1️⃣ 中海长安源境 项目基本条件不错，还有配套商业，不过首钢东南片区属于新房次新比较集中的区域，所以这个项目更适合自住。再就是需要等未来11号线的建设，这条轨道交通建设周期会比较长。 2️⃣ 中海寰宇天下天镜 目前石景山新房里改善氛围足且配套成熟度好的选择，未来苹果园是作为1号线和6号线换乘站，通达性也比较好。既适合石景山本地改善，对于不少核心城区和海淀的改善人群也有吸引力。目前来看，石景山后续新地指导价都会接近7万8，优质板块的新项目还有可能高过7万8，所以价格也还算合理。 3️⃣ 元玺 石景山头部大改善盘，项目本身很不错，拥有石景山最新的城市界面；大户型为主，产品设计上有香港开发商的影子，适合预算850万往上的改善人群。享受新首钢配套资源；上车总价偏高，从保值角度讲，可能会形成错配。 4️⃣ 保利璟山和煦 项目性价比不错，适合京西工作的刚需朋友，尤其是预算500-600左右的。考虑石景山或者京西工作的话，还可以，产品不错，不过离地铁有点距离，需要接受这方面短板。 5️⃣ 越秀天玥 作为石景山老的成熟生活圈，基本配套没什么问题，1公里到京西大悦城，800米到6号线杨庄地铁站。优势在于项目属于板块内部的稀缺新房，短板在于容积率高，居住密度大。 6️⃣ 中海学府里 产品力不错，有阳台，但短板是板块发展周期长，目前配套和城市界面都比较慌。离西五环1.5公里，未来北侧1公里还有11号线站点。 7️⃣ 中海长安誉 古城北改善盘，主力产品是三居/四居，板块配套完善，交通便利，距古城地铁800米，M1线1.2公里，可一站换乘6号线。但现在只剩低楼层和下跃产品。 8️⃣ 中海学仕里 目前衙门口板块新房多和待开发地块多，发展周期长，保值属性一般，周边比较荒凉。 9️⃣ 长安润璟 城市界面较新，但配套弱，距离现有地铁远，离莲石路近，有噪音影响。 1️⃣0️⃣ 西山云庐 石景山的终极改善项目，别墅产品，自住属性强，买来纯消费。 1⃣️1️⃣ 远洋源山春秋 石景山终极改善档次的别墅产品，板块内有山有水，自住属性强，1号线西延开通模式口站点后，出行便利度会有比较好的提升。