说过不止一次：买房这件事，事关上一代、这一代和下一代，不可不察，不可不细察。

那么，该怎么“察”？

首先是“察”开发商。

这年头，“皮带哥”都崴进去了，没点实力的房企谁敢“顶风”建房？

名头都是虚的，万亿房企怎么样？该塌房还塌房。不要看广告，要看切切实实的“疗效”。

有对比才有伤害。同理，有对比才知道好歹。

名声好的房企不好找，有成功案例的房企更难找，有好口碑，有好案例，还敢在这个时候推出新盘的房企凤毛麟角。

其次是“察”位置。

在呼和浩特，什马都是浮云，只有出行便利才是“真香”。

出则四通八达，入则便捷顺利。周边多条公交线路是“标配”，毗邻交通枢纽才是升维。

住在呼和浩特，堵在家里憋屈，“堵”有多苦，谁堵谁知道。

第三是“察”细节。

开发商卖的是房子，购房者买的是家。出发点不同，其结果也大相径庭。

到了意中地，大到物业的服务水平，中到户型的设计理念，小到楼盘的景观设计，微到墙面平不平，暖气热不热。

都是细节，都是体现房企用不用心的点。忽略任何一处，都可能让住房成为了“妨主货”。

那么，作为内蒙古房地产业界的“一哥”，呼和浩特有这样的叠了一身buff的房企吗？

有。

比如秋实地产。

秋实地产，内蒙古本土出品。

2005年成立，开山之作是团结馨苑，2005年建设当年完工；2007年出品了解决赛罕、新城教师住房问题的“秋实第一城”项目；主要作品有市、区两级政府重点打造，且一直被业界和购房者称道的“秋实·璟峯汇”项目。之后是秋实学院里、秋实橙园、秋实鸿德府秋实璟熙臺，这些已建或在建的耳熟能详项目。

还需要告知的一点是，秋实地产目前旗下有两家物业公司，负责秋实地产旗下开发的所有产品的统一物业服务。

世界观决定价值观，秋实地产的世界观在这个物欲横流的社会竟然出奇地有点正。他们现在正在从和购房者的买卖观，向“哥们朋友观”平移。哥们的事儿，就是自己的事儿。

这种关系是塑料友情还是钢铁关系？体现到秋实鸿德府一期的5栋楼和实景园林同步交付交房最为直观。

秋实鸿德府在呼和浩特火车东站左近，交通出行上，公交、高架、地铁三位一体，1055套房源竟有1307个车位，几无楼盘可以出其左右。

商业有东河财富广场，学区有鸿德文理学院，距离赛罕区民族小学只有452米。

鸿德府内部35%构建大型自然园林，2.20的容积率砍掉了不少商业部分，让住宅更舒适。外立面的配色和涂料选择，连空调室外机都不显突兀，与环境融入一体。

自有物业，已经入驻。装修材料是品牌，电器是品牌。还有一个杀手锏是，秋实地产要求所有鸿德府产品供应商必须派专人驻扎项目，交付一年内，出现任何问题都必须能够联系得上，都必须上门维修！

同时，秋实为业主定制的延伸服务值也在满足业主物质需求之外，提供给业主巨大的情绪价值——鸿德府内可以在与呼市图书馆合作的鸿雁书房徜徉知识的海洋，也能在业主食堂满足口腹之欲。

而以上都由秋实物业担纲运维。

其他的细节，内蒙古大牌就不剧透了。有意者请拿着八倍镜，到秋实鸿德府楼盘抵近观察。

这个时间点，这个市场环境，敢于交房的就是高手，敢于提前交房的就是大能，敢于给苛刻的购房者提供细节服务，那一定就是榜一大哥了。

目前，秋实鸿德府正在给购房者交验部分房源。大牌在交房现场的感觉，就是一个“挤”字，售楼处的门前广场连位都找不到了。据说正在研究开放地下停车场。

按秋实地产的说法，鸿德府此次交房比约定时间提前了2个月。该咋说呢？是实力不允许再藏着掖着，亟待出来整顿萎靡不振的市场。还是认为呼和浩特购房者苦好房稀缺已久，首先站出来满足一波需求？

内蒙古大牌不是秋实吹粉，只是就事论事，相比于秋实地产开发理念来说，内蒙古大牌已经算是低调的了。因为秋实地产的开发口号是“秋实出品，必属精品”。