深圳老装饰公司，拿房抵债亏百万，民企活命太难 美芝股份这家深圳的老牌装修企业，

深圳老装饰公司，拿房抵债亏百万，民企活命太难 美芝股份这家深圳的老牌装修企业，最近做了一件让人无奈的事，他们与中铁建工打了多年官司，最后对方用六套房子抵掉1194万的欠款，可这六套房评估价只有1005万，等于美芝股份白白损失了188万，这不是什么回款，而是中铁建工把卖不掉的房子塞给他们换现金。 这事听起来像是双赢，其实不是那么回事，中铁建工作为中国中铁的子公司，属于央企背景，有实力应对拖欠账款的问题，而美芝股份作为一家小型民营企业，连续几年出现亏损，从2022到2024这三年累计亏损了5.7亿元，他们目前依靠出售资产维持经营，主营业务早就难以支撑，工程完工后却收不到款项，只能想尽各种方式变现，即使亏本也要尽快出手。 去年他们搞过好几次内部腾挪，9月挂出50套房子，原本值4670万，后来卖给自家控制的国资公司，只卖了3931万，这就像左手倒右手，看起来没亏多少，其实是把烂摊子转给了政府平台，10月他们又想卖掉旗下一家子公司，可那家公司欠了4000万的债，根本没人愿意接手，到了年底，干脆把一笔7632万的应收款挂牌转让，还设了个降价规则，每轮降15%，明摆着就没指望能收回这笔钱。 更麻烦的是这些债务都不是新账，跟中铁建工的合作从2019年开始，到现在六年都没结清，说明工程行业回款周期越来越长，民企垫资干活最后拿不到钱，只能被动接受以房抵债，美芝还起诉了原老板李苏华，要求他赔6000万回购股权，法院一审支持了这个请求，这不是为了赚钱，是为了把血本捞回来一点。 这种事情在行业里经常见到，央企和国企项目多但付款慢，它们有资源和背景，能用房子或商铺当作钱来用，而美芝这样的地方小公司没有土地也没有银行支持，一旦项目拖延不给钱，马上就会断掉收入，江苏和浙江也有装修公司被逼拿商铺抵工程款，最后商铺被法院拍卖，公司直接倒闭，美芝现在还能维持下去，全靠卖掉资产来延续经营。 但他们卖资产的办法确实有风险，好几笔交易都转给了自己有关联的公司，比如南海区的国资公司，表面上是为了防止财务出问题，实际上公司的现金流已经快断了，如果今年再拿不到新订单或者融不到钱，公司可能连年报都发不出来，监管机构对这种内部转移资产的做法会不会关注呢，现在还没有动静，但市场上的人都在盯着看。 我琢磨着，这已经不只是美芝股份一家公司的事，它反映出整个建筑行业的底层困境：大企业靠关系和资源压着小企业的账期，小企业只能依附别人来生存，谁都明白这样下去不行，可谁也没法改变，美芝股份就像被逼到墙角的人，手里捏着几张没用的纸，还得装作没事继续往前走。