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业主因为不交物业费被起诉到法院,法官问业主不交物业费的法律依据,业主说物业没有公

业主因为不交物业费被起诉到法院,法官问业主不交物业费的法律依据,业主说物业没有公开招投标,法官反问,难道因此合同就无效了吗?

业主说他不喜欢这家物业公司,服务质量差,家里灯坏了半个月才修,保洁进屋打扫卫生一次就是拖地,保洁就到每天扫一下楼道和门口的落叶。

法官问业主,你想要什么样的服务?业主说要有服务清单,物业说没有。

业主说,物业费的去向怎么成商业机密了?难道我交了物业费你就可以不公开账目吗?

难道《物业管理条例》第三十条所说的查账是假的?

网友说:物业已经快成为当今最赚钱的行业,哪怕所有行业都在走下坡路,但物业费没有降,一个两三千户的小区,每年轻轻松松赚上千万。

评论列表

晓堤拂柳
晓堤拂柳 166
2025-06-21 15:49
物业变房东,业主被迫变租客,谁之错

vhwzg 回复 06-21 21:16
谁买房谁错

麻木
麻木 69
2025-06-21 14:05
其实物业可以进驻高档小区的。中下小区就别入驻了。
雾雾
雾雾 53
2025-06-21 13:51
这家业主不是请物业,是请家政,帮你家修灯打扫卫生?还保安陪你家睡觉不?

天空的鹰 回复 用户83xxx05 06-24 23:59
是交了钱没到位就没交

用户83xxx05 回复 06-24 21:28
这个业主钱不到位却要享受。

大树
大树 48
2025-06-21 18:45
深圳某个小区业委会监督小区管理,一起制定和监督停车月卡、管理费、广告费、快递柜费等项目,一年下来每户每平米分红10元,以往亏损到现在分钱

天涯 回复 06-24 12:22
听说的吧

梵天
梵天 32
2025-06-20 21:22
你是不是平时花的都是天地银行的钱啊?张嘴闭嘴就千万

梵天 回复 06-22 10:24
你的眼睛在你身上浪费了,角膜捐了吧

用户10xxx03 回复 06-22 00:23
一千户,每户3000元,就是300万!说千万在稍微大点城市稍微大点小区根本不算个事儿。狗屁城市的小区一年也动辄上千万。

安静的咸鸭蛋
安静的咸鸭蛋 29
2025-06-21 22:12
别再纠结赔还是赚了。每月或每季度公开收支账目,是合法合规的吧?公开服务项目和标准,非常简单吧?开交费税票是必须的吧?不该收费的项而收费了,应该说清楚吧?公开收费标准是如何确定的,明白消费应该吧?别再瞎胡扯了。

我就是我 回复 06-24 11:02
你家公司会不会公布明细账

安静的咸鸭蛋 回复 我就是我 06-25 07:53
不是公司账,是小区收支账。

山清水秀
山清水秀 27
2025-06-21 22:19
说实在的,没有类似物业这样的机构来打理小区,小区将脏乱差一钱不值,需解决的只是收费的合理化问题。除非由政府直接接管。
浪迹天涯
浪迹天涯 20
2025-06-22 02:09
没有业主那来物业,没有物业业主仍可以过得很好啊!
用户52xxx94
用户52xxx94 19
2025-06-22 09:28
吸血虫 合理收费是要 现在就是水涨船高 国家也应出台物业合理政策 一个小县城 小区2块多 有不是什么高档小区 这几年普遍这么高了 全国因物业矛盾的数不清
无限可能
无限可能 19
2025-06-21 18:47
一个月一百多块钱的物业费,平均下来都不够每天的早餐钱,你还想怎么样?

用户10xxx76 回复 06-23 21:32
你以为老板是活雷锋,能把收来的三分之一发工资就不错了,还有三分之一用来维修和打点关系,剩下的三分之一是他的了。

用户10xxx76 回复 06-23 21:28
你懂个锤子,发工资要几个钱,钱都被物业老板赚了,你呆在家里带弟弟吧。

用户14xxx79
用户14xxx79 17
2025-06-22 09:17
物业其实畸形产物,原来是房地产商为了卖房子送的园区服务机构。房子卖完了,几年后慢慢开始收物业费。中国原来哪有物业公司,楼梯有时间就上下扫,灯坏了自己修,实在干不了的请人干。

天涯 回复 06-24 12:23
化粪池要掏不 电梯你坐不 清洁绿化要不

我就是我 回复 06-24 11:05
你适合居住在老破小的无物业费的地方

新鲜
新鲜 17
2025-06-22 06:15
物业就是一个搞公共服务管理的,如果小区没有人管理,靠各家住户自己去维护、协商,天长日久,你看你住的小区会是什么结果?脏乱差,臭气熏天的小区看你能否舒心的住下去?[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
用户10xxx17
用户10xxx17 15
2025-06-22 08:52
两三千户一年赚上千万,请问你那个小区物业费每平米多少钱?

