今年9月5日-6日这场福州史上前所未有的特大暴雨，在刷新降水记录的同时，也是一场对全城各个小区的大考。既考验开发商的建筑质量，也考验物业管理水平，尤其在9月7日雨停之后，很多小区物管方面存在的问题才渐渐暴露。
综合各大媒体的新闻报道，此时我们惊讶地看到，问题多多的往往不是那些整天被地产从业人员贬低的安置房小区，反倒大多是商品房业主在抱怨物业。而这些充满讽刺意味的场景，在平时胡吹海吹的房产中介自媒体，以及到处吹捧自家“糕档”楼盘值天价的卖房人嘴里都看不见。
今年8月31日文章写到，近年来商品房物业费涨得多么夸张。而且作为品牌房企现金奶牛的物业公司也被债权人视为优质资产，在出售抵债之后依然是新股东的摇钱树。物业转手之后人家摩拳擦掌，借钱给开发商的损失要从业主身上找补。
其实钱收得多不要紧，好好管理也行，但通过这场暴雨我们看到，商品房的物业管理也并没多高水平。不少吹得神乎其神的天价小区被淹得整个车库没了顶，显然所谓的品牌物业不过如此，昂贵的物业费和实际管理不相配。
收着一平方三四块、四五块物业费的商品房和品牌房企安商房，防涝成绩反而不如那些只交几毛钱、一块多物业费的普通安置房。就算大门盖得再漂亮，围墙栏杆花纹再复杂，到头来都是金玉其外的表象，暴雨之后里子怎样就会暴露出来。
虽说自然灾害非人力所能避免，但很多小区地库被水淹，电梯成水帘洞，地面冲刷沉降。试问，像这些房价贵、物业贵，让人为了区区一套单元房付出巨大代价的楼盘，难道物业管理不应该做得比普通小区更好吗？毕竟银行每月准时催款，这些房子居住成本要高得多啊。
或许正是想到自己钱交得又多，物业办事又不给力，这些“糕档”楼盘的业主才会越想越生气。特别是跟那些物业收费低廉的安置房小区做个对比，一看同地段其他小区都没被淹到这个境地，看着自家物业不紧不慢的样子更是急火攻心。
从表面上看，地库被淹只是有车的业主受损失，不开车的不用担心。但事实上，由于开发商都不约而同把配电房建在地下室，淹了地库就意味着整个小区都得停电。没有电水泵就无法工作，备用发电机柴油用完就得停水。
这就是本次暴雨让很多小区水电皆停，水退之后电网维修人员忙得不可开交的重要原因，毕竟不是每个小区都能像福州地铁一样成为防汛标兵。要知道福州地铁除了堆沙袋、挡水板和日常不断的防汛演练之外，还安装了全国首创的特制防水门，相信很多人坐地铁时都有看到站内新装上的黄色大铁门。
台风“海葵”在离开福建之后继续向西移动，又在深圳、香港带来一场暴雨。这两天看到深圳地铁站进水的画面，我深深感到福州地铁的防汛工作不仅让郑州汗颜，与一线城市相比也有过之而无不及，多年来确实积累了很多先进经验。
