广州，女子和租房，每月租金6800元，押二付一，合同约定每月的23日付房租。半年后女子因困难，请求房东宽限15天，或者用押金抵扣。房东趁她在外地，将她的行李打包清退，还扣了13600元的押金。女子认为，自己的内 衣内 裤，和隐私信息，被陌生男性动过，感觉“生 理不适”无法接受，决定起诉房东，并追究责任。房东：按合同约定办。 极目新闻7月13日报道，房东是否有权，私自处理租客的物品，引发人们的关注。 小陈是个23岁的小姑娘，一个人在广州工作，她租了一套房子，虽然房租不便宜，但好在房子地处高档小区。 房间内配套设施高档齐全，房子的状况不错，住着蛮舒适。 小陈签了合同，按照合同押二付一，她交了13600元的押金，和当月的租金。 虽然当时觉得，合同条款有的并不合理，但她觉得自己有实力也认同了。 小陈签了一年的合同，住的也放心，开始她都能按时交租金，和房东也相安无事。 可是今年下半年，小陈因个人原因，手头有点困难，房租交到了6月23日之后，就再也交不上了。 房东可不管她困难不困难，按时催交房租，信息一条接着一条。 小陈无力再找房子搬家，她认为，自己也住了半年多了，从没发生过拖延交租金的问题。 现在偶尔遇到点儿困难，拖延几天也是正常。 主要是，现在工作问题不好解决，年轻人的压力太大，房东应该理解。 陈女士提前联系房东，请他宽限15天，实在不行就用自己的押金抵扣。 但房东太认真，说既然签了合同，那就必须按合同来，房东对小陈提出的请求，没有同意。 小陈又提出，把房子转租出去，房东却说，即使转租也要收取转租费。 况且，当时已经过了当月的24号，要扣掉小陈一个月的房租。 小陈得这太不合理了，房东又说：如果转租成功了，可以退给她一个月的房租。 6月30号，小陈仍无法交租金，房东直接喊话她：再不交租金，就直接清退。 小陈收到通知的时候，人正在外地，她以为，反正自己有1万多的押金在房东手里。 再怎么着，他也不至于真把自己的东西给清走。 小陈安心的在外地游玩，再也不理这个茬了。 可她万万没想到，7月1号那天，男房东带着另一个男性，直接闯进她的房间。 把她的所有东西，直接打包了几个大包，扔在客厅，其中有一包，还被扔在出租屋外面。 小陈表示自己才23岁，她实在无法接受，自己的的内衣内裤，和病例单这些个人隐私的东西，被两个男人动过了，她感到强烈的生 理不适。 小陈质问房东：我就拖延了8天的房租，还有押金在你手里，你凭啥私闯民宅，打包我的东西，如果有贵重物品丢失，你能负责吗？ 小陈在外地回到广州后，粗略的检查了一下，已经被打包的个人物品，但东西到底有没有丢失目前还不太清楚，小陈忍无可忍报了警。 而房东却认为她就是无理取闹，大家都是成年人，既然签了合同，就要按合同办事。 合同白纸黑字的写明了，拖欠租金超过7天，房东有权收房、清理物品、扣除押金。 房东还亮出聊天记录表示：已多次和小陈沟通，何况小陈已经欠了8天房费，没让她赔偿损失就不错了！ 对此有人说：小陈碰上了黑房东，一个小姑娘，在外租房不容易，谁都有遇到困难的时候，宽限几天又怎么了？ 扣除13600元押金就已经够无理的了，还动人家的私人物品，未免太过分了。 有知情者认为，小陈本身也有问题，自己工作都没保障，还敢租6800元1月的房子？ 凡事不能只讲人情，不讲规则，况且，房子的地段，房价可是13万一平。 如果房东以租金供房，银行能允许房东拖延房供吗？小姑娘如果没实力，可以去租便宜的房子。 都是成年人，这种只懂享受，顾前不顾后的年轻人太多了，房东这么做没毛病。 那么，从法律的角度来分析，租客欠8天房租，房东扣押金，并私自处理租客的物品是否合法？ 《民法典》第722条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 小陈因个人困难迟延支付租金，房东确实可以请求小陈在合理期限内支付租金。 但仅欠租8天，在没有事先约定合理期限的情况下，不能直接认定为逾期不支付。 而且即使满足逾期不支付的条件，房东也只是获得解除合同的权利，而不是可以随意处置租客物品和扣除全部押金。 《民法典》第1032条规定：自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。 房东擅自闯入房间，打包租客小陈的内衣内裤、病例单等私人物品，这些行为属于侵扰他人隐私的行为，侵犯了小陈的隐私权。 虽然小陈存在欠租行为，但房东也没有权利这样做。 其实，这事可以两论，租客没交租，照合同法处理，该扣就扣。 房东私自打包她人私人物品，侵犯了租客的隐私权，大家都走法律程序，最后定论法律说了算。 对此你怎么看？ 信源：极目新闻2025-7-13