看了新闻，百思不得其解: 你说这北京城， 怎么偏偏是“五环”，成了决定能不能买房、能买几套的“生死线”？ 环内： 你得是“老神仙”，得有深厚的根基（3年或2年社保），还得是“多子家庭”才能多捞一套。 环外： 瞬间变成“海阔天空”，只要交够1年社保，你想买几套买几套（不限套数）。 这其实是一种“招安”。北京在说：“只要你在这儿稳定交税满1年或2年，你就是自己人，五环外的房子随便挑，帮我们去库存，帮我们搞活经济。” 户籍的围墙没完全倒，但门缝已经开得很大了，只要你手里有“钱”和“工作”，就能挤进去。 这次最狠的“外挂”给了多子女家庭。京籍本来限购2套，现在给3套；非京籍在五环内本来很难买第二套，现在只要满2年社保，直接送“房票”。 现在的楼市政策，已经不仅仅是经济政策了，它变成了人口政策的工具。 生孩子不仅是给国家做贡献，现在是直接给你发购房资格。。 为什么五环外这么大方？因为库存压不住了。 数据真相： 北京80%的新房都在五环外。 官方心思： 五环内的地贵，有钱人多，不愁卖；五环外的地多，房子建得像海一样，没人买就烂尾。所以必须得把门槛降到最低，甚至不限购，把非京籍的刚需、多子女的家庭，统统“赶”到五环外去。 这不是为了让你“扎根”市中心，这是为了让你去“开荒”。去五环外买个房，生俩娃，给城市当“接盘侠”，顺便缓解中心城区的拥堵。 这一波操作看下来，我的感觉是：北京正在从一个“高冷的贵族”变成一个“务实的商人”。 它不再死守着户籍和核心区的尊严不放，而是开始“降价促销”了。只要你愿意来北京工作、交税、生孩子，哪怕你没户口，哪怕你只想在五环外安家，北京都张开双臂欢迎你。 给普通人的建议： 如果你是那个“非京籍的单身狗”或者“刚来北京打拼的小年轻”，这确实是个好机会。五环外的“1年社保”门槛，让你不用再等遥遥无期的5年（以前的老黄历），能早点上车。 但如果你指望买了房就能享受核心区的顶级教育和医疗？醒醒，五环这个“结界”，隔开的不仅仅是房价，还有资源。 政策给了你房，但没给你户口带来的那些隐形福利。 这就是一场“用时间换空间，用生育换面积”的游戏。你愿意入场吗？
