杭州一小区因业主拖欠物业费1200万物业退出不干了。业主和物业之间的矛盾是长此以往的了。业主觉得物业的服务配不上物业费或者在一些广告收入上不透明。现在互联网时代，物业呢在一波短视频的曝光下，物业名声臭了，很多小区都抵制物业费。 个人觉得吧，物业还是有一定技术门槛的，比如消防维护、电梯维护、自来水二次加压泵房的保养、垃圾的清运都需要物业来进行管理的。 有的网友甚至说，小区是我的，物业凭什么管我？其实好多物业退出后，业主们都会后悔，因为太多的事儿业主根本搞不定。 其实想要解决问题，物业要把服务标准和账本晒在阳光下，业主也要理性维权、不要动不动就拒费。好的物业真的是可遇不可求，这不年底了嘛，估计又要有小区物业给业主发钱了。物业费收费
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安静的咸鸭蛋
能挣这么多💰，怪不得都去干物业了。
你我他
说得对，好物业可遇不可求。
benben973
那么多收不上来，物业的责任要大些。毕竟大部分业主都是讲道理的。只要不过分一般都会交物业费，估计物业做得太露骨了。
棒棒哒 回复 11-09 12:46
扯淡，大部分业主才不关心物业，只要自己不交钱就行。等到自己利益受损了，又堵着物业骂。这才是人性。
用户16xxx55
每平方米物业费5～10元，谁受得了。
老袁头
以后分有物业没物业，有宠物没宠物，有外卖无外卖小区好啦。一天1313个没完
hoshi
年初把今年的交了，然后你没给我服务，收了钱就跑，起诉你看退不退，主要是要把缴费的人集中起来。
尘远之遥
他们这个小区人家24年12月31发的告知函也就是服务期到啦
大曾曾
都不交物业费这不成了垃圾厂了吗？垃圾🈵天飞
找不到路的路痴
退是不可能给你退的，交进别人口袋了，还想退出来，做梦？你去法院告都没用，交物业费本来就是每个业主应该的义务，而且物业退场还会去起诉那些长期拖欠物业费的业主，[捂脸哭]
爱米饭的猫
没有门岗没有电梯[哭哭]一个月10元垃圾卫生费
苍术
绿化根本不需要[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]都给老头老太种菜种树了
肖恩史蒂芬
没有门岗，没有电梯？
社会系
他也说了只是路面挺干净的[捂脸哭]。。。现在新小区都是改善型小区，没物业根本就不行。老百姓整天喊着不要物业，真没物业了又嫌弃小区破了。
布里舅舅
那种基本都是老小区，垃圾自己提下去，楼梯自己打扫自己那一层，只需要请一两个清洁工每天把路面扫一下，垃圾清理一下就好
大鸡腿
没物业不代表没人管理。街道万一不接手，你们业主打算自己清理垃圾吗？你会去清理？
孤孤
起诉？我没请你来。你来了问我要钱？
很奇怪的你
起诉 属于双方 纠纷，可以拖你个 3 5年[捂脸哭][捂脸哭]
小诗音
退出过后起诉，不退出起诉起争执
负二呆
因为安置房是拆迁的时候，征用土地方已经付过这些费用了，都在村委会账目上
蟹老板
一样的，我们这边也是这样搞的，法院起诉有专门的委托律师，一次起诉几家
赵华
也要有两个人愿意站出来专管吧？请教一下，我们楼188户，现在物业准备离场，但是他也要先吐多收我们的费用。
默笙
我们被起诉了，然后业主们拿出一堆物业不作为的证据，物业自己撤诉了[捂脸哭]
w殘朶埖調6Y
物业肯定赚钱啊！想想那几个门卫有几颗牙都数的清，而且那打扫卫生的大妈们，也是年老，偶尔还被物管的几个年轻的吼，哎！这些开支能够开多少出去？
我的未来要有你
不服务谁来给你打扫卫生，小区树木花草谁来维护，谁来浇水，这笔费用怎么来的，去看看没有物业公司小区，破烂成什么样子
时光缱绻_40206
好多业主不想交物业费，所以都要成立业委会吗
