本轮各区【真实二手房源成交价】系列的最后一期，以同安、翔安结尾。 同安：作为厦门最古老的历史文化古城，2025年初，同安常住人口约89.8万（近一年增加0.3万人），其中，户籍人口约46万。 常有人说同安是地缘性本地人比较多。而鲜有人深究，同安的户籍人口位列厦门第2，约46万人，超过了湖里的43.93万户籍人口，2024年初也以45.83万超过了集美的45.76万户籍人口； 翔安：作为厦门最年轻的区域，一直被寄托承载未来的期望，2025年初，翔安常住人口约65.1万（近一年增加0.4万人），其中，户籍人口约44万。 “买房”和其他日常生活用品购物一样，满足自身需求、改善生活，无论时间先后、长短，大家总会解决居住问题，安居乐业。 本文依旧秉持过往文章的观点：自己买的>非自己买的。 近一个月，同安和翔安成交单价最高的是3万/㎡，最低则有8569元/㎡，总价最高是370万；最低是38万；真实成交价与报价之间的浮动比例是：-16.98%~-2.53%. 一、成交单价：同安和翔安区，近1个月来，部分热门小区的成交记录，成交单价由高到低排序，如下图表： 单价2.5万/㎡以上： 国贸学原三期，3万/㎡；属于户型小低总价，实用率高，加上实验小学翔安校区和双十中学翔安校区在旁，目前属于片区内的学区天花板； 特房银溪墅府温尼花园，128.74㎡4房，2.85万/㎡；小高层，位于环东海域，一线景观，临近觅光里，各种配套自给自足。 溢翔首府，2.65万/㎡。 2万/㎡以上： 前海湾的洋房，2.46万/㎡； 保利叁仟栋壹海里，1.87~2.26万/㎡；叁仟栋的核心优势在于滨海西、海景、户户送一房的得房率。对于高峰期3.7万/㎡的新房均价，如今二手房的性价比颇高。 国贸璟原，2.17万/㎡； 特房樾琴湾，2.16万/㎡；联合博学园，2万/㎡。 2万/㎡以上的小区集中于南部新城、环东海域，对比高峰期均回落明显，买房的时机，大于选房的能力。 2万/㎡以下： 1万多单价的小区明显增多，其中，不乏类似保利·叁仟栋、融信·铂悦湾等高性价比小区。 首开领翔国际，1.19~1.23万/㎡。领翔国际这个价位，已经是回到了2013年，其高峰期接近3万/㎡，1.2万/㎡的价位几乎接近了同安影视城。 厦门房价 厦门楼市 厦门买房