这人世间总有一些缘分。看到帝欧家具这个品牌，让我想起了15年之前自己购买家庭装修所用的洁具。家里所用的洁具全是帝欧品牌，这个品牌的质量是太好了。十几年了，就跟新的一样，丝毫没有一点点发黄，当然用的是亚克力陶瓷类。

那个时候公司还没上市，现在看到这家公司已经上市了。公司股价从前复权最高44.73元，怎么给跌到了3.45元呢？

如果不是因为房地产债务传导，那么这家公司现在每股收益可能还高达1至1.5元。可这家公司已经连续巨亏三年。打开公司的利润报表，发现公司的巨亏都是进行的巨额计提信用减值损失准备和资产减值损失准备。三年的时间，累计计提高达20多亿。如果分摊到每股，每股计提高达五元。如果不进行这么疯狂计提，公司的净资产每股或许还在十元左右。如果这么计算下来，公司的市净率也只有0.35倍。可是公司现在每股的净资产只有4.79元，只是因为计提了巨额的信用减值损失和跌价损失准备金。说白了就是房地产企业所欠的陶瓷类商品的货款逾期了，货款逾期了，按照上市公司财务管理规定就得计提为损失。这曾经是一家非常非常优秀的企业，可是如今却度日如年。

像帝欧家居这种企业还不少。陶瓷类上市公司受到房地产债务危机的影响是最大的。就是因为房地产企业欠款导致巨额的计提信用损失准备金和跌价损失准备金。

这些信用损失准备金和跌价准备金能不能冲的回来呢？那就得看房地产企业的欠款能不能偿还。帝欧家居还算是聪明的，近期公告又有2.25亿通过用房抵债。房子卖出去大概率不会损失很大的，或者能够保持甚至还能略有增值。2.25亿的房产，那么变卖之后就变成现金了。这也是一种偿还债务的有效方式。的确值得行业进行学习和效仿。否则的话就是遥遥无期的等待房地产企业资金状况变好转之后，按照顺序进行偿付所欠的货款。如果欠款的房地产企业破产倒闭了，所能偿还的金额估计就根据相关法律来进行偿还了。

房地产面临的最主要的问题就是房地产企业缺钱。主要还是2021年出台的金融去杠杆导致的。叠加全球疯狂加息导致资金外流。加拿大和欧洲开始降息了，美国估计今年三季度也会降息了。外在环境逐渐改变，未来两年估计这种巨大的影响会消除。金融去杠杆的内在影响会不会消除呢？那得看白名单制度能不能严格落实执行，加大力度贷款。当这些不利因素消除之后，房地产企业或许又会重新恢复到正常的经营周期。各房地产相关的产业链或许才能复活。房地产企业虽然受到很大的影响，但是受到影响更大的是跟房地产相关的产业链。做房地产相关的产业链是债权人，而房地产毕竟是欠别人的钱。

或许前途是光明的吧。像帝欧家具这种企业，一旦债务危机好转了。欠款哪怕是拿房子来抵偿。这些企业迟早会满血复活的。如果不是2021年到2023年这场债务危机，像帝欧家具这种企业是多么优秀的企业。或许这也是一个很大的教训，以后即使欠款的话，估计也会让欠款方拿出资产进行担保。或者以后现款现货交易了。

即使疯狂集体20多亿之后，帝欧家居的资产负债表客观的讲还算是比较优秀的。如果再有危机化解了，或许公司会满血复活，股价又重新取得巨大上涨。这种涨幅将是非常吓人的。毕竟是从前复权价44.73元，给跌到了3.45元。像帝欧家居这种情况还是非常多的。有些房地产企业那跌的更惨，尤其是一些民营房地产企业，股价跌的更惨了。荣盛发展股价从高点13.45元跌到了只股价只有一块多钱，还有很多优秀的民营房地产企业给跌退市了，如中南建设，世茂股份等。由此可见，债务危机对企业，对经济的影响有多大。幸亏这几年是靠新制生产力支撑中国经济。在房地产的销售从18万亿降到了今年可能只有10万亿，如此巨大的销售下降，对房地产企业和相关的产业链的从业人员产生巨大影响，产生了巨大的失业和薪资的下调。难怪很多很多的人都说这几年日子太难过了。因为很多人失业了，收入巨大下降。受到巨大影响的就是房地产跟房地产相关的产业链。而这一部分从业人员可能高达30％到50%。难怪社会上很多人都哀嚎一片，因为这几年因为房地产对中国家庭就业和收入的影响太大。

或许最差的时候基本上已经到底了，今年上半年就是房地产和房地产相关的产业链最差的一年。这几年的时间，客观的讲，对民生产生了重大的影响。也产生了很多社会矛盾。甚至还有的人度日如年，活不下去了，因为经济的问题，跳楼了，跳河了。由此可见，债务危机对经济的影响和对社会的影响有多么剧烈。

还是希望这些问题早日解决吧。希望今年上半年就是最差的。未来会取得逆势反转。再也不要玩什么金融债务危机了，这些债务危机，有些是人为导致的，也有一些是外在环境导致的。对社会的伤害太大了。能够避免发生债务危机是最好的，既然在危机，迟早都能够解决掉，那么当初为什么不能够好好的避免来发生债务危机呢？难道是资本市场玩的一些套路吗？可是玩股票的玩家玩的一些套路吗？可是伤害的人太多了。只为了少部分资本市场股票玩家，所以就玩这样的债务危机来伤害广大人民吗？有些时候想一想，真的需要好好追查一下资本市场，玩家们玩的这些套路到底背后深层次的动机是什么？为什么要如此疯狂的伤害社会呢？就是为了股票资本市场的少数的资本大鳄玩家的利益，而伤害绝大多数人吗？