未来房地产的趋势，就是收物业费赚钱。房地产开发已经是日薄西山的行业了，房地产行业要想持久赚钱，还得靠物业费，物业费才是可持续发展的道路。 举个例子，房地产公司碧桂园现在已经是亏得一塌糊涂，短短两年时间就把前面几十年的利润亏光了。但是碧桂园物业每年还能赚几十亿，碧桂园物业从上市至今从来还没亏过钱，一直都是赚钱的。 现在碧桂园物业的市值比碧桂园的市值还高，物业公司是一个旱涝保收的行业，不管房地产如何低迷，房价跌的如何惨烈，但是物业公司那是包赚不亏的，只要房子卖出去了，就得收物业费。 现在就是县城的高端楼盘，物业费都达到了3块钱一平，如果小区有1000套房子，平均每套房子120平方米，那么物业公司每个月就可以收36万元，每年收432万，而物业公司开支最多也就200万左右，物业公司纯赚200多万，这个可比房地产开发利润高多了，而且风险还不大。如果承包一万个这样的小区，那么物业公司每年可以纯赚200多亿。 现在几乎所有的大型房地产公司都有自己物业公司，而且自己开发的项目，都是自己来承包物业，绝不可能让这块优质项目给别人来做。 现在碧桂园想要起死回生只能靠它的物业公司了，因为碧桂园物业承包了几千个小区的物业，每个小区的物业都是它的提款机。