为什么现在有的人急着卖房？其中一个主要原因，是持有成本太高。但如果有一天，

红河热海乐乐 2026-01-12 18:32:54

为什么现在有的人急着卖房？其中一个主要原因，是持有成本太高。但如果有一天，租金能覆盖贷款利息，甚至还有盈余，情况就完全不同。这会在两个方向同时发生：一是随着经济回暖，租金水平逐渐上升；二是利率进入下降通道，房贷成本降低。美联储已经开始降息，国内接下来也有降息空间。当租金收益率接近或高于贷款利率，房产的持有价值就会重新凸显，吸引更多长期资金配置。

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