8月15日下午，有天津网友在社交平台发布消息，称在天津市河西区水岸公馆有一楼的业主将一楼的大堂用砖砌上，变成他们家的“私人面积”，一下给自己家增加200平方米。16日上午，当地相关部门回应，街道和社区各个部门都很重视，也都去现场看了，目前了解的情况是，砌墙的房主是有房产证的，下一步将核查背后的原因。
据潇湘晨报报道：该网友在文中称，自己出去一趟，结果一楼大堂没了。一楼的邻居把自己家门墙砸了。然后一夜之间，用砖头把整个一楼大堂全砌上墙，成他家私人面积了，一下给自己家增加两百平方米。该楼住户刘先生介绍，砌墙的事情发生在8月13日凌晨0点25分左右，当时有岗亭保安发现，有人在一号楼一楼大堂砌墙，便将情况进行了上报。几分钟后，有保安来到现场了解情况和进行劝阻，双方争执了20多分钟，期间有人报了警，大约1点，有民警来到了现场。
刘先生展示了从城建部门获取的规划图纸显示，被砌墙封起来的区域，规划性质为“架空自行车库”，一直以来都是业主们活动的公共区域，不知道为何突然之间有人砌墙试图据为己有。
很多业主在8月13日早上起来后，发现一楼凭空多了几堵墙，过道的宽度被压缩到仅剩一米多。
在之后的两三天时间里，该栋居民楼其他业主与砌围墙的行为人有过几次冲突。砌墙的人表示，他们有相关区域的产权证书，但未向业主进行过展示。业主们普遍认为，该区域规划用途就是公共区域，长期以来也都是大家的公共活动场所，为何突然之间变成了他人的产权区域？业主们质疑，砌墙人所称的产权证是否真实存在，该产权证的获取是否合理合法。
8月16日上午，极目新闻记者以住户身份询问当晚出警的辖区派出所，工作人员了解情况后回告，目前此事已移交住建委综合执行部门处置，其未透露砌墙住户是否有合法手续。
辖区梅江街道办工作人员告诉极目新闻记者，街里有领导去现场调查了，他只是值班人员，不了解具体情况。
16日中午12时许，记者拨通当地社区工作人员电话，对方称社区接到了上述情况后，立即上报了街道的相关部门，16日上午，街道和社区各个部门都很重视，也都去现场看了，目前的情况是，砌墙的房主是有房产证的，下一步就是去核查背后的原因，这个房子是怎么卖出去的，卖出去之前有没有变化，需要一定的时间，有最新进展会及时告知居民。
据刘先生介绍，这个小区购买时的房价是1万多元每平方米，目前在3万元每平方米以内。极目新闻记者查询发现，该楼盘别墅价每平方米4.8万元左右，普通住宅每平方米2.8万元左右。
![姑姑要我抵押房产借钱给她，该不该做？[裂开]](http://image.uczzd.cn/8231152927517526927.jpg?id=0)
一生半世
所以说天津这个地方很复杂[得瑟]
gao 回复 08-16 23:00
在天津马斯克皮卡都能上牌这个有什么
LEOC
为什么有的人，胡作非为，肆无忌惮，而且无惧法律，这些人都是什么人。如果有违法犯罪，希望严惩，社会不能再这样乱下去了
流星 回复 08-16 21:08
要求把办证的流程公开，如果说可以办，依照什么规定，需要哪些条件。有规可依没有问题，以后大家都一样的，如果说违规审批，那么审批手续无效，审批手续的部门和工作人员一律追责
用户10xxx15 回复 08-17 01:02
秦岭上五证齐全的不也是说拆就拆
暮色森林
很好，大堂本就在公摊面积里，再卖一次[得瑟]
阳光里
应该开发商偷偷把公用部分卖了。我以前住的楼盘办产权时开发商给每家退了半个平方的钱，大家当时很高兴。结果是街面的一个独立公建，开发商将产权落在了自己名下。后来街一扩宽，成了铺面。开发商自用了一段时间卖给别人开茶馆、火锅店了。我们业主打官司都打不赢。
