2026年，杭州楼市拉开了新的帷幕。 近年来，杭州楼市的房价分化极为显著。 倘若杭州的房价回到五年前，部分房东定会欣喜若狂，而另一部分则会表现得较为淡定。 就拿杭州西湖区的房价来说，2021年3月时为4.4万，如今已降至3.3万，下跌了11000元，降幅超过20%。要是西湖区的房价能重回高点，房东们自然会满心欢喜。 但像滨江区，房价仅从4万降至3.8万，只降了2000元，即便房价回升，房东们也不会太过激动。 杭州楼市这几年房价表现坚挺，主要得益于次新大平层的支撑，这类房源拉高了整体均价。若仅关注老破小或普通刚需房，其降幅并没有那么大。 这些年，杭州不断有新房售出，这些房子变成次新二手房后，稳住了二手房的均价。西湖区的次新房相对较少，所以房价降幅较为明显；而滨江区次新房较多，拉平了老破小较大的跌幅。
