴天 回复 用户54xxx87 04-25 12:29
能住100年的高层也会有,但要看平均寿命,100栋有那么1栋能住100年没有意义。

用户10xxx31
用户10xxx31 27
2025-04-24 23:32
二十年的高层建筑多了去了,没你说的那么不堪。
倔强的男人
倔强的男人 25
2025-04-24 21:24
我们小区物业关系硬电梯15年就让换电梯?都上新闻了[静静吃瓜]
用户10xxx54
用户10xxx54 17
2025-04-24 23:48
别墅肯定会越来越贵,高层出租,或写字楼。富人应该不看上高层,弊端太多,其他都可以容忍,着火跑不掉,费命的事,富人可能就不愿意了。一但穷人入住,富人肯定会搬走,必定文化、处事、观念都不同的人群,是住不到一起的
leslie
leslie 16
2025-04-24 22:29
香港七八十年的电梯房都用的好好的。
大钱钱
大钱钱 12
2025-04-24 19:26
几十年后面的事与你有关系吗
我40米的大刀再颤抖
我40米的大刀再颤抖 11
2025-04-24 19:33
真理只掌握在少数人手中
用户66xxx97
用户66xxx97 11
2025-04-24 17:13
[静静吃瓜]常住率是个坎,如果是山旮旯小区,都是所谓投资的菜菜,会出现小编说的情况,换电梯有政府补贴的条件下,每户分摊也就5千到一万块,还是能承受的。
二零二零
二零二零 10
2025-04-24 19:45
此处应该有掌声啊!
半把剪刀
半把剪刀 10
2025-04-25 05:55
TM纯粹来贩卖焦虑的,本人亲历,15层2梯四户的算上补贴不动用维修基金的情况下每户不到4000,电梯是上海永大的也不算差。

10000 回复 用户10xxx47 04-25 09:02
高层房子以后最大的问题就是电梯问题,和高档低档没多大的关系,有钱的情况下,去买那种多层房子,这些问题根本就不是问题

用户10xxx47 回复 04-25 08:09
也不是完全贩卖焦虑,看小区开发商的实力和小区品质了,要是精品高端小区,50多层的三十年都很新。要是普通小区,30多层,一层八家甚至十家,真是不行,更别说回迁房了。

用户18xxx89
用户18xxx89 9
2025-04-25 06:19
那就只能怪你穷。来看看上海的操作,二手房狂跌,新房暴涨,拆迁费15W/平也没问题。这操作6吧,以后二手房不值钱,新房只是能居住市中心几十年的门票🎫。
用户10xxx67
用户10xxx67 8
2025-04-24 15:56
高!真高!
用户14xxx26
用户14xxx26 8
2025-04-24 22:37
咸吃萝卜!
德
8
2025-04-25 03:57
买得起就不怕拆
yjpgd8
yjpgd8 5
2025-04-24 22:27
放屁
正能量青年
正能量青年 5
2025-04-24 22:29
不用担心,旧了拆,拆了再建,拉动内需,这不就是有工作机会了吗
用户10xxx35
用户10xxx35 4
2025-04-25 05:31
我想住3层
wk
wk 4
2025-04-24 21:31
也不看看是哪个国度,这里是中国
作者回复
作者回复 4
2025-04-25 00:21
难不成2000年以前的房子都拆完了?
相忘于江湖。。。
相忘于江湖。。。 3
2025-04-24 23:50
你在放狗屁
zeus
zeus 2
2025-04-25 08:25
小城市就算了 毕竟房价便宜 想买哪个买哪个 大城市给你弄个7层楼 你看看你买不买得起[笑着哭]
刀锋
刀锋 2
2025-04-25 08:18
看看当地二十年,三十年的房子以前建筑质量还没商业化良心多一点
不负时光
不负时光 2
2025-04-25 08:46
蛊惑人心 穷人思维。我住的房子30年,还还好新的一样,这些人无法理解。
江山如画
江山如画 2
2025-04-25 07:47
只要停止鸡娃,城市房子贱如老狗
用户86xxx16
用户86xxx16 2
2025-04-25 05:44
我买了高层三层,不怕电梯坏!
用户10xxx00
用户10xxx00 2
2025-04-25 07:16
小编不能活到那一天了
hidxl
hidxl 2
2025-04-25 09:10
超过40年的楼房真不少
小悬疯
小悬疯 2
2025-04-25 08:31
我正在建房,三层,混凝土c30 才230,我问包工老板,230你自己拌你能拌出来不能?他自己都说不够成本,你说质量能好哪里去?你可以不用?但怎么建房?全村全市都是这样用的。那么商品房呢?可以说更差!
自己救赎自己
自己救赎自己 2
2025-04-25 06:00
二十年前我们就讨论过,说高层住宅三宗罪:防火,电梯老化,二次供水。
三更一勾帘下斜
三更一勾帘下斜 2
2025-04-25 07:11
[裂开]在为新房销售预热?
小悬疯
小悬疯 2
2025-04-25 08:29
我正在建房,三层,混凝土c30 才230,我问包工老板,230你自己拌你能拌出来不能?他自己都说不够成本,你说质量能好哪里去?你可以不用?但怎么建房?全村全市都是这样用的。
来了来了
来了来了 1
2025-04-25 09:01
瞎扯,北京大把六七十年代的老房子,不一样还在用,要说设施不完备,舒适性差点,倒也不假。
烟月山风
烟月山风 1
2025-04-25 08:19
我的楼一共只12层,不用担忧
清晨
清晨 1
2025-04-25 06:48
电梯15年就换?你的是木头电梯?

