青岛住建局今天扔了个重磅炸弹：房主可以直接在官方APP上挂房子卖了。我看又有人讨论这个事儿。我对这个事儿理解比较深，可以聊几句。
大家知道，中介费收得高，其实里面包含了以下几个部分：
1.信息费，中介那么多门店和app。说白了就是在收集信息，告诉你哪里有房子卖，标价多少。
2.忽悠费，也就是促成交。大家买卖过房子就知道，谈价的时候，买家一个屋，卖家一个屋，两边来回忽悠，给你造成心理压力，抬高买家的出价，降低卖家的价格，等差不多了，把两边拉到一个屋，最后各让一点，当场签合同交定金。
3.跑腿费，也就是帮你走后面整个流程，告诉到哪一步了，该去干啥，带着你去办。
4.保险费，你经过中介买的房子，一般是不会有问题的，不会被骗。甚至有些好点的中介，出了事会先行赔付，后面他再去处理。大概相当于一个保险。
这也就是为啥官方做app做网站做了很多年，但是其实并没有做起来的原因，因为他其实只是解决了第一个痛点，而且解决得并不好，因为官方的app要想做到中介那么全的房源信息，得花钱去运营，推广，打广告啥的，显然官方不会去干。