擐甲挥戈
你就直接说大堂是不是他的合法产权！如果是，拿出有关合法手续来，打消公众疑问不就完了！费劲！
用户24xxx98 回复 08-16 21:24
你以为是公摊，你说了算？别人给你用就以为是你的，这逻辑不正常
猥魅之心 回复 08-17 11:01
现在套路就是多，很难告赢的。以前就有说售楼处交房后改成活动室，结果卖给咖啡店了，开发商反正跑路了
用户17xxx60
砌墙的业主确实有产权证，但是围起来的面积不在产权证范围内
我期待的 回复 08-16 19:13
你是懂忽悠人的[点赞]
用户40xxx40 回复 08-16 22:53
公摊也在范围内
真诚的奚址拜
什么意思？房产证包含了大堂面积吗？
用户24xxx98 回复 08-17 09:49
骂李嘉诚的都是愤青
用户24xxx98 回复 08-17 09:47
有图纸，还说张口就来
小寒
有证？而且是真实的，这下难搞了。
乐乐
业主肯定有些道理的，不然谁有这么大胆。
抚琴 回复 08-16 23:09
你是没来过天津[得瑟]
oeufsdepêches
开发商指定的前期物业就是开发商指使的！开发商私自改变用途，偷买公共服务设施！！
山兮木兮 回复 08-17 00:50
[得瑟]问题是证怎么办下来的 早知道图纸是有备案的
伙计
还有没有了，咱也去圈他200平，有一起去的吗？
Kaane 回复 08-16 21:29
人家有证你有吗[doge]
μ牛 回复 08-17 06:04
[笑着哭]首先你要有证[笑着哭]
映山红
有房产证那就是人家砌墙业主自己的，不违法
没存在 回复 08-16 21:10
违规的办的证有也违法。
山兮木兮 回复 08-17 00:50
[得瑟]要是办证的违法了呢
音之?Sky
乖乖，这么离奇的事也会发生
阿通
想知道房产证是怎么办出来的
用户24xxx98 回复 08-16 21:27
这逻辑就有问题，按你这么说，强拆也能这么跟你说，看看你有没有意见
游历人间
有房产证，那其他业主花钱买的公摊哪里去了？每年还多出不少物业费呢！
用户18xxx38 回复 08-17 10:57
实际上这块不是公摊呗
舍得
应该把公路按平方厘米卖了
用户11xxx91
没手续没人去搞这个麻烦，应该是开发商把公共面积改变用途卖了
笑逐颜开
先关几年！看看下回还有谁敢胡来？
千岁寒
这样可以我特么把楼下绿化带都围了[捂脸哭]
6个不知道1个不清楚 回复 08-17 08:49
[横脸笑][横脸笑]你能把证搞出来就行
用户10xxx40
如果真实有效，那岂不是要影响这栋楼业主二手房交易价
用户84xxx55
那别的业主的公摊面积是不是减少了，开发商要退钱吧。
有鱼登峰
这个挺神奇，我得关注下。。毕竟我门前也有个入户大堂[得瑟]
匿名题友123
这消防能通过吗？
①首简单の歌
有房产证的说明就是合法的
木木
非法交易可以直接拆除
柠檬
发财了
用户40xxx40
终于有人这样干了[得瑟]
用户17xxx38
如果这个业主真有证，错不在于他
用户12xxx82
谁家买商品房没有房产证？
文武双全
奇葩[点赞]
守护天使
有证代表合理合法，有什么好叽叽歪歪的，大部分人的心理都很奇怪，红眼的人太多
十六夜月
公摊面积，画在房产证上，长家花了钱就是私产了。
用户13xxx94
奇葩事情天天有
用户10xxx02
巡查组不是去天津了吗？
小牧人
依法处理吧
1
未展示过，街道办是怎么知道他有产权证的
用户51xxx72
贵地好魔幻
顽石
天津的情况太复杂了
戈壁孤鹰
能人
胖幺妹和她的大怪兽
如果有产权证，那么公摊面积又该如何算？其他人是冤大头？