偶卖嘎的 回复 04-25 07:27
你多去那种20年年龄左右小区转转,看看电梯,消防,供水,真的很爽,就不要再说30年房龄的小区了

不负时光
不负时光 1
2025-04-25 08:47
蛊惑人心 穷人思维。我住的房子30年,还和新的一样,这些人无法理解。
行者无疆
行者无疆 1
2025-04-25 08:59
不会吧?电梯确实需要更换,但是钢筋混凝土不会有事儿吧,只要不偷工减料,看看国内外有些都上百年的至今不也没事吗!
小侯
小侯 1
2025-04-25 08:44
租房比买房划算多了,不用操心这些乱七八糟的。
旁观者
旁观者 1
2025-04-25 08:40
高层住宅——反人类的居住方式! 兴起在二十一世纪初的中国,贻害无穷!
强
1
2025-04-25 07:59
一九定律
叶知秋
叶知秋 1
2025-04-25 09:00
其实房子还好,主要是电梯,一般10来年电梯就要更换。如果空置率高,没人摊钱。高层没电梯就完犊子。
用户39xxx94
用户39xxx94 1
2025-04-25 06:49
瞎扯淡,主体结构寿命肯定不止30年,除非用的海沙,管道、线路会老化倒是真的!混凝土强度是时间越久强度越高!

10000 回复 04-25 09:08
不知道你去啥地方听到的混凝土时间越久越牢固的谬论,混凝土慢慢的会生长到它的最高值,然后就开始走下坡路了,你看那些风化了的围墙就知道了

知行合一
知行合一 1
2025-04-25 08:22
有点夸张了,什么事不要主观臆想,依据呐?远的不说,类似发展比内地早的香港大高层不比我们早多了,也没听说三十年都不能住了
任我飞翔
任我飞翔 1
2025-04-24 20:56
你说的是你西方爹已经经历过这些事情,对吗?
风一样的男子
风一样的男子 1
2025-04-25 08:14
看看国外发达国家住平房都不建高楼就知道了

承诺 回复 04-25 08:30
人家可以称地广人稀,我们现在不行啊,优势资源又比较集中,那只能挤了

SKY
SKY
2025-04-25 18:40
无知
用户45xxx04
用户45xxx04
2025-04-25 09:55
30年后我大概率都不在了,到时候尘归尘土归土,别说高层电梯,就是地球和太阳并轨了也不关我的事了。
用户12xxx70
用户12xxx70
2025-04-25 07:44
这个小便就它X的没住过高层!!!
用户10xxx53
用户10xxx53
2025-04-25 09:19
杞人忧天,古代木房子也没有年年盖房子,超生抓人罚款,到没人愿意生。美国几百年的房子简直不要太多。到了那一步自然有对策。