内容见笔记图 ⚠️南京房价企稳回升不仅仅是政策问题 南京买房都在讲要有信心，上面开会也好喊话也好，信心的真实问题上面其实都知道。来来回回就三个原因: ✅1、收入预期。有钱就大手大脚起来，没钱就怂一点，不过收入的增加没办法立竿见影。尤其是在经济转型阶段，有些行业起飞，有些行业没落。曾经的房地产、教培那都是风光无限。收入不易提升，那就节流，提前还贷，缩短贷款年限，以及接下来的降息，都属于节流。其他增加收入的方式，只要你不折腾，就不会出大问题，寒冬苟一苟没毛病。 ✅2、房价下跌 这个影响较大，主要是前两年跌怕了，对买家还是卖家，都一样。好在当前已经不是全线暴跌的时候，也有触底回升的小区，只是比较少。第2点几乎无解，只能根据经验，严格选房，贪心必亏，房子永远都是一分钱一分货。捡漏的结局大概率都是“大冤种”，小心别被有心人引导，不管他是多大的V。 ✅3、交付问题 交付即维权，别的城市也有，南京尤其多。以前是民企不靠谱，都选择国央企。现在头部房企带头摆烂，粗枝乱造。为什么很多新房卖不动，口碑的塌房N次了，都是有今天没明天的。建议，口碑有案底的房企就尽量等，看他的公共区域能不能做出来，做的大不大，否则就别买，买房面前只有1和0，买到先天残疾的项目，不太好翻身。