如何识别豆腐渣工程？ 实地看房，自己不懂的建议找专业队伍或长期从事建筑的内行帮忙。 结构与主体质量 看墙体：轻敲墙面，若声音空洞且伴随掉灰、开裂，可能是砂浆配比不合格或墙体结构问题；承重墙出现裂缝需高度警惕。 看地面和顶板：检查是否有下沉、空鼓（用小锤轻敲，空鼓面积过大需整改）、裂缝，厨卫地面还要测试防水（闭水试验24-48小时）。 看梁柱：查看梁柱表面是否有蜂窝、麻面、露筋，这些是混凝土浇筑质量差的典型表现。 查水电与配套工程 看水电管线：检查水管是否漏水、电线是否为合格品牌（如国标铜线），插座通电测试，强弱电是否分槽布线。 看门窗：门窗框与墙体连接是否牢固，密封胶是否开裂，开关是否顺畅，玻璃是否为钢化安全玻璃（有3C标识）。 看细节施工质量 看抹灰和贴砖：墙面抹灰层是否起砂、脱落，瓷砖铺贴是否空鼓、缝隙不均。 看防水工程：除厨卫，阳台、外墙也需检查防水，外墙有渗水痕迹可能是施工时防水层未做好。 看公共区域：查看楼道、电梯间的墙面地面施工、消防设施配备等 维权准备 若发现确属豆腐渣工程，保留好验房记录、沟通凭证、检测报告，先与开发商协商整改；协商无果可向住建部门投诉，或通过法律途径索赔、退房。 如下图是典型的豆腐渣工程，手一扒就脱落，根本不抗震的。
