今天小区里炸开了锅！
对门邻居买了房空置三年没住，最近回来准备装修，物业转头就找上门收物业费。
一算账，三年物业费整整8000块！
其实不少业主都嘀咕过这事儿，房子空着没住人，楼道灯都没按过开关，凭啥要交钱？
我特意查了查，物业小哥说得还真有依据。
民法典白纸黑字写着，房子交付后就算没装修没入住，物业费也得照交。
说白了，保安巡逻、电梯维护、绿化修剪这些公共资源，只要房子在小区里挂着门牌号，就默认摊上份子钱了。
你细品，这和手机卡欠费停机还得补月租一个道理，用不用是你的事，但套餐早就绑定了。
不过话又说回来，要是物业光收钱不干活，那咱也得较真不是？
王朗
哪章哪条哪款
用户17xxx23 回复 05-13 21:06
我国《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确规定，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意等为由拒绝缴纳物业费。长期（连续六个月以上）未入住的空置房 空置房物业费的收取标准和减免政策是： 1.已交付房屋的空置房：业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后全额收取。长期未入住的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
梵天 回复 05-13 20:23
民法典上有
假装忧国忧民
为什么没住也要收物业费，如果没住不收业务费，那第一家住进去的人得包了整个小区的物业费，假如是那种几千户的小区，第一家住进去的住户住一个月就得破产！
用户10xxx56 回复 05-15 13:43
为什么没住要交物业费呢，你房子买好了但是没住，要是没有物业管理呢，你房子被撬开门了被别人入住了，你找谁呢？还有你家水电被人偷用了你找谁呢….等等….不过我知道有些地方没入住的物业费是交一半。
王朗 回复 05-18 22:19
开发商和物业有协议，如果只有一家入住，那物业的支出也微呼其微
东方
按居住面积交物业不合理，这不是财产税。按照公共面积公摊才行。
坐望云起 回复 05-14 18:33
总有S拿这说事，物业终得至少微利，全按公摊一平方收100和现在一平收3，5块你选！
迷失的羊羔 回复 05-15 12:00
100÷100=1，100÷5=20。会有什么区别？100块物业费，除以居住面积100是1块钱每平米的。除以公摊面积5，是20块每平米的。你觉得有啥差别？反正就是100块物业费。你想怎么算？就像菜市场买肉。按克报价按斤报价按吨报价。你想听哪个？
木头锤子
物业就是一个流氓组织
二零二
取消物业刻不容缓！！！！
拭目 回复 06-23 16:45
规范和费用透明刻不容缓，物业肯定不能取消
db
物业只管了公共区域，只交公共区域的好了
db 回复 迷失的羊羔 05-16 03:16
有几个物业会公示？
迷失的羊羔 回复 05-15 11:54
同小区全一样的户型。1万的成本，➗户数也好，除面积也好，还能不一样？你知道物业费消耗在哪里吗？公共楼梯的照明，监控，电梯，晚上小区景观灯！电梯维保，高层水增压，绿化维护。就算人工全辞退，费用还是有的。
王哲七排
物业需要业主自己请，这样服务会好很多！
榴梿鸭 回复 05-15 21:56
A01住户有钱，要求花5万元请退役特种兵当保安，A02住户退休大妈，他只愿花2千元请退休大爷当保安。这怎么操作？
dd 回复 榴梿鸭 05-16 15:35
把退休大妈开除业主群[大笑]什么档次，也配和富哥住同一个小区？
冬萍
不住最合理是少收物业费
梵天 回复 06-08 19:36
合理俩字怎么理解，占便宜就是合理，吃亏了就扬沙子
用户11xxx58
不存在上门要的，装修要去物业开装修证的。开证先交物业费
水晨
跟物业签合同了没有？有没有服务约定？
珈蓝寺听雨 回复 05-16 18:24
前期物业是开发商请来的，你成立业委会之前都是合法合规
用户10xxx36
交物业费不是啥问题，真正的矛盾是很多物业收了钱不办事，楼道灯坏了反映了一个星期都没人来修，这样的物业不要太多。
众生颠倒
虽然有些物业确实不行，不过大的来说物业费本来就是用于公共区域的管理维护保洁等等综合支出，你住不住并不影响物业开展工作和费用支出，也不影响你作为业主均摊整个小区物业费的责任。这就和你买车缴税一样，并不会因为你买车后放着不用，就不收你购置税。也不会因为你买车后天天用，购置税就给你翻十倍吧。
正经的猫
