女子在单位附近租了房子，上周房东突然通知她，房子已经卖了，给她3000违约金让她搬家。她问房东：“房子卖了多少钱？”房东说：“82万！” 女子一听不乐意了，房东明明知道她最近也在附近看房打算购买，既然自家房子要卖而且价格还这么公道，为何不提前问问她？ 谁知被女子质问后，房东表示，自己的房子想卖给谁就卖给谁。女子说，可是作为租客我有优先购买权啊！ 房东理直气壮地说，那也没用啊，我卖给我好朋友了，好朋友总比你优先吧！ 女子不服气，说据她所知，只有房东把房子卖给近亲属，她的优先购买权才会失效，所以房东的好朋友并不比她优先。 可房东不认同女子的说法，不仅如此，他还找出了当初的租房合同，说上面没有一句关于优先购买权的约定，现在说什么也没用。 女子很生气，觉得自己的权益被侵犯，房东应该补偿损失。房东觉得女子是胡搅蛮缠，自己没有错。 大家觉得这件事情谁占理？
我的理解是，这个优先购买权只是为了保证你的租赁权益，不能在租赁合同存续期间以卖房为理由把你赶出去。房主完全可以通过支付违约金或者等待租约到期来实现，并不意味着你可以拿到房主售卖给亲戚朋友的优惠价
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在没有合同特别约定优先购买的情况下，租客是在无理取闹，还有租客租了十年房东拆迁还要一半拆迁补偿款的奇葩。
深蓝 回复 用户36xxx86 08-05 11:20
学习了[作揖][作揖][作揖]
用户36xxx86 回复 08-05 08:37
民法典明确了承租人不享有优先购买权的情形。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条的规定，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人主张优先购买房屋的，法院不予支持。民法典在此基础上进一步明确了承租人不享有优先购买权的情形：房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，可以直接交易，不需要通知承租人行使优先购买权！自己看看？难道在你眼里儿子不算近亲属？
一阵清风
买卖不破租赁，女子可以等租赁合同到期了再搬家。
0未得通其道A只能窥其貌0 回复 08-04 22:41
何苦相互为难？支付违约金，到找到租处就可以了，最多也就合同到期，续租都是不可能的
╭習慣了、守候ァ 回复 0未得通其道A只能窥其貌0 08-06 18:23
相互理解啥事都没有
东方龙
优先权受法律保护。除非有书面放弃优先权。协调不成可诉至法院，要求确认第三者购买协议无效
猜猜我是谁 回复 08-01 17:01
不懂法律多去了解了解，不要上来就瞎对，现在网络这么发达查点法律条款很简单吧，不然实在是太丢人了
深蓝 回复 08-02 05:40
是的啊，如果你签
圝圣言圝
想要购买不是不可以，价格翻倍。人家给好友的是友情价，给你就不需要了。
远山
可笑死了，中国哪来的租客优先购买权啊？神经病吧你
╭習慣了、守候ァ 回复 08-04 15:43
多看点书
欣之辰
良心房东 给她3000违约金
小小茱萸
扯蛋玩意
桃花岛主
这种哦咯屁事也拿出来瞎BB
拉卡拉
买卖不坏租赁，等租赁合同到期了再搬。优先购买权这东西举证太难，房东说问过你了你不买，你说没问你，谁也拿不出证据；另外善意的第三方购买只要办了房本，租客也就丧失优先购买权
萧叶 回复 08-03 17:33
别人赔了违约金 只要违约金不低于合同里约定的金额 那租赁合同也作废了 最多给你一个月的缓冲期搬走
波波
人家卖给朋友价格不代表就是卖给你的价格 你可以报价啊 加价100w不信不卖你 全文没抓住重点 人家房东为啥要便宜卖你
王飞
你们不知道，租客有优先购买权，房东卖房没有通知租客违法，一般房东会给租客说多点
ZHV1539
问题是我卖给你就不会是这个价
Macco
沙币优先权，难道我一块钱卖给我亲人就得一块优先给租客，合同没注明优先权的都是沙币说法
朱哥
租客就是自私的人
平之如水
优先购买权是请求权，是在知道或应当知道之日起10内行驶权利，不是无限期的！
平之如水 回复 08-03 19:45
行使[微笑]
海吹风
假的要死，房子卖多少钱房东为什么告诉租客
老海
编这种故事骗取流量吧？
吴同学鸿图装饰
房东应该分租客一半卖房资金才合理[滑稽笑]
用户13xxx23
租客可以有优先权，但是价格没有优惠。
无奈的存在
神经病，不错，有优先权，房子卖你82个亿人民币很合理吧，JJYY个毛！
众望所归
还真不是
蓝天白云
你要购买可以啊，人家82万，你买160万，不接受贷款，买就付款成交
顺其自然
买卖不破租赁，相同价格，租客有优先购买的权利。
用户10xxx10
租客说的在理，房东说的无理。
用户14xxx26
租客有理。
深蓝
只要你卖房，甚至自己的儿子，租客都可以以你卖房的价格买房