“身在股市的人想套现，不在股市的人想进去”。

国庆放假7天后，A股市场重燃战火。大势所趋之下，一切似乎都热闹了起来。

股市是全民火热，而楼市却东边日出西边雨。

各地楼市迅速出清房地产止跌回稳的政策工具，有些城市效果逆天，有些城市则“撼山易，撼房价难”。

早在9月23日开始，内蒙古的住房公积金不仅能用来还贷，还能直接用于支付新房首付款；9月29号，广州颁布全面取消房地产限购楼市新政。

都是楼市新政，两相比较之下，广州房地产行情创近三年来同期最高，而内蒙古则反响平平。

生不逢时，好像说的就是内蒙古。

就在内蒙古发布住房公积金政策调整之后的第2天，央行决定引导商业银行将存量房贷款利率降至新发房贷利率附近，统一首套房和二套房贷款首付比例。

所有的光芒都被央行的房地产金融新政所吸引，“早产”的内蒙古楼市政策却沦为了注脚。

然后更悲催的事情来了。

日前，有自媒体晒出图片称，呼和浩特市住房和城乡建设局于9月30日发布消息，“自2024年10月1日起，呼和浩特取消新建商品住房销售价格调整限制，由企业根据市场定价销售销售过程中可自主调整价格，并以实际销售价格办理网签备案。”

一个在买房钱上给予最大支持，一个在卖房上给予最大信任。以上政策确实“分量”足够。然而，令人诧异的是，该条爆裂消息，内蒙古大牌几天前全网搜索，却并未见到官方媒体报道，也未见开发商站出来表态或者调整房价。

这是咋回事呢？

作为房地产调控各项政策都表现得比较踊跃的城市，2014年，呼和浩特在全国第一个取消限购。2016年，又在全国第一个喊出“全面停止房地产去库存调控措施”……每一次房地产政策决策的关键点位，都少不了呼和浩特的身影冲锋在前。

然而，这一次，国家的力度太大，在“强大”面前，“第一”的选择只能似乎有点迟钝。这也是无奈的选择，因为呼和浩特的房地产调控工具箱里，堪称“大招”的技能还在“冷却”中。

作为内蒙古自治区首府，呼和浩特的房地产舞台已搭建好，格局已经放在那儿了，就看在呼和浩特拿出哪些方略让数十家房地产企业尽情施展。用什么样的方法，让房价止跌回稳了。

内蒙古大牌本以为，此前的消息是有人放出的“烟幕”，却不料打脸来得这么快。

澎湃新闻援引“奔腾融媒”最新消息称，呼和浩特住建设局发布《关于取消新建商品住房销售价格调控措施的通知》。自2024年10月1日起，本市取消新建商品住房销售价格调控限制，由企业根据市场定价销售，销售过程中可自主调整价格，并以实际销售价格办理网签备案。在房地产止跌回稳大政策引领下，呼和浩特要想振兴楼市，就必然要出台重磅消息。提振市场，也刺激购房者。

唉，其媒体也官方，其言也凿凿。话不说满，事不较真，行不张扬是为处事之道。老衲老脸通红，这回也是犯了戒了。