买房可是人生大事，有不少问题得留意。 要是买期房，尽量选品牌开发商。现在有些小开

小张爱说车 2025-10-28 11:14:49

买房可是人生大事，有不少问题得留意。 要是买期房，尽量选品牌开发商。现在有些小开发商资金链容易断，楼盘烂尾风险大，品牌开发商相对安全。也可以考虑二手次新房，看得见摸得着，比期房靠谱。国家把二手房营业税征收从 5 年降至 2 年，次新房优势更明显。 买房前得明确目标，自住就多关注周边配套和出行成本，选靠近市区或工作区的；投资就看重房屋利润。还要准备好资金，首套房首付一般是总房款的 30%，二套房 70%，月供控制在家庭月收入 30% - 40%，别让房子压垮生活品质。

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