10年前，希腊正处于毁灭性债务危机的阵痛之中，由此带来多年的紧缩、困难和动荡。现在，希腊官员和投资者都表示，2024年可能是希腊最终展现反弹的一年。

据路透社4月18日报道称，经历10年痛苦之后希腊经济飙升。预计希腊经济今年将增长近3%，接近2009年危机前的规模，并远远超过欧元区0.8%的平均水平。

希腊是如何做到触底反弹、东山再起的？

这是一个靠卖房产生生把国运逆转的国家，要知道，2023年3月至2024年3月，希腊移民局共收到了11399份永居申请，其中中国申请人占总申请量的近60%，而大多数拿希腊永居（绿卡）的移民人士，都是通过购房的方式一步拿下。

这下一来，不仅拉动了当地的房地产行业、还推动了当地旅游业的发展，毕竟去看房、置产都要在当地待上一阵子，泼天的富贵就这样撒向希腊。

为什么大家都愿意去购置希腊房产换一张绿卡呢？

这张绿卡虽属小国，作用可一点也不小。拿着这张绿卡，就可以畅通欧盟国和29个申根国，对于喜爱世界旅游的人士，无疑是一张十分好用的通行证，毕竟国内办理欧洲签证并非易事，每次申请起来也是流程繁琐。

希腊拥有优质的教育体系，包括免费的公立学校和资质较好的国际学校，绿卡持有者的子女可以在希腊接受教育，或者用作华侨生联考的身份规划。

并且一人申请三代移民，一张绿卡换三张（甚至更多），可以带着父母子女一同国际旅游，或者随时到希腊旅居一段时间度假。

对于热爱生活和追求自由的人士来说，这张小小的绿卡满足了他们的多个愿望，却只需要25万欧的房产就可以拿下，所以在去年出现了大规模的中国富人移民希腊潮。

在这种情境下，希腊政府也担心这样大规模的外籍人士涌入会影响当地物价水平，于是在今年9月，将购房移民的门槛升高，提至80万欧（部分地区提至40万欧），其他性质（历史建筑、文物修复等）转化成住宅性质的房产投资额为25万欧。

这样一来，那些在去年就入手的人士不仅得到房产、拿下绿卡还投资成功，抢占了先机。

涨价之后的希腊购房换绿卡还值得一试吗？

如果你需要一个第二身份做配置，例如希望自己的资产全球化，那么希腊绿卡仍旧是一个极好的选项，希腊与多个国家签订了避免双重征税的协定，以减少对同一收入的重复征税。

如果想为孩子规划华侨生路线上名校，对比许多小国的绿卡来说，希腊的地理位置和生活环境更适合进行居住。希望孩子走国际化教育路线的话，在希腊接受教育链接英美国家也是不错的选择。

希腊的医疗系统在世界排名前列，绿卡持有者可以享受优质的医疗服务。对于想要退休后出国养老的家庭，可以举家迁至希腊，没有后顾之忧。

相较于有移民监的国家如美国，希腊绿卡没有严格的居住要求，便于投资者保持国内的产业和生活。

所以说为何富豪们会去投资这样的小国，正是因为它的身份好拿又好用，未来预计希腊的经济会随着移民的激增持续走高，希腊议会也通过了2024年的财政预算案，计划通过增加公民收入和应对高通胀的措施来刺激经济。