七海千秋
我们现在维修基金已经用完了。也不给我们说怎么用完的。喊我们交我们好多业主都没有理他们房管局
黑猫少女软软
你会发现业委会比物业还要黑社会
露露串串小火锅
说的没错，贪够了，房子一卖下一家，大部分都是那些退休老头老太太
七海
我们小区已经成立了，在想办法套取大修基金呢，物业都没有套取大修基金，业委会已经在考虑套现大修基金了
柠檬包199031
大多数人都被人利用了，后悔吧。[捂脸哭]
山顶洞龟
小区就废了，没品质，二手房谁要
乌鸦少“年”
那小区掉价厉害了，你看谁亏
股份制要婞諨
业委会几个人联合物业搞光大修基金物业撤场，这种手段百度上都给写的明明白白。
诱人的猫
你想太多，签字？什么时候动用的都不会让你知道
想当然
是的，所以业主不会傻到让物业申请维修基金当物业费吧。
Deer
不搞业委会就动不了。大多数业主同意非常难。
喲灰冭狼
我家顶楼漏水 要动用维修基金 十几年物业费正常交的 用的时候就是一句没有维修基金了 漏水两三年没给我解决 我自己花钱做了防水 物业费直接不交了 后来搬家了物业总是打电话催物业费说漏水不归他们管 说要起诉不交物业费的 我直接挂了
赵大喜zlh
第一批早没有了。应该补交了。全国百分之90第一批早没有了
ω
搞个业委会内奸团队就行
哈哈哈好嘛
你多大，等下我让你开个证明你自己是自己的证明，
赵先生
物业费？明明是保护费
存在
你可能对现在的物业费不了解，很普通的小区，恒大刚需房，物业都是三四块了。连县城都要3块。
明二娃
肯定都要交，不交谁知道你住不住
via。文
关键是我家里没要他们打扫[捂脸哭][捂脸哭]收取公共面积我能理解去，
spark
现在新交付的都是3块起[捂脸哭]
Mr-Yumi金
高档小区差不多就是你这个价
大大的智
我们小区物业费直接绑定在电费里，你不交没关系拉闸断电。
厌学丧人
这是个好办法，业主统一不叫物业费，他们工资都发不出，肯定会自动退出
Scar-l
估计这个小区的维修基金已经没有了
寒玺yh
这样挺好，希望星星之火，扩展全国，彻底废除物业
Nona
欠这么多吗，不是可以起诉吗[大笑]
诶哟嘿
二次供水，消防弱电维护，电梯维保，保洁保安其实是最不重要的，很多人不交停车管理费，等外面小区的人把你家小区停满了就知道管理的重要性了
Mo Ceng
到底不交物业费可不可以
星宿泪
最倒霉的就是每年都在交物业费的业主
豆芽麻麻
缴纳的物业费 你给我的服务呢 毛都没有 我起诉你 你陪赔偿给我了 你想去起诉谁就起诉谁 不关我事
无人共我影这戏
今年很多物业都是12月31日退场，把预缴的费用服务完了的[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
Kilo-Gram
预缴吗？那还可以，如果不是的话，那就退不了，因为本来缴物业费就是业主的责任[捂脸哭]
phoebe
钱不够开支都赔钱了才走人的还有退吗
红柚最好喝
你想多了吧，缴纳物业费是业主的义务，而且物业退出后还要去起诉那些故意不缴纳物业费的业主，你以为能赖得掉？[无奈吐舌]
沉阁
请问你是如何判定有服务和没服务？电梯维护保养，绿化，二次供水，市政对接，哪样不需要钱？你去起诉都赢不了，自己去法院问吧，还是那句话，你交的物业费进到别人兜里了 ，那就是别人的钱了，不可能还给你
番茄味的橘子
维护和多年磨损件更换维修是两回事，别混为一谈
gina
对的，门岗跟绿化可以忽略
Devil
垃圾小区，那来的绿化门岗电梯
琴音似君语
我意思是只交垃圾费，那门岗，电梯，绿化维护的钱哪来？
再不疯狂就老了
消防的设施设备维护也很贵
媛媛圆圆大媛媛
那你们小区门岗，绿化，电梯维护怎么搞的？
xt
