“想白嫖？”北京，一女子照顾了男友18年，男友去世后，女子准备按照赠与协议的约定

“想白嫖？”北京，一女子照顾了男友18年，男友去世后，女子准备按照赠与协议的约定，接受男友名下的一套房子，可男友的母亲却坚决反对，还拿出了男友生前所立遗嘱，说已经撤销了赠与。女子不相信男友如此对自己，怀疑男友母亲的遗嘱是假的，于是告上法院，要求男友母亲配合过户。没想到，法院会这样判。 据半岛晨报报道，2005年，一次偶然的机会，李女士与男子张某相遇，二人擦出了爱的火花。当时二人的年龄也不小了，而且张某还体弱多病。李女士心疼张某，便搬去张某家尽心照顾张某。自此，二人开始了同居生活。 为了感谢李女士的照顾，张某曾三次表示要将房子赠与李女士。李女士一开始并没有要房子的打算，她也不是为了房子才和张某在一起的。 可架不住张某的不停劝说，所以李女士最终选择了接受，她将三份赠与协议都收藏了起来。 期间，李女士有打算趁着张某在世的时候，把房子给过户了，避免到时候说不清楚，可当时的李女士还没有在北京购房的资格，所以这个事情就没了下文。 2023年6月，张某的疾病突发去世。李女士为张某料理了后事，然后去房产交易中心准备办理过户。但交易中心的工作人员提醒，由于张某已经去世，所以需要其在世的直系亲属来代办。 李女士想到张某的母亲刘某还在世，于是就去找了刘某，但刘某却表示这套房子并未赠与李女士，所以自己是不可能去办理过户的。 李女士拿出了张某写的三份赠与协议，上面明明白白写了将名下房产赠与李女士，而且还有张某的签字，这个做不得假。 可张某的母亲也掏出了一份文件，这是一份《撤销赠与协议》的文件。按照张某母亲的意思，张某在去世前1个月，就已经立下了这份《撤销赠与协议》。 李女士不相信，她与张某同床共枕18年，她不相信张某会如此对自己，她怀疑张某母亲手中的《撤销赠与协议》是伪造的，就是不想把房子交给自己。 因此，李女士向法院提起了诉讼，请求法院判决张某母亲配合房子的过户。 《民法典》第657条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 李女士认为，当初张某写下三张赠与协议，自己表示接受赠与，那么赠与关系即刻成立，张某的母亲应当配合办理过户。 法院调查后认为，张某写下三张赠与协议，均为其自愿行为，所以赠与协议真实有效，但是李女士不享有房屋所有权。 《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 也就是说，房屋的产权变更必须以在房产交易中心登记为准，未经登记的，房屋所有权未发生转移，仍在张某手中。 《民法典》第658条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 既然如此，张某只要在房屋产权变更之前，可以随时撤销赠与行为。 法院还调查发现，张某母亲所持《撤销赠与协议》，系合法有效的。 按照协议的内容来看，在制定这份协议时，张某是通过口头陈述，由有两名好友进行了见证，之后由张某的家人通过打印遗嘱的方式，交给张某亲自签字，同时也有见证人的签字。 《民法典》第1136条规定，打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。 由此可见，张某母亲所持《撤销赠与协议》其实也是一份合法有效的打印遗嘱。 按照张某的遗愿，应当是撤销了此前将房屋赠与李女士的行为。 最终，一审法院判决驳回了李女士的全部诉请。 李女士不服，认为自己照顾张某18年，没有功劳也有苦劳，不能白白照顾这么多年，于是提起了上诉。 但二审法院认为，既然张某已经撤销了赠与，那李女士就无权要求进行房产过户，涉案房产应当按照法定继承归张某的母亲所有。 因此，二审法院也判决驳回了李女士的诉请。 那李女士难道这18年都白付出了吗？ 由于李女士并未与张某领取结婚证，所以不是法律上的合法夫妻，李女士不能以妻子的名义要求什么。 但是李女士照顾张某18年的事实是存在的，只要李女士能拿出照顾的证据，是可以向张某的母亲主张一笔遗产的。 对此，《民法典》第1131条规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。 只是，李女士得另行起诉，要求获得张某的部分遗产。其实这18年的照顾，就算请个保姆，都得要100多万元工资了，所以李女士还是值得去起诉的。 对此，您有什么看法？欢迎留言交流。