今年政治局会议上，对房地产行业下一步的工作，有一个计划让不少人着急了，就是要求在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。很多人最先想起的就是棚改货币化安置，引发的炒房，房价一路飞涨，到如今依旧没大降下去，这很多人买房难的尴尬局面相信大家忘不了。明明现在都大力实施旧改，棚改要是再出现，炒房客再炒房，房价大涨，我们是不是又买不起房子了？
第一，不是集中改造。棚改货币化安置的时候，是全国多地集中拆迁，加上政策较宽松，金融机构放款限制低等多项因素，催生炒房热，而如今，虽然要推进城中村改造，但是要求在超大特大城市，我国669个城市，超大城市7个，特大城市14个，加起来才有21个。并且目前国家要求城市建设，禁止大拆大建，城中村所在地是城市内，要大拆大建，对交通、城市建设都将有影响，因此，就算改造，基本也会是分批次进行，不会在走棚改时代乱象丛生老路。
第二，棚改货币化安置的时代，拆迁规模大，很多城中村已经经过改造，现在想改造，那也应该是主要针对没有在当时被改造过的位置，规模相对较小，很难再出现一个城市大批人都成了拆迁户的盛况，炒房推涨房价，不是光看到拆迁就一定会产生的，需要有大量炒房客炒作楼市，如今，楼市低迷，房价高位横盘，物价上涨下，即使是拆迁户，也不能再像以前动辄买十几套，上百套房子，可能拆迁款刚够买一两套房。而拆迁户不是每个家庭都是，多数人是普通家庭，没有后续跟着拆迁户囤房炒房的人跟风入市，房价很难被推涨起来。
第三，旧改持续，今年国家已经宣布将继续实施旧改，范围是5.3万个老旧小区，这可不像推进城中村改造仅限于超大和特大城市，旧改是针对全国范围，20年以上的老旧住宅小区，可见，相比小范围的棚改，旧改才是如今楼市的大方向。
第四，房价上涨有政策控制。政治局会议除了推进城中村改造的计划外，还再次强调了房住不炒的中长期政策要求，说明，即使到今天，面对疫情的三年经济损失，楼市销售热度下滑，国家仍然不会让房地产作为唯一拉动经济的行业，会继续扼制炒房、房价大涨，这也意味着，即便部分城市在拆迁后，有一定的炒房苗头，房价上涨过热，也会很快被控制。
因此，还想着趁机炒房的人，千万别耍小聪明，最后可能是亏钱，更不要超过自己家庭需求囤积房产，如今我国人口负增长下，购房需求有所下降，房产过剩持续，持有多套房，以后消化难度可能会更高。而担心楼市大动荡，现在不敢买房的人，也不用过于担忧，国家对楼市的发展是要求走稳定路线，大家按需入市即可。
无语
干死农民，移民美国
白云悠悠
旧改实在是太浪费了，结构差，质量差，旧改的意义在于什么？只是为了延迟拆迁？
黄小楼 回复 05-07 07:38
旧改只修修外观，最需要改的电路，上下水却不改，面子工程。
用户18xxx49 回复 05-07 14:43
城改的意义在于让城里边的人去买房子，让农民工进来买房子，说白了就是城镇化的一部分，如果连纠缠都没有的改了，中国的房地产就到头了
美丽中国
除了房地产，别的根本不会搞
成功 回复 05-07 21:05
全是高仿
大鹏展翅 回复 05-07 23:02
还有抖音
用户10xxx39
现在花样如何翻新都没用，1，库存过剩太严重，远远超过经济承受能力。2，有点经济能力买房大部分已被掏空。3，三年疫情防控很多中，小企业主，小商小贩小老板气还喘不过來。
关注
涨得上去吗？
feng88come 回复 尼莫 05-07 15:49
拆了的还是继续盖呀，总不能空哪里
尼莫 回复 05-07 09:50
房子都拆了，有可能会涨上去[吐舌头眯眼睛笑]
晓枫
只会搞房地产，杀鸡取卵，也叫发展？
憨豆
此一时彼一时，那时候许皮带恒大、白衣骑士融创志得意满，现在落个人人喊打[得瑟]
用户10xxx99
房价再大涨？幼儿园一个个关门了
九月鹰飞
房票方案早等着了，
山雨欲来风满楼
涨吧，涨死你们，反正老子暴跌也不买
沄忾
一套房少则几百万，多的上千万，这比搞科研再产业化然后收税强多了。这么容易来钱哪还有搞高科技的必要。将来一个厕所就把美国买下来就完事了。
蓝剑007 回复 05-07 16:54
你嘴可真大！不说农村的房子，就拿城市的房子来说，绝大多数都是几十万一套的，国内城市不是只有北上广深，还有鸡西鹤岗，四五线城市的房价大部分都是不到百万的
伍亮艺术陶瓷
