我在海口买了三套房子，最后亏了大概十八万块才全部出手。这个教训让我彻底明白了，跟

我在海口买了三套房子，最后亏了大概十八万块才全部出手。这个教训让我彻底明白了，跟风买房有多危险。我想用我的失败，来警醒想在海南买房的人。我最初来海口，就是被各种关于海南的宣传吸引的。有人说，海南会成为下一个深圳。有人说，海南房价还有很大的上升空间。有人说，现在买房的人都赚到了。我当时还在上海工作，薪资也还可以。我想，与其在上海买房，不如来海南搏一把。我做的第一个决定，就是在海口买房。我看房的时候，到处都是楼盘，到处都有中介在推销。那时候的气氛特别热烈，好像人人都在买房。我买的第一套房子，是一个新楼盘，房价大概是一万两千块一平方米。我觉得这个价格还可以，就买了。买完第一套以后，我觉得有点后悔。因为我发现，市场上还有很多更便宜的房子。我又买了第二套，在一个相对偏远的地方，房价才一万块一平方米。我想，这样便宜的房子，升值潜力应该很大。然后我又买了第三套。这一次，我已经有点迷茫了。我甚至不太知道自己为什么要买第三套。只是感觉好像房价会一直涨，不买就亏了。所以，我就这样买了。买房以后的几个月，市场开始出现变化。首先，新楼盘越来越多。我走在海口的街头，到处都是建筑工地。好像不管在哪个位置，都有新楼盘在建。这意味着，房子的供应量在大幅增加。其次，成交量开始下降。最初的时候，我的房子一个月能有好几个看房的。到了后来，好几个月都没人问。我意识到，市场的热度在下降。还有，出现了一些不理性的现象。有的开发商用各种手段来吸引买家，什么"首付分期""0利息按揭"等。有的中介开始制造恐慌，说"再不买就来不及了"。这些都是不理性市场的表现。我开始想卖房。但问题是，即使我想卖，也没有那么容易。因为几乎没有人在买房。我的三套房子，一套都没有卖出去。我只能继续持有。持有房子也有成本。我要支付物业费、税费、贷款利息。每个月都要花钱。有的时候，为了维持持有，我甚至要从工作的薪资里拿出来补贴。到了第二年，房价开始下跌。一开始只是小幅下跌，后来幅度越来越大。我原来买的一万两千块一平方米的房子，现在可能只值一万块了。那个一万块的房子，现在可能只值九千块了。我的账面损失越来越大。这个时候，我开始有点慌。我想赶快把房子卖出去，止损。但是，想卖的人太多了。市场上充斥着各种折扣和优惠。要么降价很多，要么就没人买。我最后的决定，就是以亏本的价格把三套房子都卖了。三套房子加起来，我亏了大概十八万块。这对我来说，是一个很大的打击。这个过程中，我看到了很多不理性的现象。有的人因为看到别人赚到了钱，就盲目跟风。有的人被各种宣传和承诺所迷惑。有的人对市场的理解不足，就贸然投入。有的人甚至是被中介和开发商的套路所欺骗。我也意识到，房产投资虽然看起来简单，但其实需要很多的知识和判断力。你需要理解政策、理解市场、理解区域发展。你需要知道什么时候是机遇，什么时候是泡沫。你需要有足够的心理素质，来应对市场的波动。这十八万的亏损，虽然让我很难受，但也教会了我很多。我现在明白了，跟风买房是多么危险。我现在明白了，不是所有的地方都适合投资。我现在明白了，房产投资需要理性，不能被情绪所驱动。打算接下来，我要系统地学习房产投资的知识。不仅是技术方面，更重要的是思维方面。我想明白什么样的房产值得投资，什么样的时机适合进场。我也想把我的经验教训总结成文章或者视频，分享给更多的人。希望能帮助其他人避免犯同样的错误。

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10xxx88

2025-12-30 15:53

房地产这些年高速发展本质上就是透支未来且不可持续！很多房子并不是买来自住，而房子又不会凭空消失，可以一直无成本持有和传承，拆迁还能换新，随着市场逐渐趋于饱和，老一辈人的房子又不断传下来了，他们的子孙后代还需要掏钱买房吗？没房的人越来越少，而房子却只增不减，供需关系逐渐背离，以前本地和外地人都要买房，现在本地人反过来成为卖方主力了，仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力？房子和土地只能卖一次，拆迁只能赚差价，今后土地财z收入又从哪来？只有老房子跟新房子差距越大，才越有利于市场新陈代谢，等地产税等可持续发展新模式落地，彻底消化泡沫库存，像西方那样摆脱经济对房地产的依赖，才能形成长期可持续发展的房价体系，只是你手头的房子可能等不起