用户93xxx91 回复 06-24 19:06
还有电费水费电话费早午晚饭费呢

用户10xxx32 回复 06-23 08:11
可能有夸张的成分,但是你知道黄金电线不

点击设置昵称
点击设置昵称 11
2025-06-22 10:06
物业就是城市毒瘤
大个
大个 10
2025-06-22 09:20
物业是可以改为社区管理的,主要是卫生和绿化,其它可以交专业公司和业主代管。
framework
framework 10
2025-06-23 03:43
连收支明细都不敢公开,就知道财务造假骗钱,一公开就是巨亏,问题是巨亏你们也赖着不走啊。更搞笑的是各种打着幌子收费,如送水是增值服务,谁要你送水为自己买水有人送。还有入伙仪式属于增值服务费,就搞了一个人站着要钱,谁要你来搞仪式。等等等等虚构收费。80%的没交物业费。

我就是我 回复 06-24 11:10
如果真的有百分之八十的住户不交物业费,那你这样的小区物业恐怕离撤走不远了。

用户13xxx61
用户13xxx61 10
2025-06-22 09:16
一没有物业肯定脏乱差没法住,二是有些人只想要别人(物业)服务,就是不想缴费,所以就千方百计找借口,三是强制手段不足震慑这些“老赖”,他就知道你(物业)不敢停电停水,走诉讼催收,物业花费的人力,精力和费用经受不了,四是业主委员会的人基本都是目的不纯,并非义务为业主服务,而是抱着心怀鬼胎捞取好处。

framework 回复 风亦扬 06-23 06:04
酬金制明明白白说明要公开小区所有明细,物业拿10%。口口声声底层逻辑,你作为物业高管每年套走了小区几百万。呵呵还找催收公司来,你们真牛。百分之八九十没有交,是你的问题还是业主问题。别提什么市场,强行入驻赶都赶不走,就是一批耍赖的。你们这些所谓高管拿走大头,坑蒙拐骗是你们核心技能。

风亦扬 回复 06-23 04:53
你开个公司会公布每年赚了多少钱吗?底层逻辑思维只配一辈子吃不起4个菜 物业行业又不是一家独大,开放市场经济有能力可以自己注册成立物业公司企业进行市场竞争 侵占公共收益,你当执法部门是透明的? 动用维修基金,没有多数业主同意,你有本事将钱拿出来试一下?

用户12xxx82
用户12xxx82 10
2025-06-22 14:45
小区物业就是暴利行业,我居住的这小区,一年物业费收入近千万员,就养了几十个退休老头,估计每月人工开支不到二十万。更可恶的是,什么东西坏了都是大修基金。反正业主不签字,就社区签字。
浪迹天涯
浪迹天涯 9
2025-06-22 02:07
主角、配角颠倒了!
骑着蜗牛逛地球
骑着蜗牛逛地球 8
2025-06-22 05:32
物业是躺着赚钱的,一年赚好几百万
用户10xxx25
用户10xxx25 7
2025-06-22 09:36
大部分物业都是第三方公司,后面收大头的才是正主,很多地方财政小金库都利益关联方,所以呢你们想成立业委会是很难的,想物业公开收支那是更难了,利益挂勾大家都懂得。所以呢大家都不交物业费让她去告吧,只要小区业主都大部分不交,那物业就自动消失了。业委会就能顺利成立,
WUSS
WUSS 7
2025-06-21 18:43
总是有几个不交清洁费,不交管理费,不交停车费。不交公摊电费。

