很多人拿不定主意，房子该留还是该卖？既怕现在卖了，错过后续可能的涨幅；又怕不卖，会越来越吃亏。 这种纠结，本质是对未来判断的迷茫。该如何抉择？关键在于想清两个问题： 第一，卖房的目的是什么？ 是为了置换更优质的资产？还是单纯变现，寻求资金的其他去处？目的不同，决策逻辑完全不同。 第二，你的房子是资产还是负担？ 评估手中的房产，在未来5-10年是否具备穿越周期的潜力。是能持续吸引人才、产业的核心资产，还是可能随着时间推移黯然失色的普通住宅？ 如果是劣质资产，应趁市场情绪回暖，尽早置换成更优质的标的。如果是优质资产，不妨多一份耐心，静待花开。如果是为改善而置换，现在正是窗口期，可以果断操作。如果是纯变现，或许可以观望至年后小阳春，看清趋势再作打算。
