不管是什么时候，房子在人们的生活中一直占据着不可或缺的地位。

在古代，房屋是家族传承和安居乐业的象征，承载着世世代代的记忆和情感；而当今社会，买房不仅仅是为了拥有一个遮风挡雨的居所，更是一种对稳定生活的追求和对未来的期待。

所以对于大多数人来说，买房是人生当中一件至关重要的大事。

以北上广深一线城市为例，作为普通百姓，房价与收入比高达40以上，需要不吃不喝40年才能买上一套房子。

那么，当面对市场上琳琅满目的房源时，该怎样选房，才能买到好房子？

对此，有业内人士给出买房4个原则：买南、买边、买三，还要避开这4个楼层，那基本上就好房子了。

接下来，让我们一起来分析一下吧！

第一：买南。

在购房的众多考量因素中，房子的朝向无疑是一个至关重要的点，其中朝南的房子更是备受青睐。

因为阳光是生命的源泉，充足的阳光不仅能让室内明亮通透，还能有效地杀灭细菌和病毒，为居住者创造一个更加健康、舒适的生活环境。

特别是在冬季，朝南的房子可以让温暖的阳光直接洒进屋内，减少了使用取暖设备的频率，节省了能源开支的同时，也让居住者感受到冬日里的温馨。

另外，从我们的传统文化来讲，朝南被视为吉祥的方位，象征着光明和繁荣，这也正是为什么人们在购房时倾向于选择朝南房子的重要原因。

第二：买边。

现在很多高层商品房基本上都是二梯四户，每层有两套是边户，两套是中户，边户最大的优势就是通风。

由于边户南北两侧是直接与外界相连，户型设计更为合理，窗户多，能享受到更为充足和均匀的自然光线，空气流通更加顺畅。

在清晨，东边户可以最早迎接朝阳的温暖，让整个房间迅速充满生机；而西边户则在傍晚时分，能欣赏到那迷人的落日余晖，为家居生活增添一份浪漫与惬意。

另外，中户靠近电梯间，缺乏隐私性，也容易受到噪声的干扰。

第三：买三[3居室]。

即使是三口之家，在经济许可下，还是建议买三居室，两间卧室一间书房，不仅能够满足家庭成员各自的私人空间需求，还能提供一个较为宽敞的公共活动区域，让家人之间可以尽情地交流互动，享受温馨的家庭时光，这样的房子，住着才叫生活。

最后要说的是，要避开这4个楼层。

在购置房产的过程中，有的人觉得要避开4楼、13楼、14楼、18楼等这种数字楼层，给人不吉利的感觉。

其实真正要避开的是1楼、2楼、顶楼、腰线层这4个楼层，这并非是毫无根据的，而是基于众多实际因素和经验总结得出的重要考量。

1.从采光方面来看，1 楼由于位置较低，很容易被周围的建筑物、树木或者其他障碍物遮挡阳光，让室内显得昏暗压抑。过往的行人很容易透过窗户看到室内的情况，使得居住者的生活毫无隐私可言。比较潮湿，噪音大。

2.1楼房子的缺点，2楼基本都有，最好不要购买，否则会后悔莫及。

3.住过顶楼的都知道，由于隔温效果差，不管是冬天还是夏天，房间里的温度和室外基本上与差不多，所以空调开的都比别的楼层时间长，费电。

还有一个问题就是渗水，特别是台风、梅雨季节。

4.腰线是住宅楼外观的装饰，并不具备功能性的作用，但却存在着诸多不容忽视的问题和隐患。

在腰线下方的房子，可能会导致房屋采光受到一定程度的影响，使得室内光线变得较为昏暗。

如果房子位于腰线的上方，那突出部分容易积累灰尘、杂物甚至雨水，久而久之，可能会出现渗漏的情况，给居住者带来不小的麻烦。此外，腰线层可能会给小偷提供攀爬的便利，存在一定的安全风险。

因此在买房时，务必要对这 4个楼层加以特别关注和慎重选择。