黄金海岸 回复 06-22 07:18
那你不做不就没事了

十月
十月 7
2025-06-22 07:26
你要知道物业公司都是什么人开的
无辜的雪花
无辜的雪花 7
2025-06-23 08:11
我觉得现在很多人都被所谓网红所拍的物业问题短视频带偏了,物业费还是应该交的,没有物业管理的小区价值将一落千丈,至于服务不到位的问题可以另案投诉,不能凭个人感受就不交物业费,这样会搞成恶性循环,最终受害的是无辜的业主。看得见惹得起你对着干,想想看隐性中一年你交了多少税收,你的国企资产收喂了谁,它们给你的服务你满意吗,你敢惹吗?
尽在笑谈中
尽在笑谈中 6
2025-06-22 08:47
棠德花苑,我们不但要交管理费,还有维修基金,但现在的楼道全都变黑了,物理都没有翻新,扫扫白灰水。[眯眼睛笑]
maliho2005
maliho2005 6
2025-06-22 20:43
天下之大,无奇不有……
白也
白也 5
2025-06-21 21:02
💨
胡悠悠
胡悠悠 4
2025-06-22 10:48
坐地生财,无成本,无风险
小新
小新 4
2025-06-25 16:53
什么物业,其实就是穿上保安服的黑社会!
用户38xxx78
用户38xxx78 4
2025-06-26 22:56
高明物业费都两块多一平
AB
AB 3
2025-06-22 09:16
小区房每个月的各项费用在农村可以达标小康生活水平。
简单幸福
简单幸福 3
2025-06-23 02:06
物业为什么这么强硬????谁才是物业后台???
用户10xxx89
用户10xxx89 3
2025-06-25 07:09
到底谁是主人还不一定
山在云中笑
山在云中笑 2
2025-06-22 10:37
物业收费标准和服务项目对应,你不服务或服务质量差,我凭什么交物业费。
凡平
凡平 2
2025-06-22 08:36
说的太对了!
树叶QQ
树叶QQ 2
2025-06-21 23:40
没有老婆,是不是物业也要负责提供,否则有权不交物业费。

黄金海岸 回复 06-22 07:19
可以不做

爱咪电子 回复 06-22 07:07
这个可以有[滑稽笑]

清新致远
清新致远 2
2025-06-23 13:01
本末倒置!仆人成主人!
zzw
zzw 2
2025-06-23 16:58
家里灯坏了半个月才修,这难道是物业的工作?
囫囵圄
囫囵圄 2
2025-06-22 21:32
就想问下法院有交物业费这一项吗
用户10xxx07
用户10xxx07 2
2025-06-24 19:19
别开口闭口说滚,小区自己组织物管是最合理的,物业公司的就应该财务公开,有的物业真不行,有的物也挺贊的。
龍飛
龍飛 2
2025-06-24 11:02
你这是拉仇恨,胡说八道轻松赚千万,不懂别乱说,人要积德!
东华森岳
东华森岳 2
2025-06-24 23:26
物业费就像交税,为什么不国有?
你还记得吗?
你还记得吗? 2
2025-06-26 01:17
交多少物业费就要享受多少钱的服务,你不能说五毛一平米和五块一平米都一个样
用户94xxx40
用户94xxx40 2
2025-06-26 21:30
国家出手打掉黑社会(物业)
闲来无事
闲来无事 1
2025-06-21 18:34
我刚丢的电瓶,物业就打电话要物业费,我去物业把所有人都骂了一遍。物业费不多,一千多。电瓶我换新的才五百。我就是要求物业少收五百,并写清楚原因。但物业不敢
予人玫瑰手有留香
予人玫瑰手有留香 1
2025-06-23 19:48
奇了怪了,谁是主人谁是仆人,自从有了物业这么个行当,真的让人分不清主仆了
淡定
淡定 1
2025-06-22 11:02
都是买房子的错

framework 回复 06-23 03:45
租房也要交物业费,一般租客交。

zhuibinghu
zhuibinghu 1
2025-06-23 07:25
有国家法律撑腰,你奈他何!
用户13xxx29
用户13xxx29 1
2025-06-23 07:23
交可以但是只交公摊面积部分,因为套内面积没给我服务
清风扬
清风扬 1
2025-06-24 07:14
没有招投标,没有召开业主大会的物业合同是非法的,也不知道是怎么问出这句话的
123
123 1
2025-06-24 22:29
现在的物业变成了对主人狂吠的恶犬
用户14xxx00
用户14xxx00 1
2025-06-25 13:36
所以这物业行业的老板都𣎴是普通人。
路语
路语 1
2025-06-26 03:53
物业会帮业主家里换灯泡吗,还进家打扫卫生
蔡集集
蔡集集
2025-06-22 07:30
真是无物业时,看你点办?