未来五年房产能否保值，实在难以断言。如今房子回归居住本质，人们购房也愈发理性。未来3 - 5年，房价不会普遍上涨，分化将是主流趋势。 瞧瞧当下的楼市，分化程度堪称“冰火两重天”。上海新房价格涨势良好，内环的豪宅十分抢手；然而北京、广州、深圳的新房价格却出现下跌。强二线城市核心区域的大户型房屋销售情况较好，普通二线以及三四线城市则颇为惨淡，库存积压严重，房子难以售出。过去买房能够实现财富增值，如今不少人却面临资产缩水的状况，比如有网友在燕郊、北京买房都亏了钱。所以在未来五年，只有选对城市、选对房子，房产才有可能保值，盲目购房大概率会让房子砸在自己手里。
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10xxx88
房地产发展到目前这个阶段，最关键的问题在于当下模式已不可持续！按照现有的认知，咱们的房子并不会凭空消失，可以一直无成本持有和传承，拆迁还能换新，随着市场逐渐趋于饱和，老一辈人的房子又不断传下来了，咱们的子孙后代还需要掏钱买房吗？没房的人越来越少，而房子却只增不减，供需关系逐渐背离，日益庞大的二手房库存今后谁来接盘？房子和土地只能卖一次，拆迁只能赚差价，今后土地财z收入又从哪来？所以现有的认知早晚会被打破，只有老房子跟新房子差距越大，才越有利于市场新陈代谢，等地产税等可持续发展新模式落地，彻底消化泡沫库存，摆脱经济对房地产的依赖，才能形成长期可持续发展的房价体系，只可惜你的房子等不起