德州铁西房价这是怎么了？记得5、6年前，房价动不动就4、5千元每平，现如今两三千元就能拿下，这妥妥的白菜价，跟白捡一样！ 这段时间手机看视频时经常推送房产信息，这天一早有推送一波，大家看看，像古运新城2700，龙泰庄园2000，华兴嘉园3000出头，这些老小区就这么不值钱吗？ 话又说回来，铁西新建的小区才4、5千元，老旧小区能好到哪里去呢？ 当然，还有比鹤岗白菜价还低的房源呢，华泰景园100平的房子十几万就拿下，还有华鲁恒升宿舍，9万9一套。 这些房子中有些比原来高峰期降了40%，甚至是腰斩，到底哪里出了问题？ 德州房地产兴起于2000年前后，最早的规模较大小区就是北园小区了， 之后德州开始大规模房地产开发模式，德州的经济随之迅速崛起。然而房屋建设规模远大于城市人口增长，意味着供大于求，房价自然无法保持。 有人说德州房地产市场还有机会吗？有，但需要人，人员流出的城市是没有任何希望的。 现在仍然有大量的新楼盘上市，然而有购买意愿的少之又少，这就是现状。 当然我想政府也是着急，楼市行情不好，靠卖地支撑政府财政收入，这时自然捉襟见肘，难受的很。 那就需要改变，但改变的不是改变那些花里胡哨的东西，什么学区、什么公园绿化等等，这些不能解决问题根本，关键是把城市人口由流出型变为流入型。 要想成为人口流入型城市，就要解决就业，所以我们德州所有问题的根源就是要有一个好的就业环境。 那么，要有好的就业环境，就要有好的企业，所以引进好的企业，或者培育更多本土优秀企业才是根本。 在德州就业形势不乐观，当然不仅仅是德州，很多北方城市都是如此，比如河北的沧州、衡水、邢台、唐山，山东的滨州、聊城、菏泽、枣庄、日照、临沂等等，东三省更甭提了。 但是，不能说别的城市不行，我们选择摆烂，这是态度出现问题，对于这样的说法或许相关部门很不乐意，凭什么这样说我们，我们也很努力啊，然而在这个社会，如果真的努力了还不行，那是不是意味着是人的能力问题，确实该换人了。 但是，我一直认为政府里能人很多，如果全身心的投入到城市发展中来，是不可能发展不起来的，如果发展不起来，那问题又出在哪里呢？