今年北京楼市一直不愿意出大利好，也是挺正常的事情。在今年1月到3月里面，北京楼

今年北京楼市一直不愿意出大利好，也是挺正常的事情。在今年1月到3月里面，北京楼市的万柳板块房价就明显的上涨了一波，从原来的127000元涨至了128000元，还有隔壁的世纪城板块，房价也涨了1000元。这些都是当时北京楼市里面上涨的板块，也是比较热门的板块。所以今年很多北京楼市房东觉得北京楼市有小阳春，觉得北京楼市今年房价上涨了一些，也是正常的，那会北京楼市的确是涨了。只是说，北京楼市是有周期的，在北京楼市小阳春房价涨了一波之后，北京楼市里面迟迟没有大利好落地，北京楼市的开始从偏向于房东变成了偏向于购房者。当时北京楼市小阳春的时候，一些北京房东觉得北京楼市没问题了，就比较硬气，还直接要和北京购房者涨价卖房子，结果错过了今年最佳的卖房时机。现在北京楼市明显是又进入到了下跌周期，万柳那边的房价从3月到12月，从128000降至了120000，又降了8000元，现在万柳板块的待售二手房也变多了，从398套变成了463套。

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核心城经济地标圈层品质

2025-12-10 22:49

有人说三十年房贷吓人，你租房不用给租金吗？人家三十年后不用再供了，而你三十年后得继续给租金。没钱就说没钱，你要是有钱，买的比谁都快。还说房子够多了，大城市核心区房子多吗？你在核心区有房吗？都那么多了你都没有，还好意思说？全国有多少个一二线核心区？现在房价下探后，越来越多人开始买得起房，一旦到了心里价位他们就会动手买入，特别是大城市的核心地，当很多投资客的房被刚需买去后，这个地方的可售房子就越来越稀缺，房价就要涨价了，而一旦扭头涨价，速度也很快。一个地方房子贵，只因贵在稀缺性，如果不稀缺，那就不会贵。核心城市的核心地段非常稀缺，想买这地方的人非常多，那就只能是贵。反之偏远地，那就只能便宜。马某说的白菜价那要看地方的，很简单的理，核心城市核心地段的房子租出去每月都能租几千上万的，你认为会白菜价吗？那是不可能的事。有人拿郊区或三四线的房子在那里拍摄说事，没有参考意义，位置和数量都没有可比性。核心区的房子就算老化了，它也是核心区永久产权，还是非常值钱的，达到要求还可以拆除重建变新房，产权不变。想要便宜，可以买五环六环