对房子单一维度的理解导致选房策略失误，优质资产六大特征[玫瑰] 适合居住（环境好，临河，临湖，临海等，配套完善） 出租能力强（租金回报率达到3%就不错，存款利率1.75%） 变现能力强（西安平均二手房成交周期20个月，有的房子3个月就可以变现） 升值空间大（高新，曲江，航天城，凤城8路等基本4倍，紫薇田园都是15倍最高，港务部分3倍） 抗跌能力强（远郊区持续在亏损） 融资能力强（房子可以抵押应急，银行评估给到相应的贷款）