城中村改造，不是棚改！
用户16xxx05
价格的高低由其供求关系决定，是自然规律，炒作之是短时间行为，不能违背自然规律
花无缺
炒房客是有，但是是少数！房价绝对不是炒房客炒起来的！要让房价下降，太容易了。
昵称 回复 05-07 11:00
炒房客你们赚了钱，难道背个锅都不行？又没指名道姓拿你法办。
用户16xxx49 回复 05-07 10:41
房子下降，炒房客说了算吗？你炒房客最后你就是放在手里烂掉，不让你卖，你也没办法
nanrilong123
立贴为证，不涨到一百万一平方再不买了
深蓝星空
这样的方式不错，满足了部分人的住房更新需求，抑制了房价和房地产行业的急速收缩，吸纳了就业和相关产业销路，还能改善人居环境，降低旧房各种安全隐患，一举多得的好事！
用户10xxx51
老早上海拆的全发大财啦
民民
所以说不是控制不了房价，而是不想，
用户10xxx49
炒房团又来了
没有了
上午才说是造谣
昵称
这就是寅吃卯粮。即使现在涨2年，5年最后还是会跌下来
心想事成
立马放弃旧改立刻上马棚改，否则钱花出克但还是救不了房地产，拉动不了内需，带不动基建产业链的复苏，且行且看
闲哥
哈，房地产是致胜法宝，万能药
佳梦圆缘
既然是商品房就交给市场好了
你猜呢
大爹
缘随缘
一片64年建成的旧楼在镇上没动过，旧改啥了？
用户10xxx77
核酸企业钱给完没？
czz8988011
旧改是为了能更好，更持续的捞银子！
布衣秦风
旧改、房票？
仲于平凡
再恢复疯狂涨价，皆大欢喜
花落无声
最终还是受供需影响，以前城镇化，一大堆人涌入城市，房子少当然涨，涨了就会被炒，更涨。但是这玩意超过平衡点就涨不动了，很简单，小城市没那么多人，房子太多怎么涨？大城市呢，人是多，但是到了那个高度普通人已经够不到了，那人多也没啥用[笑着哭]
林格
反正买不起了，涨多少不重要
刚哥
不会涨也不会跌
从远方走来的
有出来不多的钱，买美元，黄金就够看的
追风
超大、特大的城市人还不够集中，打仗的时候就后悔来不及了
我40米的大刀再颤抖
再造一批拆迁户
无名
房地产，永远的神……
燕 北 飞
涨吧，让涨价来得更猛烈些！买！买！买
FS-FEMA
根源在哪，那个层面！
鑫鑫
接盘侠都没有涨了卖给谁？？
唐林
这轮旧拆一定会成功去库存，专比房票。祝国家拆得越多库存就去得越快，赞赞赞。
书虫
请勿造谣，信谣，传谣！
12345
放开让他们存着房更好，反正没钱买房的都是流浪汉？只是人心不足而已，有一万元肯定想有百、千万元。那些存房的想着比存钱在银行利润高。只要你是千万富翁但租房住会担心没房子娶不到老婆？
套马的汉子
只有拆旧卖新了，否则谁也不会跳坑了！
用户17xxx58
房价就是政策调控，总算道出实情，估计是没有办法的办法，没有用的了，就这样子叫大家怎买，神仙也无法子[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
用户16xxx49
大涨怎么样？那就再让他死的透一点，还没死透，但凡有一口气，就得让你出钱
荒芜
旧改没意义，棚改如果能原坼原建就好了
用户10xxx61
此时无招胜有招
飞飞
最强炒房团？[笑着哭]
用户88xxx00
再继续搞房地产的话只能以廉租房为主，以租代购，这是真正的刚需，才能盘活房地产
用户88xxx00
如果还是要把房地产作为支柱产业的话，就不要再想着赚快钱谋暴力，除了核心城区、优秀地段建设商品房有可观牟利，其它地段应该以建设廉租房为主，这样才能盘活房地产市场，银行资金投资托底其实也能盈利的，只不过微利周期长，就看有人能不能踏实做事了
旷野大佬
涨吧，看看能涨几年
苏重
广州棚户区太多，难改
爱谁谁
大规模推进老旧小区安装电梯才是应该干的事，让老年人安心养老，把库存好好利用，也不用新建城区大规模占用耕地了。
不假
赶紧涨，起来立马卖
佛晓清风
把百姓的别墅弄区棚户？把新农村弄成棚户区拆除掉这正常吗？
窑变无双
不如全国干烧烤！网红直播！
经典
别的搞不来，钱。
用户18xxx19
旧改慢开工造成房子紧张房就升高，现在又不给降价，降价了银行可能出问题了啊？
财源大展De唐源
人口持续负增长，出生率持续下降，出生率拐点没有确定以前，房价下跌趋势根本停不下来！
魔鬼的佣人
老百姓还有钱吗？[笑着哭][笑着哭][笑着哭]