6月7日，浙江一女子和朋友租了2个店铺开棋牌室，每年租金149000元，租期3年，可开了2个月，只挣了2000元，女子想要退租，结果发现要付总租金20%的违约金，房东愿意打个折，让女子给44000元违约金，可女子还是接受不了，她找来记者，跟房东协商，可结果还是让她傻眼了。   辛辛苦苦干俩月，倒贴钱给房东打工！浙江海宁的张女士盯着棋牌室里积灰的麻将桌，无奈的说道。   浙江海宁的张女士遭遇了一场创业噩梦，她原本怀揣着开棋牌室致富的梦想，和朋友一起租下两间店铺，却没想到短短两个月后，不仅血本无归，还陷入了与房东的退租纠纷泥潭，此刻，她站在棋牌室里，看着那些蒙尘的麻将桌，只觉得自己的心血和汗水都白费了。   张女士和她的朋友原本是海宁本地人，一直听说棋牌室生意火爆，尤其是在退休人员和空闲的上班族群体中，棋牌室几乎成了“刚需”。   他们做足了市场调研，发现海宁的棋牌室确实供不应求，很多人宁愿排长队也要进去打两把麻将、搓两圈麻将，于是，两人一拍即合，决定合伙开一家棋牌室。   2024年4月，张女士通过中介联系到了房东，看中了海宁市区临街的两间店铺，房东开出的条件看似十分诱人。   每年租金14.9万元，租期三年，一次性付清租金还能享受一定的优惠，张女士盘算了一下，两间店铺总面积约300平方米，按照棋牌室的经营模式，至少可以设置10个包厢。   每个包厢每天收费100元，那么每天的收入至少在1000元左右，一个月下来就是3万元，扣除租金、水电、人工等成本，利润也相当可观。   于是张女士和朋友签下了合同，一次性支付了14.9万元的租金，为了装修和购买设备，他们又自掏腰包花了5万元，包括麻将桌、空调、监控设备等，5月底，棋牌室正式开业，张女士满心期待，觉得自己的创业之路已经走在了康庄大道上。   然而现实很快给了张女士一记响亮的耳光，棋牌室开张后，并没有想象中那么火爆，起初几天，确实有几个熟客过来体验，但很快客流量就断崖式下跌，张女士和她的朋友四处宣传，甚至贴出了“免费体验”的广告，但效果甚微。   两个月过去了，棋牌室总共只挣了2000元，这2000元还不足以支付水电费和人工成本，更别提还贷和盈利了。   两个月的时间，张女士不仅没有赚到钱，反而亏了5万元，看着棋牌室里空荡荡的包厢和积灰的麻将桌，她觉得自己的创业梦彻底破灭了。   在意识到棋牌室经营不下去后，张女士决定退租，她找到房东，希望能够解除合同，并退还剩余的租金，然而，房东却表示，合同上写明了违约条款，提前退租需要支付总租金20%的违约金，也就是将近3万元。   张女士无法接受这个结果，她认为，自己是因为经营不善才不得不退租，房东不应该收取违约金，她提出自己愿意支付一部分违约金，但3万元实在太高了。   经过多次协商，房东同意打折，让张女士支付4.4万元违约金，张女士仍然觉得这个数字太高，无法接受。   为了维护自己的权益，张女士决定寻求媒体帮助，她联系了当地的一家电视台，希望记者能够介入调解，记者来到棋牌室后，分别听取了张女士和房东的陈述。   在记者的调解下，房东再次表示可以适当降低违约金，但张女士仍然觉得不公平，最终，双方未能达成一致，张女士只能暂时离开现场，继续寻找解决办法。   这件事很快在网络上引起了热议，网友们纷纷发表自己的看法，有人同情张女士的遭遇，认为创业不易，房东应该体谅租客的难处，也有人认为，张女士应该为自己的决策负责，既然签订了合同，就应该履行合同。   一名网友说道：“创业本来就有风险，张女士没有做好充分的市场调研，盲目投资，导致亏损，这是她自己的问题，但是，房东收取高额违约金，也不太合理，如果双方都能站在对方的角度考虑问题，也许会有更好的解决办法。”   在创业的道路上，许多人都会遇到各种各样的困难，棋牌室生意看似简单，实则需要大量的资金、人力和资源投入，稍有不慎就会陷入亏损，对于创业者来说，谨慎选择项目、充分了解市场、做好风险评估，是创业成功的关键。

信源：1818黄金眼 2025年6月7日