电梯维护就是个噱头[捂脸哭][捂脸哭]一般都走过程把维护费分了，，等出问题，还得从维修基金里贪污一笔[吐舌头眯眼睛笑]
旧梦失常
一个两个可以起诉，全不交要起诉多久[捂脸哭]
Charlie Puth
怎么没交呢，门面房租都是物业收的[捂脸哭]每个人都有3平方门面房的，我们那里是这样的
屋顶的猫
地上都是垃圾，还梦想成真？
合格的城管
安置房会有村委会垫几年钱给物业的，几年后一样要收的
lala land
你想多了，你以为是物业公司自己亲力亲为去法院一个个起诉，现在律师最喜欢接这样的案子，物业公司全权交给律师，钱收回来按照百分比付费用，我们当地几个大型小区都是这样操作，这还是物业在继续服务情况下，就视频中都退场了更没啥顾虑了
荻野千寻
这小区在二手房市场就没人要了
谢大妍moon
我这边一个小区给几百个业主发律师函，第二年扛不住退场了[捂脸哭]
你是你吗
我们小区2020年就没物业了，地上干干净净，街道接手了
生活多姿多彩
我们小区隔壁没有物业，每户业主一年收100块钱，自己请保安和保洁啊姨，年底钱还用不完
Kakarotto丶
没有几个物业经得起查[哭哭][哭哭][哭哭]他上哪敢真正起诉去
日向雏田~
村里交的呢，外来户会收，后期也是村委会里用其他收租来顶扣
艺润姐姐la?
可以的，就是你们业主要统一，随便准备组成一个业委会，不然这个不交那个不交，物业退场了，谁来维护小区的正常运作（安保，清洁，电器故障，维修等等）没人维护，两三天都要成垃圾场了
索多玛的墙
垃圾清运要和街道签合同，高配电房谁来维护？绿化合同谁来出钱？燃气维护谁来出钱？消防谁来出钱？你以为就一个打扫小区卫生请保洁那么简单？
爱看你的眼
哈哈哈哈。 高手几年以后你们就要交维修基金了
syvia茄
对头，一路货色，他拼命挤进去为呢啥，还不是为呢钱。[捂脸哭]
小妮子咕咕
谁他么都不请！就找临时工不行吗？一个镇上扫大街，每家只要出10块钱，20块钱，为什么街道上会是干干净净的？！小区一个平方他妈都出3块钱，还这收费那收费，这亏损那亏损的[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
吃袋辣条冷静下
业主永远不会欠你物业、根本不用谁来服务
潘达胖
别扯，全国有几个业委会为业主说话了，陕西省只有一家，其他都是联合物业黑业主
崇国房
[点赞][点赞][点赞][点赞]只要是人管理都会有猫腻
无耻小人物
物业收款都收不到，业委会能收到吗
好吧
半斤八两，就是换了个名字
R1SE-蕾蕾
嗯，物业退出了你去打扫
华小胖要减肥
人家只要便宜了，还想卖二手房[doge][doge][doge]
小妍衣衣
小区如何还跟物业有关系？？？你搞反了吧？你猜猜看，小区3800户就几百户缴费是为什么？还拖那么久才撤场？？那是因为拖的越久，金额越大，一年又一年，但物业实际贴补小区是没几个钱的[doge]如果物业每年主动金额亏损几十万你猜他能坚持第二年吗？
快乐齐天
别想当然，维修基金不是那么好用的，这事你也别跟我犟我比你清楚
风吹一生
不需要全部业主，物业只需要拉拢一部分业主就可以了。
开心鸭23333333
[捂脸哭]不用业主，只要代表签字就可以。
豆友190539323
不可能，物业申请维修基金需要业主签字。物业才能拿到钱。
沉沉
整个厦门市才几个小区。维修基金是正常的 江苏应该也是每年都有统计吧！
南城微凉°
普通小区，靠近郊区了，80平方，一个月300多物业费。而且，18年买房到现在，一天没住过，小区入住率很低，绿化那些物业也没管了，里面乱糟糟的。
明楼诚
我们这一平方加能耗2.2，高档小区除外
商丘梨花
能住三四块得小区的人不会说这话啊[doge]
布布
住不住都得交，业主负担太重