你帮老板打工，稍有差错老板就可无数理由罚款、扣你钱！物业为业主的你服务、打工，工作做得再差，作为“老板”的你却拿它没半点办法，更别说罚款扣工资了！物业费还是得一分不少的交，服不服？这世界是不是很神奇！？
用户17xxx23
诉讼时效期三年，可以不用交。当然业主可能要反驳三年期间，物业没有通知过催缴业主或者物业催缴的证据是伪造的。
山花烂漫
以后房产税出台
清新致远
其实平时我们生活中有很多霸王条款或是非常不合理的规章制度！没办法啊！小胳膊扭不过大腿！
飞鹰
应该减半 想暖气费可以报停 收一半基础费
闲来无事
小区物业要跑路了，挨家挨户吓唬，不交如何如何，有害怕的就交了？我媳妇就怕了，两千多。半个月后物流没影了，我媳妇悔的呦
过好每一天
套内面积物业又没搞卫生，水电气都没用，管道也不需要物业维护，只交公摊面积的物业费。
老马哥
我新买的房子曾好几年没有入住，最后是物业费交70%，公摊电费全额。
海草二哥 回复 05-19 08:51
我房子闲置十多年，一直没装修，刚开始交了四年物业费，后来业主群里总反应水管隔三差五漏水，呼吁大家不交，就再一直没交，前两年催交，商量一直没入住，减免一点吧。回复公司没这种规定。那就先欠着吧。反正我也不住。我还是喜欢住农村大院子。
的是些人的是一 回复 05-31 10:40
我09年买的，11年交房，收房后开始交，我15年装修开始住，之前只交一半，公摊水电不用交。
嘿 螃蟹
房屋交付己属于业主财产，应交物业费，而没交付的房屋，房产商支付
为民
物业管理有改变的地方，房子没住人你物业给服务什么了，没人管理和有人管理有什么区别吗，不产生费用没用水电就不应该交费，
我就是
不住是半价。
fhfxugcju
在哪都一样，虽然不产生垃圾但是人家也给你看着了，真出了问题还是找物业！！
666
物业费收是正常 价格奇高就不正常
饭猫子
就如你只要挣钱，买东西就要缴税，那怕你一直宅家没享受公共服务。
榴梿鸭 回复 05-15 22:00
对！缴税里，还含有警察出警费和消防费。要不，让他们把自己家点着火，享受一下免费灭火的福利。
博爱
坚决支持取消物业😡😡😡
硅胶橡胶
为啥那么多人说物业是毒瘤？
用户10xxx64
民法典那条那款写着，房子不住物业费一样要交？
空白
你让物业把三年广告收入分成发一下，这个民法是有依据的
波澜不惊-我只是我
头几年有政策对空置房打折物业费的，好像5年？
卡卡
谁让它们来的，就找谁要钱，关业主什事
迷失的羊羔 回复 05-15 12:02
业主体验到服务啦！不清扫不看门不维护绿化，物业人都没有，也体验到服务啦！
中国青年男
这是国家新规，当然可以取消物业，小区自建，退休那多人全完可以选举
用户10xxx77
四线城市房子空了10年，打7折交了1万5千多的物业费[捂脸哭]
海草二哥 回复 05-19 08:53
我房子闲置十多年，一直没装修，刚开始交了四年物业费，后来业主群里总反应水管隔三差五漏水，呼吁大家不交，就再一直没交，前两年催交，商量一直没入住，减免一点吧。回复公司没这种规定。那就先欠着吧。反正我也不住。我还是喜欢住农村大院子。
平平安安
小心一点哦，我年年交物业费，但小区监控全部坏了，电瓶车里的电瓶被偷了。物业屁解释也没有。要不是电瓶被偷，还不知道监控全坏？
一街丑丑男
交房了就开始交物业费，你十年没住也得每个月都交物业费
心如态
当事双方又没有达成买卖合同，为啥交？
乐乐
你怎么知道人家不干活的？
用户10xxx32
为要么要物业？
尼古拉屎
保安巡逻，家里没住人，不需要保护，没住人电梯也就没用，绿化也没享受，服务都没享受，问，为什么要付钱？
用户64xxx97
交个屁
洋葱过敏
物业都是黑社会一样
梵天 回复 06-08 19:38
嗯，你家肯定让黑社会给霍霍过
fhfxugcju
还是物业挣钱！！
书剑留香
你疯了，居然敢跟物业较真
正经的猫
你帮老板打工，稍有差错老板就可无数理由罚款、扣你钱！物业为业主的你服务、打工，工作做得再差，作为“老板”的你却拿它没半点办法，更别说罚款扣工资了！服不服？这世界是不是很神奇！？
掌门师兄
交了房，签了物业服务协议，就开始缴物业费了。
用户10xxx41
只收公摊部分比较合理
雨前龙井 回复 07-04 11:29
按哪个面积收，不影响保安二千工资成本，仍是摊你二千的
王者之风
这个没毛病
百姓
取消物业吧
剑号巨阙
炸的锅在哪？
青菜
没住可以减半，看看当地有没有这条例
斗战胜佛
我们小区不住好像是30%还是多少来着，装修办理手续时交上。开始装修就得全额交了
用户36xxx86
[滑稽笑]按我们小区，一次交三年可以送辆雅迪电动车。。。
小月亮
不住就不交钱，那谁敢第一个住进去，一户包全小区的物业费。物业也不是做慈善的，他们是要赚钱的。