如今的兰州楼市，两大趋势越来越明显：

一方面，浮躁的市场逐渐回归“产品主义”，好产品越来越多，产品力逐渐成为市场竞争的核心；

另一方面，高端改善市场火热，总价上百万级豪宅销售热度不断，高净值人群更愿意为好房子买单。

当市场回归自住逻辑，“产品力”成为衡量楼盘的重要标尺。人们对置业的需求也从“刚需”逐步过渡到改善，但人人向往的改善，到底是改什么？

产品力时代

你是否真正读懂了高端改善

高端改善，一直都是购房者热议的话题。

居住面积由小变大是一种改善，从高层换成叠拼也是一种改善。产品力时代，关于改善有很多考量的维度，但我们认为有两个核心非常重要。

首先，要有先天的土地禀赋。我们常说地段决定下限，产品决定上限，一个具有典型意义的高端产品，一定是在土地的禀赋上“起点”就很高，因为板块、地段以及优越的生态资源，永远是居住价值的首位度。

其次，要有越级的产品表达。从规划、建筑到园林、户型，由前瞻的设计传递出美学价值，由审美延展出对生活态度的自我表达，最终让居住的“情绪价值”得到更好的满足。越级的产品表达，始终是高端价值的硬核体现。

因此，真正的高端改善，一定是土地禀赋、城市资源、产品力与精神需求的高度对位。

近期，兰州一个现象级的大盘再推新作，前来参观的人流如潮，也只有亲自去现场感受，才会不由自主地从心底感叹：房子竟然可以造得这么好，还得是保利！

它就是——保利·公园698。

刷新兰州高端封面

保利·698公园底气从何而来

位于福源新城板块，保利·698公园首次亮相，就引起了购房者的高度关注。

仔细留意发现，保利·698公园的超高人气，除了购房者对产品本身的青睐，还有一个核心原因是对项目开发实力的认可。

项目由保利开发，至今已深耕兰州十几载，不仅在兰州本地，在大整个大西北也打造了多个都市核芯大城项目，开发造城的能力毋庸置疑。

而且保利还是第一个进驻福源新城的开发商，作为板块的开荒者，保利无疑对这块区域拥有绝对的了解和话语权。

也因此在品牌实力的加持下，保利·698公园里展现出更强的价值感。

项目位于福源新城板块最南端的位置，距离主城区咫尺之遥，因此能够更快速地享受到主城的优势资源辐射，发展潜力无限。

而且，从楼市角度看，十余年前福源新城就以高端开局，落地多个低密墅居项目。

发展多年，现如今的福源新城早已成为兰州黄河北典型的别墅居住区。

保利·698公园

以公园的名义，拉高产品力上限

除此之外，保利·698公园里的优秀，还深刻体现在产品力上。

聚焦产品，我们可以从各个硬核的“参数”，来看看这个实力派究竟为何如此“能打”。

项目用地位处福源新城最南端，是整个片区距核心板块最近的一个区域。

整个项目约698亩，相当于52个标准化足球场，也正因此决定了项目拥有无穷的发挥空间。

坚持做园林，而不是做绿化

项目西岛所在的整体地块形态似一轮弯月怀抱晴空山色，且首期地块容积率低至1.05。

目前兰州的高层豪宅住区，容积率基本也都在3以上，足以见得保利·公园698的低密底色。

在这个基础上，保利·公园698的生态配套确定了两个重要的主张：

一是提升精度，即每一平米塞进更多的东西。

二是提升精神享受，同样一平米，让人们能在有限的半径空间内，获得更高浓度的场景体验。

保利将以完善而卓越的绿地系统和公园岛链，将整个项目包裹其中。

同时项目还力邀全球知名设计大师团队共创，新加坡式园林，红线内外统一规划设计。

红线内参考安缦酒店，打造度假风园林空间和休闲设施，入口打造奢石景墙和星级落客区。

丰富的泛会所与大量户外开放空间打造出既雅又奢的生活方式，让景观有酣畅淋漓的满足感，也有引人细品的欲望。

有天有地有院子，户户有花园

关于产品设计和细节，保利更是下了一番功夫。

保利·公园698的叠拼产品，上下叠均带花园。

上叠空中花园+主卧露台（约350mm厚覆土种植屋面），下叠可实现约55-60㎡私享户外花园，以丰富的产品矩阵，满足不同人群的高端需求。

是真正实现了有天有地的中国院落，精准狙击传统人居的痛点，让每一平米都是超配空间。

写在最后

综合来看，项目择址福源新城低密豪宅区，享内外高配配套资源，以及保利高端产品带来高品质居住体验，诸多光环叠加，令保利·698公园出场即自带光环，这也难怪一出场便收获万千关注。

不过，需要注意的是，房源有限，机会相当稀缺，你准备好了吗？