如今的兰州楼市,两大趋势越来越明显:
一方面,浮躁的市场逐渐回归“产品主义”,好产品越来越多,产品力逐渐成为市场竞争的核心;
另一方面,高端改善市场火热,总价上百万级豪宅销售热度不断,高净值人群更愿意为好房子买单。
当市场回归自住逻辑,“产品力”成为衡量楼盘的重要标尺。人们对置业的需求也从“刚需”逐步过渡到改善,但人人向往的改善,到底是改什么?
产品力时代
你是否真正读懂了高端改善
高端改善,一直都是购房者热议的话题。
居住面积由小变大是一种改善,从高层换成叠拼也是一种改善。产品力时代,关于改善有很多考量的维度,但我们认为有两个核心非常重要。
首先,要有先天的土地禀赋。我们常说地段决定下限,产品决定上限,一个具有典型意义的高端产品,一定是在土地的禀赋上“起点”就很高,因为板块、地段以及优越的生态资源,永远是居住价值的首位度。
其次,要有越级的产品表达。从规划、建筑到园林、户型,由前瞻的设计传递出美学价值,由审美延展出对生活态度的自我表达,最终让居住的“情绪价值”得到更好的满足。越级的产品表达,始终是高端价值的硬核体现。
因此,真正的高端改善,一定是土地禀赋、城市资源、产品力与精神需求的高度对位。
近期,兰州一个现象级的大盘再推新作,前来参观的人流如潮,也只有亲自去现场感受,才会不由自主地从心底感叹:房子竟然可以造得这么好,还得是保利!
它就是——保利·公园698。
刷新兰州高端封面
保利·698公园底气从何而来
位于福源新城板块,保利·698公园首次亮相,就引起了购房者的高度关注。
仔细留意发现,保利·698公园的超高人气,除了购房者对产品本身的青睐,还有一个核心原因是对项目开发实力的认可。
项目由保利开发,至今已深耕兰州十几载,不仅在兰州本地,在大整个大西北也打造了多个都市核芯大城项目,开发造城的能力毋庸置疑。
而且保利还是第一个进驻福源新城的开发商,作为板块的开荒者,保利无疑对这块区域拥有绝对的了解和话语权。
也因此在品牌实力的加持下,保利·698公园里展现出更强的价值感。
项目位于福源新城板块最南端的位置,距离主城区咫尺之遥,因此能够更快速地享受到主城的优势资源辐射,发展潜力无限。
而且,从楼市角度看,十余年前福源新城就以高端开局,落地多个低密墅居项目。
发展多年,现如今的福源新城早已成为兰州黄河北典型的别墅居住区。
保利·698公园
以公园的名义,拉高产品力上限
除此之外,保利·698公园里的优秀,还深刻体现在产品力上。
聚焦产品,我们可以从各个硬核的“参数”,来看看这个实力派究竟为何如此“能打”。
项目用地位处福源新城最南端,是整个片区距核心板块最近的一个区域。
整个项目约698亩,相当于52个标准化足球场,也正因此决定了项目拥有无穷的发挥空间。
坚持做园林,而不是做绿化
项目西岛所在的整体地块形态似一轮弯月怀抱晴空山色,且首期地块容积率低至1.05。
目前兰州的高层豪宅住区,容积率基本也都在3以上,足以见得保利·公园698的低密底色。
在这个基础上,保利·公园698的生态配套确定了两个重要的主张:
一是提升精度,即每一平米塞进更多的东西。
二是提升精神享受,同样一平米,让人们能在有限的半径空间内,获得更高浓度的场景体验。
保利将以完善而卓越的绿地系统和公园岛链,将整个项目包裹其中。
同时项目还力邀全球知名设计大师团队共创,新加坡式园林,红线内外统一规划设计。
红线内参考安缦酒店,打造度假风园林空间和休闲设施,入口打造奢石景墙和星级落客区。
丰富的泛会所与大量户外开放空间打造出既雅又奢的生活方式,让景观有酣畅淋漓的满足感,也有引人细品的欲望。
有天有地有院子,户户有花园
关于产品设计和细节,保利更是下了一番功夫。
保利·公园698的叠拼产品,上下叠均带花园。
上叠空中花园+主卧露台(约350mm厚覆土种植屋面),下叠可实现约55-60㎡私享户外花园,以丰富的产品矩阵,满足不同人群的高端需求。
是真正实现了有天有地的中国院落,精准狙击传统人居的痛点,让每一平米都是超配空间。
写在最后
综合来看,项目择址福源新城低密豪宅区,享内外高配配套资源,以及保利高端产品带来高品质居住体验,诸多光环叠加,令保利·698公园出场即自带光环,这也难怪一出场便收获万千关注。
不过,需要注意的是,房源有限,机会相当稀缺,你准备好了吗?
知道房地产商给保安一笔钱,每天晚上上楼开灯,12点后关。造成入住率很高的样子,套路深啊😱
兰州有富豪?看看gdp,人均看看就知道猫腻了。