河南许昌，女子黄某家天花板滴着粪水、臭气熏天，找楼上邻居沟通多次无果。更离谱的是，对方竟然在四楼养兔子、喂大鹅，粪水顺着管道往下流。黄某报警、求助调解，没想到邻居竟然反咬一口：“我们这样做，是被她逼的！”这究竟是谁的错？ 黄某是许昌某小区的业主，家住三楼。最近几个月，她发现天花板开始渗水，地面潮湿发黑，还伴随一股恶臭。她最初以为是管道老化漏水，联系物业上门检查，结果对方一看就傻了眼——水不是从楼上卫生间漏下来的，而是从阳台方向渗出。物业人员顺着水渍一路往上查，最终在四楼找到了“元凶”：阳台摆满了铁笼、饲料袋，里面关着几只兔子和两只大鹅。粪水横流，气味刺鼻。 黄某看着眼前一幕气得发抖。她立刻敲门理论，却被屋内的老太太冷冷一句顶了回来：“我家养几只动物怎么了？碍着你什么事？”黄某耐着性子解释：“粪水都流到我家了，能不能别在楼上养这些？”没想到对方一口否认：“那是你家漏水害的，别冤枉人！” 几天后，黄某发现情况更糟，天花板开始发霉脱皮。她再上门，被直接轰了出来：“你先把我家门赔了再说！”气急之下，黄某报了警。民警和社区调解员到场时，双方都各执一词。邻居坚称黄某家漏水，导致自家门被泡坏；而黄某则拿出照片和视频证明，污水明显是从楼上流下的。 调解员耐心询问后，邻居竟说出了惊人理由：“我们是被逼的！她家不修漏水，我们家受不了，只好自己想办法。”这番“神逻辑”让调解员无语。 从法律角度看，在居民楼内饲养家禽家畜，属于违规行为。根据《治安管理处罚法》第七十五条规定：饲养动物干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。邻居在住宅区养兔、喂鹅，不仅影响公共卫生，还对他人生活造成实质侵害，属于违法行为。黄某完全有权要求其停止侵害、恢复原状并赔偿损失。 而从民事角度，《民法典》第一千一百六十五条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。邻居饲养动物导致污水流入他人房屋、造成财产损失，应当依法赔偿。 但案件的复杂之处在于，邻居主张黄某家“先漏水”，导致自家门被泡坏，才“报复性养动物”。这种说法即使属实，也不能成为侵害他人权益的理由。法律上，任何报复性行为都不被认可。若邻居认为黄某家确实漏水，有权通过举证向法院起诉，要求赔偿损失，而不是以“以害制害”的方式解决问题。 《民法典》第二百八十八条也对此有明确要求：相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在居民楼内，每一位业主都是“相邻人”，有义务维护公共秩序与卫生，不得因一己私怨破坏邻里环境。 更值得注意的是，物业在本案中并非“局外人”。《民法典》第九百四十二条规定：物业服务人应当按照约定，对建筑物及附属设施进行维修养护，采取合理措施保护业主的人身和财产安全。黄某多次反映问题，物业若未及时查明原因、制止违法饲养行为，也应承担相应管理责任。 这起看似小事的邻里纠纷，其实暴露出当下不少小区共同的问题——法律意识淡薄、矛盾处理失衡、物业监管缺位。不少居民在面对相邻侵扰时，习惯“私下理论”，不取证、不走正规渠道，等矛盾激化时，才想到报警或诉讼。事实上，遇到类似情况，居民可以这样维权： 第一，保留证据。拍摄漏水、粪水流淌的视频和照片，保存物业报修记录、邻居对话录音。第二，先行报备。向物业、居委会或业委会投诉备案，要求其制止违法饲养。第三，依法维权。若对方拒不整改，可报警或向法院提起侵权之诉，请求赔偿损失、恢复原状。 而对于楼上邻居来说，他们的行为不仅违反了《治安管理处罚法》，若造成严重污染，还可能触及刑事责任。刑法第三百三十八条规定：违反国家规定，排放、倾倒有毒有害物质，造成环境污染事故的，构成污染环境罪。虽然本案尚未达到“严重后果”的程度，但若长期排放污水、粪便，危及公共卫生，同样可能被追责。 从社会治理的角度，社区调解是缓冲矛盾的重要环节，但前提是双方都愿意“坐下来讲理”。在本案中，调解员多次劝说，邻居依然态度强硬：“她家漏水，我就要她尝尝滋味。”这种“以怨报怨”的思维，不仅失了理，更丢了法。 最终，在多方协调下，物业承诺尽快修复管道，邻居也同意清理阳台、停止饲养动物。黄某家重新粉刷天花板，但这场闹剧给整个小区都留下了阴影。
