🔥郑州男子硬刚物业反被立案？因黄标车淘汰的“终身免物业费”承诺，堵门维权竟遭强制传唤受伤，法院最终判了！ 河南郑州的田先生，2015年响应黄标车淘汰政策，把自己的车交给了社区。当时社区给了他500元现金，还口头承诺剩下的补偿款，用“终身免物业费”的方式兑现。那时候小区是社区代管，每年只收200元垃圾清运费，这事也就这么口头敲定了，没留下任何书面凭证。 谁料到2021年，小区进行老旧改造，新的物业公司正式入驻，收费标准一下子清晰起来：物业费每月0.5元/平方米，车辆管理费每月50元。田先生拿着当年社区的口头承诺，跟新物业交涉，说自己应该终身免交物业费，可新物业根本不认可——社区领导换了好几届，老领导直接否认有过这个承诺，田先生又拿不出任何书面证据，这事儿就成了一笔糊涂账。 新物业多次催缴物业费和车辆管理费，田先生坚决不交，物业干脆把他的车辆拉黑，不让他开车进小区。2024年11月，田先生家里要装修，得开车进小区搬运材料，每次被拦都只能报警求助，前几次还能通过警方协调，勉强把车开进小区。可到了11月24日，田先生再次驾车进门时，物业死活不肯让步，警方协调也没用，田先生一时气不过，直接把车停在了小区唯一的进出口，这下彻底堵死了路。 按照《民法典》第944条规定，业主逾期不交物业费，物业只能通过催告、起诉或者仲裁的方式追讨，不能用停水停电、拦车不让进这种极端手段。可田先生堵门之后，其他业主的车进不来也出不去，场面一片混乱。田先生觉得物业违法，前后报了6次警求助，可派出所一直以不属于管辖范围为由，没处理他的报警诉求。与此同时，物业也报了警，称田先生“扰乱公共场所秩序”。 派出所民警赶到现场后，两次口头警告田先生挪车，见他不肯配合，就用了辣椒喷雾，还把他强制带离现场扭送到派出所，随后以“扰乱公共场所秩序”为由对他立案调查。田先生事后去医院检查，结果显示肋骨多处骨折，他说这些伤都是强制传唤时造成的。 田先生越想越憋屈，自己明明是维权，怎么反倒被立案还受了伤？他先是申请行政复议，可复议机关认为警方的处置符合规定，还说警方的行为属于“过程性行为”，不在行政复议范围内，驳回了他的申请。无奈之下，田先生只能把警方告上法庭。 法院审理后给出了明确判决，认定派出所在处理这件事时，没有保持中立立场，单方要求田先生挪车的做法合理性有待商榷。更关键的是，警方对田先生强制传唤时，没经过派出所所长批准，程序上就违法了；而且从立案到开庭已经过去1年多，严重超出了《治安管理处罚法》规定的30天办案期限；同时，强制传唤导致田先生受伤，也超出了合理必要的限度。最终，法院判决确认派出所对田先生报警不予立案的行为违法，要求限期立案受理。 其实这起纠纷里，不管是田先生还是物业，都有值得反思的地方：田先生当初没把口头承诺落实到书面，导致维权无门；物业不该用拦车的方式催缴物业费，应该走法律途径；而警方在处理民事纠纷时，更要守住中立和程序正义的底线。 物业纠纷 普法维权 郑州身边事 来源：本文案件细节及判决依据综合自公开报道，法律条文引用自《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国治安管理处罚法》《公安机关办理行政案件程序规定》
